Tønsberg/​Sentrum - Innholdsrik bolig med 2 leiligheter fordelaktig beliggende nær sentrum.

Innhold

Kjeller: Kjellerstue, vaskekjeller og 2 boder.

1. etasje: 2 stuer, havestue, 1 soverom, kjøkken og bad.

2. etasje: 2 stuer, 3 soverom, kjøkken og bad.

Gulvet loft med fast trapp.

Utvendig er en redskapsbod og en carport.

Standard

Meget hyggelig horisontaldelt tomannsbolig der begge leilighetene har egen inngang. Boligen er fra ca 1934 og har flott skifertak fra byggeår. Inngangspartiet gir boligen særpreg med skiferlagte, runde trappetrinn.

De senere år er de aller fleste vinduer byttet, og det elektriske anlegget er oppgradert slik at hver av leilighetene har eget sikringsskap med automatsikringer. Det er i 2006 blitt innredet en kjellerstue med peisovn, fliser på gulv og varmekabler.

Stuene er i begge etasjer lysmalte i tidsriktige farver og slipper godt med sollys inn. I taket er det flotte rosetter.
Kjøkkenet i 1. etasje er nyoppusset i 2010, fra IKEA og med integrerte hvitevarer som bl.a. oppvaskmaskin, komfyr og keramisk platetopp.
Flis over benk.
Kjøkkenet i 2. etasje er også fra IKEA, 2010, og med integrert oppvaskmaskin, og flis over benk.

Bad i 1. etasje er oppusset i 2010 med fliser på vegger og gulv. Her er det flott innredning, dusjhjørne og vegghengt toalett.

Badet i 2. etasje har vinylbelegg på gulv og heldekkende veggvinyl på veggene. Rommet inneholder servant, dusjhjørne, wc og opplegg for vaskemaskin. Varmelist på vegg.

En del av overflatene er blitt oppgradert i 2006 og 2010.
Gulvene består av lakkert furu, laminat og fliser. På vegger er det tapet, malt tapet, panelplater, panel og malt panel.
Himlingene har panel og noen trukket tak.

Dersom annet ikke fremgår av salgsoppgaven medfølger kun integrerte hvitevarer.

Hele eiendommen har trådløst seriekoblet røykvarselsystem fra Vaktservice som dekker hele huset (11 sensorer).

Byggemåte

Grunnmur som er oppført i støpte sparesteinsmurer.
Byggeåret tilsier at yttervegger normalt vil bestå av trekonstruksjoner. yttervegger er utvendig panelt.
Sperretak med valmtaksform.
Rupanel som undertak og tekket med skifer.
Takvinduer i jern utførelse.
Renner, nedløp og beslag i stålutførelse.

Byggemåte er hentet direkte fra boligsalgsrapporten.

Oppvarming

Ny peis fra 2010 i stuen i 1. etasje. Parafinovn i 2. etasje. Nyere vedovn i kjellerstue.
Luft til luft varmepumpe i 1. etasje. Det er ikke panelovn i soverom i 1. etasje. Varmekabler i gulv i kjellerstue. Parafinovnene har dagtank.

Fastmonterte varmekilder som var i boligen under visning medfølger.

Beliggenhet

Boligen er beliggende midt i Tønsberg sentrum med gangavstand til alt. Kafé og dagligvarebutikk i umiddelbar nærhet. Flotte Tønsberg brygge er kun en spasertur unna, her kan man nyte sommer og sol på en av de mange barene og restaurantene.

Farmandstredet Shoppingsenter med et stort utvalg av butikker er bare et steinkast unna.
Tønsberg er godt tilknyttet resten av Vestfold med mange bussforbindelser og tog over Vestfoldbanen.

Dette er den perfekte beliggenhet for deg som setter pris på alt det et bysentrum har å tilby.

Adkomst

Fra Tønsberg sentrum følger man Stoltenbergsgaten forbi Farmandstredet. Fortsett rett frem i lyskrysset ved Farmandstredet og ta til venstre i neste lyskryss. Dette er St. Olavs gate. Boligen ligger på venstre hånd med inngang fra Meierigaten.
Eiendommen er skiltet med 'til salgs'-plakat og det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Tomten

Meget hyggelig tomt med hekk mot vei som skjermer godt. Tomten er opparbeidet med plen, blomsterbed og frukttrær som plomme- og epletre.

Diverse

Det er lagt opp kabel-TV og bredbånd til boligen. Det er også lagt fiber til tomtegrensen.

Selger har tegnet eierskifteforsikring og har utarbeidet egenerklæring som vedlegg til salgsoppgaven.

Energimerking:
1. etasje: Energiklasse 'E'.
2. etasje: Energiklasse 'G'.
Se vedlagte attest.