Falkum - Skien - Nyrenovert Jugendvilla i attraktiv boligområde

Innhold

1. etg.
Entrè, toalett, stue, spisestue, kjøkken og gang.

I entrè er det varme i gulv og romslig skyvedørsgarderobe. Klatrevegg i trapp opp til andre etasje.

På toalettet er det varme i gulv.

På kjøkkenet er det varme i gulv. Herregård innredning med integrerte AEG hvitevarer. (90 cm induction topp, dobbelt komfyr, oppvaskmaskin, kjøleskap og kjøleskap med fryser). Det er også åpen peis mellom kjøkken og spisestuen. Stor kjøkkenøy med spiseplass.

I stuen er det vedovn og utgang til hagen.

Fra gang er det utgang til hagen og trapp ned til kjeller.

2. etg.
Gang, flislagt bad, 3 soverom og walk in closet.

På badet er det varme i gulv, dusjkabinett, wc og dobbelt servant med Herregård innredning.

I gangen er det nedtrekkbar loftstrapp. Gode lagringsmuligheter på loft.

På hovedsoverom er det dør inn til lagringskott og dør inn til romslig og praktisk walk in closet.

Kjeller
Vaskerom og boder.

På vaskerom er det varme i gulv og praktisk IKEA innredning.

Boligen har sentralstøvsuger.

Elektrisk anlegg med trådløs styring (Nobø) av lys, varmekabler mm.

Alarm med kjæledyrsensor i skjult anlegg og GSM varsling. Tilknyttet G4S.

Standard

Dersom annet ikke fremgår av salgsoppgaven medfølger kun integrerte hvitevarer.

Flis med varmekabler i entrè, på toalett, kjøkken, vaskerom og på badet. For øvrig laminat og tepper.

På veggene er det flis på bad, for øvrig tapet og panel.

I himling er det malt gips og panel.

Byggemåte

Grunnmur i naturstein og noe blokk-konstruksjon. Tilbygg med støpt betongplate.
Vegger i planke-konstruksjon, utforet og isolert med 15cm isolasjon. Utvendig kledd med ny rustikk kledning.
Takstein på tak.

Oppvarming

Fastmonterte varmekilder som var i boligen under visning medfølger.

Peis på kjøkkenet og vedovn i stuen. For øvrig varmekabler og elektrisk oppvarming.

Beliggenhet

Eiendommen har en meget attraktiv og tilbaketrukket beliggenhet i godt etablert villastrøk på Falkum i Skien. Området består av for det meste eldre Jugendvilla-bebyggelse samt noen arkitekttegnede nyere boliger. Det er gangavstand til Skien sentrum, Skagerak Arena, Ibsenhuset, turområder, skoler og barnehager.

Adkomst

Fra Skien sentrum: følg Hesselbergs gate ca. 500 meter og ta til høyre inn Bjørnstjerne Bjørnsons gate ved bensinstasjon. Ta deretter til venstre inn Magnus gate etter ca. 200 meter. Boligen får man da på høyre hånd etter ca. 100 meter. Inngang fra Rikard Nordraaks gate.

Tomten

Plan, lettstelt, usjenert og solrik tomt med fine uteplasser.
Inngjerdet tomt opparbeidet med gressplen, hekkplanter, prydbusker mm. Asfaltert i adkomst.

Diverse

Energimerking:
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest.

Lamper medfølger ikke. Lamper medfølger kun på bad, vaskerom, walk in closet og ett soverom.

Innebygd vinskap under trapp, medfølger ikke.