Atna Camping - Småbruk med campingplass og strandlinje mot Glomma

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Hovedhuset:

Totalt bruttoareal: 220 kvm

Totalt bruksareal: 200 kvm
Kjeller 54 kvm.
1. etasje: 108 kvm.
2. etasje: 38 kvm.

Totalt primærrom: 137 kvm
1. etasje: 102 kvm: Vindfang, gang, trapperom, resepsjon, stue, spisestue, kjøkken, bad og wc.
2. etasje: 35 kvm: Trapperom, gang og 2 soverom.

Sekundærrom:
Kjeller 54 kvm: 3 kjellerrom og vaskekjeller.
1. etasje: 6 kvm: Spisskammer og garderobe.
2. etasje: 3 kvm: Garderobe

De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst.

Standard:

Eneboligen er godt vedlikeholdt og oppgradert de senere årene. Det har bl.a. blitt lagt nye gulv innvendig på stue og kjøkken. Skiftet deler av yttervegg og malt utvendig i 2009. En del overflater innvendig har også blitt malt. Badet har blitt oppgradert med bl.a. ny panel på vegger og nytt dusjkabinett og innredning. Det har også blitt bygget en fin terrasse med en liten grillplass. Boligen som eier selv benytter holder en gjennomgående god standard.

Nåværende eier har også oppgradert den delen av arealet som campinggjester benytter seg av. Her har det bl.a. blitt invistert i sanitær, ny strøm/jordkabel til eiendommen og nytt renseanlegg for vannet. Forøvrig er det romslig og fine friarealer til gjestene, umiddelbar nærhet til Glomma, lavo med grillplass og en innredet låve som kan benyttes til sosiale sammenkomster.

Dette er en eiendom hvor det er stor aktivitet i sommerhalvåret. Her får man muligheten til å drive en campingplass og bli kjent med mye nye mennekser. En sjelden mulighet for de som ønsker en litt annerledes hverdag.

Eksempler på materialvalg:
Gulv:
Overflater av laminat, lakkert tregulv og belegg.
Vegger:
Overflater av panel, beiset panel, malt panel, malte plater, malt mur, malt flistapet og flistegel.
Himling:
Overflater av takessplater, malte plater og beiset panel.

Adkomst

Fra Koppang følg RV 3 mot Atna. Det er ca. 30 km. fra avkjøring til Koppang sentrum til Atna Camping. Eiendommen ligger på høyre side av riksvegen. Se etter skilt Atna Camping.

Bebyggelse:

Enebolig oppført i 1 1/2 etasje fundamnetert på støpt såle i kjeller og støpt sparesteinsmur. Yttervegger av trebindingsverk utvendig kledd med stående panel. Vinduer med 2 og 3- lags isolerglass. Saltak med trekonstruksjon, tekket med metallplater.

Låve på 227 kvm. fundamentert rett på grunn med pilarer, ringmur og støpt dekke. Trevegger utvendig tekket med stående panel. Saltak med trekonstruksjon tekket med metallpalter.

Uthus/ vedbod på 27 kvm. fundamentert rett på grunn. Trevegger med stående utvendig kledning. Saltak med trekonstruksjon utvendig tekket med metallplater.

Garasje/ verksted på 30 kvm. Fundamentert på støpt ringmur. Tre yttervegger med liggende utvendig kledning. Saltak med trekonstruksjon tekket med papp.

Stabbur/ utleiehytte på 12 kvm. Fundamentert på steiner med vegger av laftet tømmer. Saltak med trekonstruksjon, tekket med metallplater. Denne er innredet med strøm, dører, 4 soveplasser og en enkel kjøkkeninnredning.

Kårbolig/ utleiehytte på 45 kvm. Molevenhus fundamentert på ringmur. Trevegger som er utvendig kledd med stående og liggende panel. Saltak med trekonstruksjon, tekket med pappsingel. Denne er innredet med 2 stk bad, kjøkken, 5 sengeplasser, gang og stue.

Hytte 2/ utleiehytte på 28 kvm. Funmentert med ringmur og pilarer. Trevegger med stående utvendig panel. Saltak med trekonstruksjon utvendig tekket med metallpalter. Inneholder gang, stue, kjøkken og soverom.

Hytte 3/ uteleihytte på 10 kvm. Fundamentert rett på grunn/lecablokker/pilarer. Trevegger med stående utvendig kledning. Saltak med trekonstruksjon utvendig tekket med metallplater. Inneholder et rom.

Hytte 4/ utleiehytte på 9 kvm. Type ferdighytte fundamentert på grunnen med trepilarer. Trevegger med liggende laftpanel. Innheolder 1 rom.

Hytte 5/ Atnabu. Utleiehytte på 35 kvm. Fundamentert på grunnen med lecablokker. Maskonlaftet tømmervegger. Saltak med trekonstruksjon tekket med eternittplater. Innheholder stue, kjøkken og soverom.

Nysætra/ utleiehytte på 40 kvm. Fundamentert rett på grunn med tørrmurt naturstein. Yttervegger av laftet tømmer. Saltak med trekonstruksjoner tekket med metallpalter. Inneholder stue, kjøkken og soverom.

Det er oppført et sanitærbygg/ toaletthus på 18 kvm. som inneholder 2 dusjer og 4 toaletter. For nærmere beskrivelse av dette bygget, se taksten.

Det er oppføret et sanitæranlegg/ garderobeanlegg på 36 kvm som inneholder 5dusjer/toaletter og vask/ kokearealer. For nærmere beskrivelse, se taksten.

Oppvarming:

Gjelder boligeiendommen:
Murt peis med Dovre innsats i stue. Vedovn på kjøkken og Ulefos vedovn på et soverom. Varmepumpe i stue.

Parkering:

På egen gårdsplass.

Tomten:

Stor og romslig tomt som benyttes både til privat bruk og til utlån av campingplasser/ teltplasser samtidig som en del av arealet benyttes til friareal for de som benytter seg av campingplassen. Eier har også gjort klart en bålplass på eiendommen som er til disposisjon for gjestene. Forøvrig er arealene opparbeidet med plen, beplantning, brydbusker og trær.

Eiendommen har en strandlinje på ca. 350 meter ned mot Glomma.

Eier selv benytter et inngjerdet område til privatbruk. Her er det opparbeidet med plen, prydbusker og beplantning. Det er en fin terrasse med grillplass og uteboblebad.

Beliggenhet

Eiendommen beliggende på Atna ca. 1,5 km fra Atna sentrum. Boligen med tilhørende campingplass har en skjermet beliggenhet med strandlinje til Glomma. Ca. 30 km til Koppang sentrum med fasiliteter som bank, post og butikker.

Se nabolagsprofil.

Kort avstand til Atna stadion. Det er gode forhold for jakt- og fiske i området.

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen er regulert til bolig.
Kommuneplanens arealdel: Kommuneplanen for Atna, formål LNF og industri vedtatt 27.04.05

Merknad: Campingplassen ligger innenfor det området som er regulert til industri. Et av bolighusene ligger i LNF-område.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt målebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.