Idyllisk småbruk nær Horten og Tønsberg. Mulighet for hest/​dyrehold.Ridebane med internasjonale mål. 

Innhold:

1.etg.:
Stue, spisestue, tv-stue, kjøkken med spiseplass, kontor, garderobe/kjellernedgang, wc og gang.
2.etg.:
3 soverom og bad. Gang.

Stall/Gildehall:
Stall som er innredet som feststue. Tilhørende bod.

Standard:

En fantastisk eiendom i idylliske omgivelser. boligen fra 1800-tallet er bevart og viser bla. de gamle tømmerbjelkene flere steder i boligen. Sjel og historie preger denne bygningen som også har vært brukt som skolebygning i sin tid.
Etasjeskillerne er etterisolerte og vegger er etterisolert og kledt inn. Nytt elektrisk inntak til huset. Taket ble lagt om i 89/90 iflg. selger.
God planløsning med mye stueplass og tre gode soverom i 2. etg. - hvorav det ene i dag er brukt som loftsstue/gjesterom.
Hele 1. etg. har en fantastisk takhøyde som gir god romfølelse.
Eier informerer også om nytt piperør og trykktank til vannet.
Stall/låve/gildehall er tidligere brukt som stall for hestene. Det er lagt industriflis på gulvet og sluk.
Det er lagt vannledning med elektrisk varme ut til stallen. Dette er ikke søkt om hos kommunen.
Vedfyren er ikke søkt om godkjenning.

Fyring/Oppvarming:

Elektriske panelovner samt vedfyring.

Beliggenhet:

Beliggende på Grøtås i Undrumsdal - Våle ligger denne eiendommen idyllisk til i landlige omgivelser. Kun få minutter kjøring til Horten og Tønsberg samt kort vei til barnehage og grendaskole.
Boligen ligger på en høyde slik at man har meget gode solforhold og fin utsikt over jordene og nærområdene.

Adkomst:

Fra E18 tar man av mot Undrumsdal. Følg Knustadveien, hold høyre og ta til venstre inn på Hengsrudveien. Følg denne ca 2 km og ta til høyre inn Hauganveien. Avkjøring til nr. 117 er etter ca 1,2 km.
Følg forøvrig Terra Eiendomsmeglings skilting på visningsdagen.

Parkering:

Rikelig med parkering på egen eiendom.

Overtakelse:

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Se vedlagte boligsalgsrapport avholdt 26/08-2011 iht. NS3940 av Helge Semb for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE

Meget pent opparbeidet eiendom med parkaktig preg. Prydbusker, frukttrær, bærbusker, druer etc. Flotte uteplasser og belegningsstein i innkjørselen.
Noe igjengrodd ridebane, men denne er tidligere vært nøysommelig tilrettelagt og måler 20x60 - internasjonale mål iflg. selger. Her er det også en lyskaster. Tidligere var det også en på stolpe i motsatt hjørne.
Ifølge kommunen er eiendommen inndelt slik:
Fulldyrka, lettbrukt: 3,5 da.
Fulldyrka, mindre lettbrukt: 2,1 da.
Skog, høy botinitet: 1,6 da.
Anna jorddekt fastmark: 2,9.

Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved overdragelse av eiendommen.