HOMANSBYEN/​BISLETT - LEKKER 2R SELVEIER - MEGET SENTRALT! NYTT KJØKKEN 2011 - FLOTT BAD - HEIS - GOD STANDARD -

Innhold:

STRØKEN 2-ROMS SELVEIER I KLASSISK BYGÅRD. MEGET SENTRAL BELIGGENHET I HOMANSBYEN MED NÆRHET TIL ALT!


* HEIS!
* NYTT KJØKKEN 2011!
* LEKKERT BAD!
* NYERE ELEKTRISK ANLEGG!
* LAVE FELLESUTGIFTER INKL. VARMTVANN OG KABEL-TV!
* INTEGRERTE HVITEVARER!
* VENDER MOT ROLIG BAKGÅRD!
* PERFEKT UTLEIEOBJEKT!

Leiligheten fremstår som nyoppusset og lekker med fine overflater i alle rom. Meget arealeffektiv planløsning og god takhøyde.

Inneholder:
Entré med skyvedørsgarderobe, bad/WC, soverom, stue samt kjøkken med delvis åpen løsning mot stue.

I tillegg disponerer leiligheten en bod i kjeller med god oppbevaringsplass.

Gården har felles terrasse med sittegruppe.

Meget veldrevet sameie med god økonomi.

Standard:

Lys og pen 2-roms beliggende i 4.etasje med heis. Leilighetens overflater er oppgradert i senere år med lyse pene vegger, og gjennomgående lys parkett i alle rom. Badet er nytt i 2003 og fremstår som delikat og romslig.

Gården med fasader ble pusst opp og omgjort til leiligheter i 2002/2003 og fremstår som velholdt og pent.

Leiligheten vender mot rolig bakgård uten støy.

Innholder:

Entre:
Romslig inngangsparti med skyvedørsgarderobe med speil. Meget god oppbevaringsplass. Downlights i himling.

Stuen:
Åpen og lys stue med god takhøyde (330 cm). Stuen har fin plass til sofagruppe samt spisebord. Vindu vender mot rolig bakgård med lite støy. Opplegg for kabel-tv.

Kjøkken:
Nytt lekkert kjøkken fra 2011 med ny integrert komfyr, oppvaskmaskin, induksjonstopp, kjøl/frys samt avtrekksvifte med mekanisk avtrekk.
Kjøkkenet har god skapplass og benkeplass. Lekre lyse fronter og laminat benkeplate. Kjøkkenet er åpent mot kjøkken naturlig adskilt med spiseplass.

Bad:
Delikat flislagt bad fra 2003 med varmekabler og opplegg for vaskemaskin. Badet er romslig og innehar dusjhjørne med skyvedør i glass samt servant med over - og underskap.

Soverom:
Romslig soverom med vindu som vender mot rolig bakgård. Rommet har skyvedørsgarderobe med god oppbevaringsplass. Fin plass til stor seng.

Som tillegg disponerer leiligheten en bod i kjeller med god oppbevaringsplass.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad.

Beliggenhet:

Meget attraktiv og sentral beliggenhet med kort vei til det meste. Nær slottsparken og den populære handlegaten Bogstadveien/Hegdehaugsveien med diverse butikker, kafeer og restauranter.

Trikk i Parkveien/Welhavensgate/Holdbergs plass. Gangavstand til Høyskolen i Oslo og Universitetet samt tog og bane fra Nasjonalteateret.

Leiligheten vender inn mot rolig bakgård.

Adkomst:

Enkel adkomst med inngang fra Welhavens gate.
Det er heis i gården.

Parkering:

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Overtakelse:

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Hjørnebygg oppført i rekke/kvartalsmessig i 4 etg. + kjeller og loft. Grunn og fundamenter av naturstein/teglstein stedvis pusset/malt, fundamentert til antatt fast grunn. Støpte kjellergulv og eventuell fungerende drenering fra byggeår. Yttervegger av pusset/malt tegl/murverk med ornamenter/gesimser og spekket teglstein på fasade.

Etasjeskillere og gulv av antatt trebjelkelag med stubbloftsfyll/mineralull. Sadlet ås/sperre tak av tre, antatt tekket med takplater og beslag. Trappeganger av stålvange med betong/terrazzo trinn, fliser på repoer og
banebelegg i koridorer, heis og adkomst via Welhavens gate.
Bygget er opplyst oppgradert og oppusset fra 2002 til 2003.
Gården står på riksantikvarens gule liste over verneverdige bygg.

Se takst som er vedlagt salgsoppgaven for teknisk beskrivelse.

Lånevilkår:

Det er ingen fellesgjeld i sameiet.

Energimerking:

Det kreves ikke energimerking for eiendommer under 50 kvm.