TEISEN - LYS OG PEN 1-ROMS ANDELSLEILIGHET AREALEFFEKTIV - HEIS - V.VANN/​FYRING INKL. LAVE OMK.

Boliginformasjon

Flott 1-roms andelsleilighet med god og arealeffektiv planløsning. Boligen er pusset opp av eier sommeren 2011.
Dette er en kjempefin førstegangsbolig eller pendlerbolig, hvor det kan flyttes rett inn.
Varmtvann og fyring er inkludert i fellesutgiftene.
Borettslaget består av 116 andelsleiligehter, fordelt på 1 høyblokk og 1 lavblokk. Tomten eies av borettslaget, og er på 4041 kvm.

Innhold

Flott 1-roms andelsleilighet med god og arealeffektiv planløsning beliggende i 5. etasje i bolighøyblokk med heis på Teisen. Leiligheten er pusset opp av eier i 2011.
Inneholder: Entré, toalett med vask, stue med åpen kjøkkenløsning. Dusjbad med tilkomst fra korridor som deles.
Fellesvaskeri.

Standard

En meget pen og forseggjort leilighet som er pusset opp 2011 med parkettgulv og lyse flater. Leiligheten har en meget praktisk og god planløsning og gir et godt helthetsinntrykk!

Entré:
Tarkett på gulv og malte vegger.
Stue: Parkett på gulv, malt vegger og malt himling.
Kjøkken: Delvis åpen kjøkkenløsning mot stuen.
Wc/bad: Servant m/skap, wc.
På gangen er det dusj som deles av leiligheter i etasjen.
Dette er en kjempefin førstegangsbolig eller pendlerbolig, hvor det kan flyttes rett inn. Varmtvann og fyring er inkludert i fellesutgiftene.

Tomtebeskrivelse

Eiet tomt som er opparbeidet med plen, og beplantning, asfalterte parkeringsplass, gang- og kjøreveier.

Beliggenhet

Leiligheten ligger sentralt på Teisen i et populært område. Den ligger i 5.etasje med heis, enkel adkomst og ingen gjenboere. Rema 1000 og Europris ligger rett over veien. Det er skoler, barnehage, idrettsplass m.m. i nærheten. T-bane: Hellerud stasjon med kort gangvei, ca 19 minutter til Blindern eller 12 minutter til Stortinget. Det går flere bussruter rett utenfor blokken. Kort gangvei til Bryn togstasjon med KUN 4 minutter til sentrum. Sykkelavstand til sentrum. Kjøpesenter på Bryn, Tveita og Helsfyr med godt og variert forretningstilbud. Meget gode solforhold. Kort vei også til Østmarka, hvor det er meget gode tur- og rekreasjonsmuligheter, sommer som vinter.

Adkomst

Boligen ligger i krysset Tvetenveien/ Teisenveien. Ved annonserte visninger vil det bli skiltet med Ring Eiendomsmeglings skilt.

Boligkjøperforsikring

Det er mulig for kjøper å tegne boligkjøperforsikring. Denne forsikring må tegnes senest på kontraktsmøtedato. Forsikringen koster kr 3.500,- for denne boligen. Kontakt megler for mer informasjon.

Parkering

Borettslagt disponerer et begrenset areal som er satt av til parkering. Parkeringsplassen er delt opp i fire grupper:
- En plass disponeres av vaktmester
- To plasser kan disponeres av butikkens kinder i åpningstiden mellom 08.00-17.00
- Seks plasser er reservert de beboere som leier faste plasser. Tildeling av plasser skjer etter ventelister og administreres av styret
- De øvrige plassene kan alle beboere benytte.
- Det er avsatt egne plasser for mopeder/motorsykler foran butikken.
Se regler for bruk av p plasser i husordensreglene.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring og har i den forbindelse utarbeidet egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å sette seg inn i dette før budgivning/kjøp. Erklæringen er vedlagt salgsoppgaven.

Oppvarming

Oppvarming med sentralfyr og radiatorovner. Felles varmtvannstank i kjeller. Fyring og oppvarming er inkludert i husleien.

