VÅLAND Sjarmerende klassisk enebolig Bra teknisk stand. Koselig hage. Barnevennlig blindvei.

Innhold:

1. etasje:
P-rom: 54 kvm: Gang, stue, spisestue, kjøkken/allrom og kontor/m utg. til hagen.

2. etasje:
P-rom 44 kvm: Gang, bad og 3 soverom.

Kjeller:
Gulvareal: 44 kvm: Stort åpent kjellerrom med masse lagringsplass.

Lagringsloft.

Standard:

En idyllisk og koselig liten villa med bl.a.:
- Nytt lekkert HTH-kjøkken i 2009
- Nytt taktekke i 2005
- Nye takrenner og beslag i stilriktig zink.
- Nye flotte sprossevinduer i 2003.
- Etterisolert i gulv og tak.
- Alt røropplegg skiftet i 1998.
- Betydelig oppgradert el-anlegg med aut. sikringer.
- Nytt innvendig listverk (kopiert gammelt);
- Ny effektiv vedovn i stue.
- Bad fra 1998 med fliser og gulvvarme, badekar, stålvask, oppl. for vaskemaskin.
- Ny utvendig bod.

Fyring/Oppvarming:

Hovedsaklig elektrisk samt vedovn.

Beliggenhet:

Beliggende i et meget attraktiv, etablert og fredelig villastrøk uten gjennomkjøring. Barnevennlig rolig blindvei. 10 minutters gange fra Stavanger sentrum. Kort vei til barneskole, turområder og dagligvarebutikk.

Parkering:

Parkering på egen grunn

Overtakelse:

Etter avtale

Byggemåte:

Tre og mur, se ellers tilstandsrapport

Diverse:

På nordsiden av tomten (ved porten) disponeres det noe mer areal enn det målebrevet tilsier. Dette er vanlig i området. Konf. megler.

Energimerking:

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det oppgis en energiklassifisering på en scala fra A- G, men det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper/leietaker er selv ansvarlig for eventuelt å innhente et energisertifikat på eiendommen.