TORSHOV- Spennende & lekker 2-roms topp-/ tårnleilighet med nyere bad & kjøkken!

SOLGT!

Denne boligen er nå solgt - etter første visning. Har du en ligenende leilighet du vurderer å selge? Ta kontakt med megler snarest da vi sitter med flere navn på liste som er på utkikk etter ny bolig.

Attraktivt beliggende på idylliske Torshov. Sentral, men allikevel skjermet beliggenhet. Umiddelbar nærhet til Torshovparken med et rikt utvalg av servicefasiliteter; Åpent Bakeri, Soria Moria, Myhrens Sportssenter, Ringnes Park med Ringen kino og Elixia, Storo Shopping, apotek, post, bank, vinmonopol. For øvrig kort avstand til Grünerløkka, Sagene, Nydalen, Storo, Sandaker etc.

Flotte turområder i nærheten, med Torshovparken, Torshovdalen, Voldsløkka, samt fine sykkel- og turmuligheter langs Akerselva både ned mot sentrum/Grünerløkka.

Området er svært sjarmerende og har fin blanding av velholdte blokker og eldre bygårdsbebyggelse. Sentralt og populært boområde med god offentlig kommunikasjon: Trikk (nr 11,12, 13) og buss(nr 20, 30, 37, 54, samt flybussen T-bane fra Storo/Sinsen.

Det er også kort avstand til flott aktivitetspark med  fotballbane, beachvolley, skøytebane om vinteren samt flere treningssenter i nærheten.

Beskrivelse

Lekker tårnleilighet sentralt på beste Torshov. Denne sjansen kommer ikke ofte!

Beliggende i byggets 3. etasje med hyggelig, grønt utsyn fra alle vinduer i leiligheten. Grønn og frodig bakgård fra kjøkkenet samt utsyn til Torshovparken ut fra stue og soverom. Boligen oppfattes som svært usjenert - uten gjenboere. 

Leiligheten inneholder en stor og romslig stue. Hyggelig vedkamin varmer opp på kalde høst- og vinterdager. I hjørnet av stuen finner man det koselige tårnkarnappet. Tårnet utgjør et lyst og hyggelig hjørne med god plass til spisebord. De tre vinduene gir ekstra lys inn, noe som fremhever den positive atmosfæren i leiligheten. Stort soverom med inngang fra stue. Soverommet har rikelig skapplass med bl.a. to garderobeskap. Også her et koselig utsyn til Torshovparken.

Tidsriktig kjøkken med folierte profilerte bjørkefronter. Benkeplate med nedfelt vaskekum og keramisk platetopp. Integrert komfyr og oppvaskmaskin. Kullfilter avtrekksvifte. Fliser mellom over- og underskap. Spisesplass. Godt med skapplass og hyggelig utsyn mot bakgården.

Lekkert flislagt baderom med dusjhjørne med skillevegg i glassbyggersten, glassdør. Servant og underskap. Speilskap. Veggskap. Opplegg for vaskemaskin. Eget wc med toalett og servant. Speil innfelt i flis.

Gulvet i leiligheten er dekket med Kanadisk lønn.

To funksjonelle boder, en i kjeller og en på loft. Begge boder har strømuttak til eksempel fryser m.m.

En meget spesiell og delikat leilighet som absolutt fortjener et besøk. Velkommen til visning!  

Diverse

Adkomst via forhave eller indre gårdsplass til felles inngangsparti til leilighetene. Pent opparbeidede fellesarealer i indre avskjermet gårdsrom med trær, beplantning og prydbusker. Sittegrupper og lekeareal for barn. Sykkelparkering. Forhave med plen og beplantning.

Bygård oppført i 3. etasjer samt kjeller og loft. Fasader pusset opp/malt 2007. Nye inngangsdører og vinduer til leilighetene 20007/08. Nytt callinganlegg 2007. Løpende vedlikehold.

Vinduer med 2-lags isolerglass fra 2007.

Entredør B30, 35 db (brann og lyddør).

V.bereder plassert på loft.

Garderobeskap på soverom.

Elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad. Vedfyring - peisovn i stue.

Automatsikringer. Jordfeilbryter. Skap plassert i felles gang.

Dørcallingsanlegg og kabel-TV. Bredbånd.

Innfelt downlights i himling på bad, wc og gang.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Andel fellesgjeld for denne leiligheten utgjør kr 140.000,- pr. 01.08.2011. Borettslagets lån som utgjør totalt kr 11.103.824,- pr. 31.12.2010, med låne nr: 10B9628-44666 og 10B941-21175. Flytende rente på lånet utgjør hhv, 3,90 % og 3,90% pr 22.08.2011. Nedbetalingstid er satt til hhv. 36 år, 8mnd og 8 mnd for det siste lånet pr. 22.08.2011.

Andel avdrag og andel renter pr. mnd. er forespurt, men ikke opplyst fra forretningsfører.

Festet tomt: 5 238 m2.

Salgsbetingelser:

Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. lov av 3. juli 1992 nr 93 om avhending av fast eiendom, § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er "eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles.

Selgeren bekrefter at han ikke er kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. Avhendingslovens § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

I forbrukerforhold skal megler ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, jfr. § 8-6 i forskrift om eiendomsmegling.

VED INNSENDING AV BUD OPPFORDRES ALLE BUDGIVERE TIL Å KONTAKTE MEGLER FOR BEKREFTELSE OM AT BUDET ER KOMMET MEGLER I HENDE.

Hvitvaskingsloven:

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.