Praktfull sjøeiendom m/​parkmessig hageanlegg i strandsonen - Stavanger. Vest-/​solvendt med naust, stort båthus og solid

Innhold:

Sjøeiendom i særklasse:
bolig, båthus, naust og bryggeanlegg.

Bolig:
1. etasje:
hall m/garderobe, kontor, stue m/gasspeis og balkonger, bibliotek/TV-stue, velutstyrt kjøkken, spisestue m/peis og utgang til usjenert terrasse, vaskerom, gjestetoalett, biinngang/garderobe m/utgang til garasje.
2. etasje/loft: galleri m/balkong, hovedsoverom m/balkong, garderobe og eget bad/wc, ellers; 3 soverom, bad/wc, garderobe/bod.
Sokkeletasje: gang m/garderobe, stue, 2 soverom, bad/wc, trimrom/kjellerstue m/peis, hagestue
(hagestuen og soverom under terrassen er ikke registrert/byggesøkt).
Sokkelleilighet m/egen inngang; gang, stue m/terrasse, kjøkken, 2 soverom, bad/wc/vaskerom, garderobe/bod.
(Utvendig trapp fra terrasse ned til hage er ikke registrert/byggesøkt)

Båthus: Port-åpning høyde ca. 5 m (avhengig av flo&fjære). Båtplass - bredde ca. 6 m (stort vindu på utsiden/vest er ikke registrert/byggegodkjent).
Heisekraner medfølger ikke.
Loftstue m/balkong (ikke registrert/byggemeldt).

Brygge: Skiferlagt ca. 21 m.
Utliggere medfølger ikke.

Naust: innredet hagestue. (Bygningen er bygget større enn det som er godkjent/registrert.)

Arealer: BRA KVM P-ROM KVM BTA KVM
Bolig: 536 466 582
Båthus: 148 24 159
Naust: 19 19 21

Standard:

Boligen:
Gjennomført solid bygget, og med høy standard på materialer og utstyr. Bl.a. glasserte takpanner og betong etasjeskille mellom sokkel- og hovedetasjen. Utvendige dører og garasjeport i teak med fasettslipte glassfelt. El. utvendige markiser. Trapp inne og ute med mahogny trinn og gelender. Gulvflater; mearbau parkett, granitt, skifer og keramiske fliser. Møbel kjøkkeninnredning m/integrerte hvitevarer. Helfliset baderom. Downlights. Mahogny dører i 1. et. Profilerte lister.
Sokkelleiligheten: Laminatgulv. Fliselagt bad. Kirsebærfarget kjøkkeninnredning m/integrerte hvitevarer.

Båthus: Betong gangfelt på den ene siden med trapp opp til rustikk loftstue. Vannkraner. Glasserte takpanner.

Naust: Fliselagt gulv. Malt panel. Skiferbelagt peis. Glassserte takpanner.

Fyring/Oppvarming:

Vannboren varme fra gassfyrt varmeanlegg i betonggulvene/badegulv - Shell Boliggass. Utvendig nedgravd tank. Elektrisitet.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i strandsonen. Lune og trygge havneforhold. Ved terskelen til Ryfylkebassenget og havet utenfor. Kort avstand til Stavanger Sentrum, ca. 15 min i bil.

Adkomst:

Fra Hundvågkrossen; til høyre inn Hundvåg Ring og over broen til Bjørnøy, så videre over broen til Roaldsøy og eiendommen ligger på høyre side mot sjøen.

Parkering:

Dobbel garasje med loft. Rommelig gårdsplass for flere biler.

Overtakelse:

Etter avtale.

Byggemåte:

Oppført i tre og betong.

Diverse:

Integrerte hvitevarer medfølger.

Energimerking:

Det foreligger ikke energimerking av boligen.