Vestby/Son-Enebolig med usjenert og solrik beliggenhet. NY PRIS

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt Brottoareal 268 kvm.

Totalt Bruksareal 249 kvm.
Kjeller 121 kvm
1. etg 128 kvm

Totalt Primærrom 226 kvm
Kjeller 98 kvm: Kjellerstue, vaskerom/fyrrom
1. Etg 128 kvm: Vindfang, gang, 2 soverom, bad, wc, kjøkken/spiseplass, stue

Totalt Sekundærrom 23 kvm
Kjeller 23 kvm: Hobbyrom/aktivitetsrom, verksted, bod, 2 disponibelt rom.

Garasje
Halvpart av felles garasje 18 kvm: Garasje for 1 stk bil.

Standard:

Foruten baderommet i første etasje som ble pent oppusset i 2010, må ny eier påregne oppussing / modernisering av øvrige rom. Boligens størrelse og gode planløsning gir et stort potensiale og nye eier har mange valgmuligheter.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger på Deør Skog i Son. Det er et etablert og meget barnevennlig boligområde. Det er gangavstand til sentrum hvor man finner de fleste servicetilbud som f.eks post i butikk, bank, forretninger galleri og restauranter. Grevlingen slalombakke ligger i Son. Det er en liten slalombakke med 1 heis og en kiosk.
Det er kort vei til skole, barnehage, badestrender, båthavn og kollektivtransport. Det er et barnevennlig område, med nærhet til turterreng og friluftsområder.

Tomten er opparbeidet med noe beplantning.

Bebyggelse:

Enebolig bygd i 1978 på støpte fundamenter. Støpte kjellervegger som er utforet. Boligen er en trekonstruksjon. Panelt bindingsverk isolert med 10 cm isolasjon.

Se Boligsalgsrapport for tekninsk beskrivelse av eiendommen.

Oppvarming:

Sentralfyr med radioatorer i alle rom i 1. etg.

Parkering:

Halvpart av felles garasje.

Tomten:

Eiet tomt på 866,6 m². Tomten er opparbeidet med noe beplantning.

Adkomst:

Fra E6, ta av mot Son. Følg skilt mot Deør skog. Ta inn Hasselveien på venstre hånd på toppen av "Deørbakken". Første vei til venstre er Rogneveien.

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen er regulert til boligformål. Reguleringsbestemmelsene for Deør skog, egengodkjent av kommunestyret 2.2.2009, gjelder.

Kommunen opplyser om at geodataavdelingen holder på med oppmåling av feltet. Dette kan medføre noe endringer for denne eindommen og ny eier må akseptere eventuelle avvik som følge av dette. Kommunen kan kontaktes på telefon 64 98 01 00 ved spørsmål, ev. konferer med megler. Se eget vedlegg i salgsoppgaven.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt målebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgavens fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer å inngi bud må sette seg inn i alle salgsoppgavens opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Ansvarlig megler

Morten Stray Floberghagen
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF