Flott Enebolig i Tromsdalen <br/>Unik, stor bolig- flott beliggende og med stor garasje

Innhold

En meget tiltalende og romslig bolig på flere halvplan. Det er en stor stue med åpning en halv etasje opp til et flott kjøkken. Videre TV-stue samt eget filmrom, 4 soverom (hvorav ett har egen stuedel til tenåringen), stort bad, 2 toalettrom, rikelig med boder og garderober, stor takterasse samt dobbel garasje.

Boder

4 boder på tilsammen ca 30 kvm i underetasje og 1 bod i 1 etasje.

Standard

Tidsriktig og god standard på alle overflater. Helt nytt Rør i rør opplegg og helt nytt skjult elektrisk anlegg, alt i 2006, flotte dører og trapper, 900 l akvarium som fungerer som skille ned mot stue fra kjøkken, samt fine garderobeskap.

Kjøkken

Innredning med høyglans, lyse fronter. Benkeplate av eik. Overskap med frostglass. Kjøkkeninnredningen har rikelig med skapplass. Integrert koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin, 2 kjøleskap og mikrobølgeovn. Fritthengende ventilator av stål og glass over kokeøy.

Bad

Bad 1. etasje: innredning med høyglans, lyse fronter og heldekkende servantplate med 2 servanter. Speil med sidebelysning. Veggmontert WC og bidè. Badekar og stor steamdusj med sitteplass i tre.

Toalett 1 etasje: WC og servant.

Vaskerom 1 etasje: opplegg for vaskemaskin, skyllekar og himlingsmontert tørkestativ.

Toalett 2 etasje: Servant med underskap og veggmontert WC.

Gulv

Parkett, fliser,vinyl samt malte gulv på 2 boder.

Vegger

Malte flater, malt glassfiberstrie, fliser og malte huntonittplater.

Himling

Malte plater. Spotter og rikelig med down-lights montert i flere himlinger.

Beliggenhet

Boligen ligger i et veletablert og sentralt boligområde i Tromsdalen. Boligen har spesielt god utsikt - både mot Tromsdalstinden, Fløya, Ishavskatedralen, deler av Tromsøya og Tromsøysundet mot Ringvassøya i nord. Også bileiligheten har fin utsikt mot Ishavskatedralen, brua og innseilinga fra nord. Det er en stor lekeplass i umiddelbar nærhet, og barneskole nederst i gata. Det er videre kort avstand til ungdoms- og videregående skoler, barnehage og dagligvarebutikk. Avstanden til Tromsø sentrum er ca. 1,5 kilometer.

Diverse

En sjeldent flott bolig, som er en av 2 seksjoner i et sameie. Da det er vanskelig å beskrive boligen ut fra vanlig typedeling, har vi kalt den en enebolig selv om den faktisk er en seksjon. Dette fordi den oppfattes som en enebolig, da den andre seksjonen ligger bak og under takterassen. Boligen har meget høy standard, og det er lagt ned veldig mye i diverse tekniske finesser, bl.a i elektrisk anlegg med styringssystem for dag- og nattsenking. Boligen ble i 2006 tilnærmet nybygd, da det kun er murkonstruksjon i kjeller, reisverk samt gulvskiller som gjenstår fra opprinnelig bolig. Arkitektoniske, gode løsninger gir utsikt fra stue mot både sundet og bakover mot fjellheisen, og solterassen mot sør og vest, og delvis nord, gjør at solen kan nytes til alle døgnets tider. Denne boligen bør ses.

OBS ! Om ønskelig kan også den andre seksjonen kjøpes - nærmere informasjon kan fås hos megler.

Bebyggelse

Området er et villaområde, hovedsaklig bebygget med eneboliger og tomannsboliger.

Tomt

Nordvendt tomt i hellende terreng. Tomten er opparbeidet med plen i front og beplantet med prydvekster, stauder, busker og trær. Grovplanert mot sør. Boligen har en stor betongsteinlagt adkomst.Det er gravd ned oljetank på tomten. Eiebrøk for seksjonen er 282/426.

Adkomst

God adkomst fra offentlig gate med liten gjennomgangstrafikk.

Parkering

Frittliggende dobbeltgarasje på tomten og betongsteinlagt gårdsplass med plass til å parkere ytterligere 4 biler.

Ansvarlig megler

Børge Martinussen
Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF