Herskapelig eiendom. - Herskapelig og sjarmerende bolig hvor de opprinnelige detaljer er godt bevart.

Innhold

1 etasje: gang, hall, mellomgang, kjøkken, to stuer, soverom og bod. 2 etasje: hall, bad, wc, mellomgang, fire soverom og bod. Kjeller: hall, vaskerom og boder.

Standard

Flott å sjarmerende eiendom med gode ærverdige detaljer som er bevart ved oppussing de senere år. Dette gjelder både utvendig og innvendig. Ny kjøkken innredning (2009) med porselen vask og integrert stekeovn, kokeplater og oppvaskmaskin. Bad i 2 etasje er pusset opp i 2007, flislagt, innebygd badekar, søylevask, downlights og varmekabler. Flott entrè og hall med herskapelig trapp til 2 etasje. Stue og spisestue med stavs parkett, høyt under tak, rosetter i tak og vakre vedovner. Utover dette har boligen hele 5 soverom, innholdsrik kjeller med bakerovn og loft med muligheter, fast trapp. Dersom annet ikke fremgår av salgsoppgaven medfølger kun integrerte hvitevarer.

Oppvarming

Elektrisk, vedfyring og varmepumpe. Varmekabler på bad i etasje. To teglsteinpiper. Vedovn og peis i stuer i 1 etasje. Peis på soverom i 2 etasje samt vedovn i hallen i 2 etasje. Det kan også nevnes bakerovn i kjeller, som en kuorisitet. Fastmonterte varmekilder som var i boligen under visning medfølger.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et etablert og attraktivt villa område på Kråkerøy nord. Området består stort sett av enebolig bebyggelse. Fra boligen er det umiddelbar nærhet til idylliske Isengran, båthavn i Nøklebydypet, ferge forbindelse til Gamlebyen, barnehage samt diverse forretninger og treningssenter. TIMEsekspressen som går til Oslo, har holdeplass like ved boligen. Kor

Adkomst

Fra Fredrikstad sentrum: kjør over ''nye'' Kråkerøybroen og ta til venstre ved første rundkjøring. Kjør gjennom Bjølstad tunnelen og følg Kråkerøyveien mot Hvaler. Etter ca 500 meter ta til venstre skiltet Isengran. Deretter første vei til høyre, Bjørnebyveien . Innkjøring fra A. Syvertsens vei. Det blir skiltet ved felles visning.

Tomten

Tomten er flat og meget pent opparbeidet. Asfaltert adkomst og gårdsplass, opparbeidet plen, diverse beplantning og frukttrær. Tidligere garasje er ombygd til et sjarmerende ''sommerstue'' med tilstøtende uteareal. Her får du sydlansk stemmning med plommetrær klatrende langs takkanten.

Diverse

Odelsrett:

Energimerking:
(Stryk det som ikke passer)
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Det foreligger imidlertid ikke energiattest for denne boligen.
Eller
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest.

Annen info 4

Annen info 5