EVAVOLLEN - Enebolig / fritidsbolig ved Aursunden. Fin tomt med koselig uteplass. Flott utsikt.

Innhold:

1. etasje: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, wc, entre, vindfang, trapperom.
Kjeller: Innredet rom, dusjrom med badstue, wc, vaskerom, hobbyrom/verksted, gang, bod.
Følgende rom inngår i primærareal:
Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, wc, entre, vindfang, trapperom.
Hvitevarer medfølger ikke.

Uthus/garasje (antatt oppført 1980): Bta 56 kvm

Drivhus, ca. 6 kvm

Standard:

Liten enebolig med normal standard i forhold til alder, noe slitt interiør.
Golv med vinylbelegg og noe laminat. Vegger med panel, tapeter og noe malte plater, flis på bad, laminatplater på kjøkken og wc i 1. etasje, våtromsbelegg på wc og dusjrom i kjeller. Malte plater i himlinger. Bad i 1. etasje med golvvarme, badekar, servant og tilkobling for vaskemaskin. 115 liters varmtvannsbereder fra 1977. Peisovn, kombinert ved/parafinovn med dagtank, varmepumpe fra ca. 2009.

Fyring/Oppvarming:

Strøm og ved/parafinfyring.
Eier har ikke energimerket eiendommen, og interessentene må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger ved Evavollen på nordsiden av Aursunden, nord for RV 561 som går langs Aursunden. Grei adkomst. Ca. 16 km til Glåmos, ca. 15 km til Brekken og ca. 29 km til Røros om Glåmos. Fra Brekken er det

Adkomst:

Fra Røros: Følg RV 30 til Glåmos. Kjør deretter på nordsiden av Aursunden mot Brekken ca. 16 km. Eiendommen ligger lett synlig på venstre side av veien.

Parkering:

Parkering i garasje og på tomten.

Overtakelse:

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Boligen er oppført på Leca grunnmur. Vegger i isolert bindingsverk kledd utvendig med liggende panel. Saltak tekt med bølgepressede takpapp-plater. Takplatene er slitt og må påregnes skiftet (se takst s. 3). Vinduer med isolerglass. Takoverbygd inngangsparti ved hovedinngang 1. etasje og utvendig nedgang til kjeller.

Uthus/garasje med enkel standard over 2 plan. Oppført i trekonstruksjoner med utvendig panel. Saltak dels tekt med bølgeblikk og dels med bølgepressede takpapplater.
Plan 1 innehold garasje (Bta ca. 33 kvm) og lagerkjeller med lav takhøyde (Bta ca. 23 kvm).
Plan 2 inneholder bodarealer (Bta ca. 23 kvm).
Innlagt strøm og vippeport med motor (ikke kontrollert av takstmann).