Framnes - Koselig enebolig i barnevennlig boligområde - 3 Soverom - Innredet kjeller - Stor tomt - Meget solrikt

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 160 kvm

Totalt bruksareal: 145 kvm
Kjeller 47 kvm.
1. etasje: 55 kvm.
2. etasje: 43 kvm.

Totalt primærrom: 140 kvm
Kjeller 47 kvm: Gang, kjellerstue, disp.rom og vaskerom.
1. etasje: 55 kvm: Vindfang, gang, bad, kjøkken og stue.
2. etasje: 38 kvm: Gang og 3 soverom.

Sekundærrom:
2. etasje: 5 kvm: Bod.

De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst/boligsalgsrapport.

Standard:

Boligen holder en normal standard. Parkett på gulv og lyse malte vegger. God planløsning.

Kjøkken med god spiseplass og granitt benkplate samt mosaikk mellom over-/underskaper.

Bad med vask i innredning, masasjedusj og wc.

Flislagt vaskerom. Søylevask, opplegg til vaskemaskin og utslagsvask. Har tidligere vært et bad, wc og dusjkabinett kan monteres ved enkle grep.

Beliggenhet:

Vakkert beliggende i flotte omgivelser på populære Framnes, innerst på Vesterøya. Meget solrikt og barnevennlig strøk med kort vei til sjøen, idrettsbaner, barneskole og flotte turområder. Kariåsen idrettspark og gamle Sandarbanen ligger i nærheten. Kort vei til både dagligvare butikk Rimi, og restaurant Pizza Vera. Eiendommen har sydvendt terrasse. Denne uteplassen er perfekt for grilling på varme sommerdager og til sosiale sammenkomster. Ellers er det mange muligheter ettersom tomten strekker seg et godt stykke sydover, hvor man her har fantastisk utsikt over innseilingen til Sandefjord sentrum og utsikt inn mot byen. Det er også en kort sykkeltur ut til Vesterøyas flotte badeplasser og strender ved Korsvik, Asnes og Tangen eller Langestrand som kun er noen minutter unna. Eiendommen ligger ca 2-3 km fra sentrum.

Bebyggelse:

Enebolig bygget i tre på mur med takstein på tak.

Se forøvrig boligsalgsrapport utarbeidet av Robert Smidsrød, ved byggningstekniske spørsmål kan han kontaktes.

Oppvarming:

Vedovn i stue, varmekabler på bad, ellers elektrisk oppvarming.

Parkering:

Stor gruset gårdsplass.

Tomten:

Flat hjørnetomt pent opparbeidet med busker trær og blomster. Meget gode solforhold og stor hage som innbyr til lek for store og små.

Adkomst:

Fra sentrum kan man kjøre ut Kilgata og videre ut Vesterøyveien og Framnesveien. Følg veien forbi Skagerak(gamle Framnes verksted). På toppen av bakken tar man inn Lymannsvei til venstre, etter ca 100 m har man Ole Weggers Vei opp til høyre. Følg boligen og man vil etter 300 m få huset på venstre side.

Det er skiltet med Krogsveen plakat samt med visningsskilt ved fellesvisning.

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen er regulert til boligformål.
Kommuneplan: Boligformål.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt målebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.