Gamlebyen - Attraktiv 4 roms med solrik balkong og veldig, veldig behagelig sofa

Beliggenhet

Dette er et av de mest populære områdene i Gamlebyen, et område som er i vekst og som er inne i en svært spennende utvikling (ref. ny Opera og planene for Bjørvika). Middelalderparken, Ladegården og Klosterenga friområde ligger i umiddelbar nærhet og gir meget gode muligheter for rekreasjon i naturskjønne omgivelser. Tøyenbadet, Botanisk Hage og Ekeberg ligger også i gangavstand, og er flotte utgangspunkt for friluftsaktiviteter. Gangavstand til Bjørvika og den nye Operaen, Oslo sentrum, Jernbanetorget, skole og barnehager. Umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon, med trikk 18, 19 og buss 70, 37, samt Bysykkelstativ like utenfor døra. Selv om du får en deilig og komfortabel sofa, kan det jo hende at du vil ut en gang i blant. Da finnes det et rikt utvalg av kaféer, restauranter og puber i området, eksempelvis Ekebergrestauranten, Oslo Spiseforretning og nyrestaurerte Lompa. Stockfleths kaffebar kommer snart rett rundt hjørnet. Man finner et stort utvalg butikker i nærheten samt større handlesenter i Byporten, Oslo City og ikke minst IKEA-bussen. Det er kort vei til noen av byens og landets viktigste museer og kulturminner.

Leiligheten ligger hyggelig til i stille blindgate. To av soverommene vender mot bakgård.  Hyggelig bakgård med stor markterrasse med plass til sittegrupper og grill som beboerne fritt kan benytte

Beskrivelse

Lys og attraktiv 4 roms leilighet med en helt ny og veldig, veldig behagelig sofa fra IKEA.

Leiligheten ble renovert i -04 og holder en gjennomgående god standard. Store vindusflater samt god takhøyde gjør leiligheten lys og luftig. Leiligheten er relativt usjenert og har lite innsyn.

Inneholder:
Entré med plass til yttertøy og sko. Downlights i tak.

To soverom vendt mot bakgård og med mye garderobeplass. Det ene soverommet har utgang til balkong med plass til bord og stoler. En hyggelig og solrik uteplass for varme sommerdager.
Ett soverom med inngang fra stue. Kan og brukes som en koselig tv-stue.

Pent flislagt bad med dusjhjørne, wc, hvit baderomsinnredning med speil og innfelt lys og servant m/skap fra -10. Opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel. Varmekabler i badegulv.

Åpen stue med god plass til både spisebord og den splitter nye sofaen TIDAFORS fra IKEA. Dette er den perfekte modellen, dersom du vil være helt sikker på å få en virkelig komfortabel opplevelse når du slenger deg nedpå sofaen. De romslige proporsjonene og den høye ryggen gjør at den kjennes raus og omfavnende. Sammen med myke armlener og seteputer som former seg etter kroppen danner alt dette en opplevelse som garantert gir deg komfortsofa. Store vindusflater slipper inn mye lys.
Åpen kjøkkenløsning mot stuen. Pen og velutstyrt kjøkkeninnredning med fronter i eik, fliser over benk og kullfiltervifte. Downlights i tak og opplegg for oppvaskmaskin.

Gjennomgående flott parkett i alle rom, med unntak av bad.

I tillegg kommer 1 kjellerbod samt utvendig bod i bakgården og felles sykkelbod ute.

- Isolerglassvinduer og balkongdør fra -04
- Nyere lydisolert og brannklassifisert inngangsdør til boligen
- Automatsikringer og jordfeilbryter

Adkomst

Inngang til Munkegata fra Oslogate.  Det vil bli skiltet fra Krogsveen på fellesvisningene.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Lånevilkår fellesgjeld: Lån i DnbNOR
Rentebetingelser: 4,8% pr. 23.07.10 (flytende)
Lånets løpetid: løper til år 2044

Avdragsfrihet: Avdragsfrihet gjelder frem til 2015. Økning av felleskostnader etter avdragsfri periode anslås til ca kr 700,-. Det tas forbehold om at øvrige elementer i felleskostnadene, herunder rentesatsen, forblir uendret.
Individuell nedbetaling:
Andelseieren kan innbetale hele andelen av fellesgjeld ved hvert halvårsskifte, innen 01. juni eller 01 desember. Dette vil medføre en reduksjon i felleskostnadene med kr 3.170,-. Gebyr for innfrielse er kr 6250,-.
Ansvar for andres mislighold av fellesgjelden:
Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader som følge av andres mislighold.
Borettslaget har imidlertid legalpant for forfalte felleskostnader ihht borettslagsloven § 5-20. Legalpantet sørger for at borettslaget har mulighet til å få dekket sitt utestående ved salg. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Eiet tomt, 393,3 kvm. Gruslagt bakgård med uteboder og stor markterrasse med sittegrupper og grillmulighet.