4-roms leilighet på attraktive Strindheim!

Beskrivelse

Flott 4-roms leilighet i et svært populært boligområde! Leiligheten er oppgradert betydelig de siste årene, og fremstår som lys og moderne. Leiligheten ligger i 1.etg. og har utgang fra veranda til stort felles uteområde. Perfekt for barnefamilier! Området er rolig og barnevennlig, og det er kort veg til alt av servicefasiliteter og kollektivtrafikk.

Adkomst

Fra Innherredsveien ta til venstre opp mot Persaunet i lyskrysset nede ved Dronning Mauds Minne. Sving deretter til venstre etter ICA-butikken, inn i Fernanda Nissens veg. Ta så første vei til høyre i rundkjøringen. Nr. 21 ligger da i andre avkjørsel til venstre. Det vil bli skiltet på visningsdagen

Beliggenhet

Leiligheten ligger rolig til i et attraktivt område på populære Strindheim. Plantasjen, matbutikker og apotek ligger like i nærheten. Det er dessuten gangavstand til Valentinlyst kjøpesenter med det meste av servicefunksjoner, samt kort vei til nye KBS når det gjenåpner i 2012. Gangavstand til barneskole er 500 meter og det er flere barnehager i nærområdet.

Innhold

1.etg.: Entré, bad, toalett, vaskerom, 3 soverom, stue og kjøkken.

3 boder i kjeller.

Standard

1.etg.:

Entré: Flis på gulv, gips på vegger, malt mur i tak.

Bad: Flis på gulv, flis på vegger, malt mur i tak.

Toalett: Flis på gulv, flis og gips på vegger, malt mur i tak.

Vaskerom: Flis på gulv, gips på vegger, malt mur i tak.

Soverom 1: Parkett på gulv, gips på vegger, malt mur i tak.. Garderobeskap.

Soverom 2 Parkett på gulv, gips på vegger, malt mur i tak.

Soverom 3: Parkett på gulv, gips på vegger, malt mur i tak. Garderobeskap.

Stue: Parkett på gulv, gips og tapet på vegger, malt mur i tak. Peisovn. Utgang til veranda.

Kjøkken: Parkett på gulv, gips på vegger, malt mur i tak.

Oppvarming

Vedfyring, samt elektrisk oppvarming. Sentral varmestyring av panelovner. Det er varmekilde i alle oppholdsrom. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse

Parkering

Parkering på felles oppstillingsplass. I tillegg disponerer borettslaget garasjer og faste plasser med motorvarmeruttak. Disse tildeles etter søknad og ansiennitet.

Arealbeskrivelse

Arealer er hentet fra våtromskontroll med arealoppmåling utført av Midt-Norge Takst ved Endre Kvistad datert 23.09.2011

Tomt

Ca. 19172 kvm. tomt eiet av borettslaget iht. matrikkelutskrift fra kommunen.

Felleskostnadene inkluderer

Renter og avdrag på fellesgjeld, og drift. Under drift inngår: forvaltningshonorar, kabel - TV og bredbånd, vedlikehold, felles strøm, kommunale avgifter, o.l

Fordeling av felleskostnadene:
Renter fellesgjeld kr. 216 ,-
Avdrag fellesgjeld kr. 396,-
Drift kr. 2 113,-

Iht. opplysninger fra forretningsfører har isolasjon i yttervegger vært behandlet på siste generalforsamling i mai 2011. Det er mulig at det vil utført en ny termogarafering til vinteren dersom styret bestemmer seg for det og at saken kan komme opp på nytt ved neste generalforsamling i 2012. Det er skissert 2 utbedringsløsninger. Alternativ 1 er etterisolering fra innsiden. Kostnad dekkes av hver enkelt andelseier. Alternativ 2 er etterisolering med evt. utskifting av fasadeplater. Ekstra kostnaderer dekkes inn gjennom økning av felleskostnader etter vedtak i generalforsamlingen.

Beregnet totalkostnad

kr. 2 790 000,- (prisantydning)
kr. 36 596,- (andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr. 2 826 596,- (pris totalt)

Omkostninger:
kr. 430,- (tinglysing av skjøte)
kr. 430,- (tinglysing av pantobligasjon)
kr. 202,- (pantattest til långivers bank)
--------------------------------------------------------
kr. 1062,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning