Rødtvet - Lys og romslig 3-roms med innglasset balkong og god planløsning. Fyring og vv inkl. Ingen forkjøpsrett!

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 72 kvm

Totalt bruksareal: 65 kvm
5. etasje: 65 kvm.

Totalt primærrom: 65 kvm
5. etasje: 65 kvm: Entré/gang, bad/wc, kjøkken, stue, 2 soverom.

En bod i samme etasje med inngang fra felles
gang. En bod i kjeller.

De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst.

Standard:

Stor og gjennomgående 3-roms med innglasset balkong og god planløsning. Leiligheten har noe moderniseringsbehov.

Entré: Romslig entré med gode lagringsmuligheter.

Kjøkken: Romslig kjøkken med profilerte fronter. Bra med skap- og benkplass. Mulighet for spiseplass.

Stue: Stor og åpen stue med plass til spisedel. Utgang til solrik vestvendt innglasset balkong på ca. 7 kvm med utsikt og noe fjordgløtt. Balkongen har nylagt gråteppe.

2 romslige soverom med god plass til seng og skap.

Ingen forkjøpsrett!
2 boder.
Heis og fellesvaskeri.

Beliggenhet:

Leiligheten ligger sentralt til på Rødtvet, med kort vei til det meste. T-bane, buss med døgnrute, forretninger, apotek, postkontor, flere treningssentre, svømmehall, bibliotek ligger innenfor 5 minutters gangavstand. Marka ligger også kort vei unna, med flotte preparerte skiløyper om vinteren, og mange turstier om sommeren.

Hyggelig beliggenhet i borettslaget, med utsyn over fellesarealene.

Bebyggelse:

Se vedlagte takst.

Felleskostnader inkluderer:

Felleskostnadene inkluderer: varmtvann & brensel, renter & avdrag lån, trappevask, kabel-tv m.m.

Differensiering av felleskostader foreligger ikke i fra forretningsfører.

Oppvarming:

Fyring og varmtvann inkl.

Parkering:

Det er mulig å leie parkering/garasje av borettslaget. Ellers gateparkering etter stedets gjeldende regler.

Adkomst:

Med Bil:
Følg Trondheimsveien fra Oslo sentrum.
Ta av mot Kalbakken, kjør rett frem i rundkjøringen, følg deretter skilt mot Rødtvet og skilter fra Postbanken Eiendom til felles visninger.

T-bane:
Ta linje 5 mot Vestli og gå av på Kalbakken T-banestasjon. Ca. 3 minutter gangvei fra T-bane.

Buss:
Ta buss nr 33 mot Filipstad/Ellingsrudåsen T, buss nr 31 mot Snarøya/Grorud eller buss nr 25 mot Majorstuen, gå av på Kalbakkveien. Følg veien opp Nordvetveien og følg skilter fra Postbanken Eiendom. Ca 4 minutters gangvei til boligen.

Fellesgjeld:

Lånevilkår fellesgjeld:
DnBNOR Restgjeld kr. 3.917.322,-, Løpetid 6 år, Serie flytende, Rente 4,35 %
DnBNOR Restgjeld kr. 7.083.877,-, Løpetid 16 år, Annuitet flytende, Rente 4,35 %
DnBNor Restgjeld kr. 2.879.451,-, Løpetid 11 år, Annuitet flytende, Rente 4,35 %

Ansvar for andres mislighold av fellesgjelden:
Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader som følge av andres mislighold. Borettslaget er sikret for inntil 2G pr. andel.

Relevante heftelser:
Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader ihht borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen er regulert til byggeområde for bolig.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt målebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgavens fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer å inngi bud må sette seg inn i alle salgsoppgavens opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Ansvarlig megler

Valerie Colleou
Fagansvarlig / Eiendomsmegler