Hamar - Pen og velholdt enebolig med særdeles god beliggenhet - Furuberget som nærmeste nabo!

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 220 kvm

Totalt bruksareal: 198 kvm
Kjeller 89 kvm.
1. etasje: 109 kvm.

Totalt primærrom: 177 kvm
Kjeller 68 kvm: Entrè, hall, trapperom, kjellerstue, bad/WC og 2 soverom
1. etasje: 109 kvm: Trapperom, gang, stue, spisestue, bad/WC, vaskerom, kjøkken og 2 soverom

Sekundærrom:
Kjeller 21 kvm: Fyrrom og div. bodrom
1. etasje: 0 kvm

De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst.

Standard:

Solid og godt vedlikeholdt eiendom som gjennom flere år er blitt oppgradert med bl.a nytt baderom i 1. etasje i 2006, nytt yttertak 2002, oppgradert kjøkken og generell overflatebehandling i de fleste rom. Boligen fremstår med god planløsning med 4 soverom, romslig kjøkken og stue og stor overbygget veranda.
Eksempel på materialvalg:
Gulv: Eikeparkett, lakkerte tregulv, laminat og fliser. Det er fliser på begge baderommene.
Vegger: Utstrakt bruk av strie og malt panel. Det er fliser på baderom i 1. etasje.
Himlinger: Malt panel og takess-plater.

Kjøkkeninnredning i lys utførelse med fliser i benkeryggg mellom over- og underskap. Integrerte hvitevarer er nye de siste 2-3 årene med komfyr, induksjons topp, mekanisk avtrekk,microbølgeovn og kjøleskap/fryser. Rikelig med skapplass og romslig spiseplass for flere personer.

Bad/WC i underetajse har WC, dusjkabinett og enkel innredning.

Bad/WC i 1. etasje var nytt i 2006 og har smakfull innredning med stort spei og god belysning. Det er videre WC og nytt dusjkabinett.

For nærmere opplysninger vedrørende standard se vedlagte takstdokument fra takstmann Rune Kirkerud, datert 03.10.11.

Beliggenhet:

Meget god beliggenhet på Holsjorde,t øverst opp mot Furuberget, i ett av Hamars mest populære boligområder. Nærområdet er vesentlig bestående av veletablert villabebyggelse på romslige tomter. Fra eiendommen er det ca 3 km til Hamar sentrum med alle servicefunksjoner.

Bebyggelse:

Enebolig oppført med 1. etasje og sokkel/kjelleretasje. Boligen er oppført på støpt såle med murte Leca kjellervegger. Yttervegger i bindingsverk med utvendig liggende og stående kledning. Tak er tekket med shingel som var ny i 2002.

Frittliggende carport med bod.

Oppvarming:

Sentralvarmeanlegg med radiatorfyring. Det er utvendig nedgravd oljetank på ca 3000 liter, som nylig er kontrollert og godkjent.
Murt peis med innsats av typen Norpeis på stue. Åpen peis i kjellerstue.
Elektrisk gulvvarme på baderommene og gang i sokkeletasje.

Parkering:

Parkering i carport med plass for 1 bil. Øvrige biloppstillingsplasser på gårdsplass.

Tomten:

Sørvendt, solrik tomt som er meget pent opparbeidet plenarealer, beplantning, blomsterbedd, trær og prydbusker. Det er etablert støttemurer, trapper og hellelagte gangarealer. Asfaltert innkjøring og gårdsplass.

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen er regulert til boligformål.
Reguleringsplan: Hamar vest felt H, godkjent 227.07.1969.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt målebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.