Veitvet - Attraktiv rekkehusleilighet over 2 plan-3 soverom-Originale tregulv-Vedovn i entre-Gode solforhold

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 96 kvm
Totalt bruksareal: 86 kvm

Totalt primærrom: 86 kvm
1 ETG: 43 kvm
Inneholder: Entre/vindfang, bad/wc/vaskerom, kjøkken, soverom.

2 ETG: 43 kvm
Inneholder: Stue, 2 soverom.

De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst.

Standard:

En svært velholdt og lekker leilighet over 2 plan. Boligen ligger i 1 & 2 etasje. Leiligheten har gode solforhold med direkte utgang til balkong fra kjøkken. Med detaljer som originale tregulv, vedovn i entre og et tidsløst delikat kjøkken bør boligen tiltale de fleste.

Velkommen inn, i denne boligen finner du blant annet:

Eksempler på materialvalg:

VINDUER:
Vinduer med 2-lags isoler glass fra 1998.

YTTERDØRER OG PORTER:
Ytterdør med klassifiseringen B30 med ekstra sikkerhetslås og glassfelt.
Terrassedør med 2-lags isolerglass med produksjonsår 1998.

OVERFLATER GULV:
Fliser, laminat og heltre gulv i de fleste rom.
Nytt laminatgulv i soverom i 2.etg.

1 ETG:

ENTRE/VINDFANG
Lys entre`malt i tidsriktige farger. Laminat på gulv, lekker vedovn. Soverom inn til høyre. Trapp opp til 2 etasje er pusset og original treutførelse er synlig.
Det er også plass til bord og stoler ved inngangsrepos.

KJØKKEN:
Et lekkert og tidsløst kjøkken med god plass til kjøkkenbord. Gode vindusflater samt direkte utgang til terrasse gjør kjøkkenet lyst og trivelig. Kjøkkenet fremstår med liten bruksslitasje og er nytt fra 2003. Lys profilert drømmekjøkken innredning med heltre mahogney benkeplate samt nedfelt oppvaskkum med 2-greps blandebatteri. Opplegg for integrert oppvaskmaskin og integrert strykebrett. Ventilator/ovnshette med kullfilter er tilkoblet. Det er tv-uttak på kjøkkenet.

SOVEROM:
Nå brukt som hovedsoverom, god plass til skap og stor dobbeltseng. Originalt velholdt tregulv bevarer sjelen til boligen. Dør ut til entre og bad. Det er en skyvedørsgarderobe mellom soverommet og badet.

BAD:
Badet ble modernisert i 1995. Videre ble badet oppgradert med nytt servantskap og servant fra 2011. Badet er flislagt på gulv og vegger. Hvit innredning med underskap, speilskap og lys samt vannklosett og dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin samt opplegg for tørketrommel på utsiden av badet.


2 ETG:

STUE:
En stor og lys stue med originale tregulv. God plass til sittegruppe og spisebord. Moderne støpeglass skjermer trappen og bidrar til en naturlig overgang mellom rommene.

2 SOVEROM:
Det ene rommet har originalt tregulv samt tv-uttak.
Det andre har ny laminat fra 2011. Begge soverommene har god størrelse.

Beliggenhet:

Beliggende sentralt og solrikt i populært boområde på Veitvet. Bebyggelsen i området består hovedsakelig av rekkehus og småhus med innslag av noe leiligheter. Meget barnevennlig med flere lekeplasser for barn på borettslagets områder. Lekeplass og park rett ved boligen. Kort avstand til bussholdeplass og T-bane stasjon. Veitvet senter med butikker, apotek, post, bank m.m. i umiddelbar nærhet. Flotte og solrike uteplasser på begge sider av rekkehuset. Kort vei til skoler i alle trinn, samt flere barnehager. Nærhet til Lillomarka med flotte turmuligheter sommer som vinter.

Bebyggelse:

Boligblokk i mur-/betongkonstruksjon. Betongsåle, antas fundamentert til fjell eller komprimerte masser. Grunnmur, bærevegger, etasjeskillere og balkonger/terrasser i betong. Bindingsverk med isolasjon og diffsperre lagt på innsiden med plater. På utsiden er det vindtettplater som er lektet ut og belagt med panel. Pull tak antatt isolert og dekket med godkjent membran i henhold til gjeldende forskrifter.

Felleskostnader inkluderer:

Trappevask, kabel-TV, kommunaleavgifter, vaktmestertjeneste, bredbåndstilknytning, revisjon, reparasjoner og vedlikehold, nedbetaling fellesgjeld.

Differensiering av felleskostader foreligger ikke i fra forretningsfører.

Oppvarming:

Vedovn i entre, ellers elektrisk oppvarming med panelovner.

Parkering:

Muligheter for å leie garasje samt biloppstillingsplass. Det gis imidlertidig ikke anledning til å leie mer enn 1 plass pr. andel. Plasser tildeles etter venteliste prinsippet. Ifølge styrelder er det ikke lange ventelister. Biloppstillingsplass koster 110,- pr mnd.

Tomten:

Attraktiv. solrikt og rolig boligområde med fine utearealer. Pent opparbeidet og beplantet med lekeplass og sitteplasser. Indre bomiljø med begrenset trafikk. Passer fint for barnefamilier. Asfalterte interne veier.

Adkomst:

Fra Trondheimsveien eller østre aker og ta av mot Veitvet. Fra Veitvetveien og inn på Rådyrveien. Det vil bli godt skiltet med Krogsveen skilt ved våre fellesvisninger.

Fellesgjeld:

Lånevilkår fellesgjeld:

HUSBANKEN
Lånenummer: 114330483
Type lån: Serie
Antall terminer: 2 pr år.
Antall terminer til innfrielse: 37
Siste termin: 01.01.2030
Restsaldo brl pr 30.09.2011: 14.880.159,-
Restsaldo andel pr 30.09.2011: 92.362,-
Fastrente i 10 år fra 01.12.09
Rente: 4,76%

HANDELSBANKEN
Lånenummer: 90417166962
Type lån: Serie
Antall terminuer: 12 pr år
Antall terminer til innfrielse: 435
Siste termin: 30.12.2047
Restsaldo brl pr 30.09.2011: 3.624.970,-
Restsaldo andel pr 30.09.2011: 22.500,-
Rentesats: pr 30.09.11: 3.85%


Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader som følge av andres mislighold.

Relevante heftelser:
Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader ihht borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).


Vesentlige opplysninger om Borettslagets/sameiets sitt regnskap:
Årsregnskapet for 2010 viser et overskudd på kr. 2.116.942,-
Dipsonible midler pr 31.12.10 viser 4.727.396,-

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen ligger i et uregulert område.
Kommuneplan: KDP-11 fra 1997. (Groruddalen sentrale deler)

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt målebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Ansvarlig megler

Valerie Colleou
Fagansvarlig / Eiendomsmegler