Løsøre/hvitevarer

Hvitevarer medfølger IKKE i handelen.

Vilkår fellesgjeld

I henhold til opplysninger fra forretningsfører har borettslaget følgende felles lån:

Lånegiver:Terra
Rentesats: 3,45 % pa pr.19.09.11
Rest løpetid: 21 år 7 mnd
Type lån: Annuitet. Ant. terminer: 12 per år.
Restsaldo: kr 8 361 657,- pr. 19.09.11.
Boligens andel av saldo: kr 65 202,- pr 01.09.11

Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjelden (IN-lån) : Nei

Diverse

REHABILITERING/STØRRE VEDLIKEHOLD
1988/89 Beredere, el-kjel og hele anlegget i fyrrommet ble skiftet. Heisene ble rehabilitert,
vinduer byttet ut, fasaden pusset opp og kledd med plater og verandaene ble malt.
1992/93 Alle lysarmaturer i høyblokken og noen i lavblokken ble skiftet ut og erstattet med
sparepærer.
1994 Alle fellesdusjer ble forbedret med nylegging av fliser og det ble lagt varmekabler i
gulvene. Vaskemaskinene ble byttet ut og det ble lagt ned ny oljetank.
1995/96 Korridorene i lavblokken malt, ventilasjonsanlegget rengjort.
1996/97 Utbedring og legging av nytt sikkerhetsutstyr etter nye forskrifter ble utført i
heisene.
1998 Ny hoveddør i høyblokk, grunnmur pusset opp, butikkfasaden ble pusset
opp, etablering av styrerom i kjelleren, asfaltering, nytt sykkelstativ, ny trappeseksjon
til høyblokka, installert/skiftet ut vifte og aggregat i vifteanlegget for
gangene og dusjene i alle etasjer.
1999Gulvbelegg i oppgangene er skiftet ut.
2000Nødvendig utskifting av avløpsrør, batteri og benkeplater, samt montering av
stoppekraner. Oppgradering av kabel-TV anlegget. To-veis kommunikasjon i
heiser.
2001 Full oppussing av vaskeriet, ny sentrifuge, gammel sentrifuge kastet, IK-runde
gjennomført, påbegynt rehabilitering av fyringsanlegget, montert nytt avtrekk
i høyblokka. Ny ordning med parkeringskort.
2002Nye entrédører og dører til dusjrom, hovedtavler er skiftet ut, maling av alle
etasjeplan i høy- og lavblokka, sluttført rehabilitering av fyringsanlegget, omlegging
av røranlegget i bøttekottene 1 Ñ 12 etg.
2003Utskifting av samtlige postkasser, montering av rullestolheis, samt ny brannsentral
og oppsetting av detektorer.
2004Nytt gulv på vaskeri, oppgradering og utvidelse overvåkingsanlegg, nytt nøkkelsystem.
2005 Full vindusutskifting.
2005/06 Nytt callinganlegg. Oppgradering og utvidelse av overvåkingsanlegget.
2006Tørropplegg for Brann- og redningsetaten montert. Deler av dreneringen rundt
høyblokka gravd opp og utbedret.
2007Omlegging av tak på begge blokker, asbestsanering, rehabilitering av heiser og
rehabilitering av samtlige fellesbad.
2008Tilfluktsrom ombygget til fellesrom, samt renovering av avløpsledning.
2009Nytt ringetablå.


Ytterdøren i leiligheten bør skiftes ut.

Leiligheten har ikke porttelefon. Borettslagets callinganlegg ble skiftet ut i årsskiftet 2005/06. Det ble ikke byttet ut i denne leiligheten. Ny eier må derfor selv bestille arbeidet utført hos Datacall og betale kostnadene. Selve svareappatatet holder borettslaget.


Teisenløkka borettslag har et fellesrom som kan benyttes til mindre selskaper (inntil 20 personer). Lokalet ligger i kjelleren ved vaskeriet. Se egene regler for leie av lokalet.

Borettslaget er tilsluttet samarbeidsavtalen mellom Telenor og OBOS.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Ansvarlig megler

Magny Slettnes