Hitra, Barman boligfelt - Innholdsrik og flott enebolig med dobbelgarasje og fjordutsikt. Etablert og rolig boligområde.

Meglers vurdering

Innholdsrik enebolig med meget bra beliggenhet i et rolig og veletablert boligområde i Barman boligfelt. Eiendommen har fjordutsikt fra balkong, og holder en god standard. Romslig og solrik tomt med grillplass og dobbelgarasje fra 1999. Ellers flott opparbeidet plenareal, busker, trær og gårdsplass med belegningssten. Gode oppvarmingsmuligheter gjennom elektrisitet, vedfyring og varmepumpe. Sentralstøvsuger. Gangavstand til barneskole, og ca 10km fra Fillan sentrum. Mulighet for oppføring av naust.
Velkommen til en trivelig visning!

Kjøpsomkostninger

59 733

Beliggenhet

Meget fin beliggenhet i Barman boligfelt, ca 1 mil fra kommunesenteret på Fillan hvor en finner de fleste fasiliteter og servicefunksjoner. Gode solforhold og meget flott sjøutsikt! Gangavstand til Barman barneskole. Ungdomsskole på Fillan.

Innhold

1 ETG.:
BRA ca 76 kvm.
P-ROM ca 76 kvm.: Stue, kjøkken, vaskerom, 1 disponibelt, kjølerom, toalett, trappegang og vindfang.

2 ETG.:
BRA ca 71 kvm.
P-ROM ca 65 kvm.: 3 soverom, loftstue, bad og trappegang.
S-ROM ca 6 kvm.. 2 boder.

1 romslig dobbelgarasje.

Standard

1 ETG.:

Stue/Spisestue:
Panel i himling, brystpanel/stående panel på vegger, laminat på gulv. Uttak for sentralstøvsuger. Vedovn og varmepumpe. Utgang til hage.

Kjøkken:
Panel i himling, malt stående panel på vegger, flis på gulv. Skyvedør til spisestue. Flis over benkeplate. Flexit boligventilasjonsvifte. Kjølerom med Coolmaster Cu300 kjøleaggregat. Furu kjøkkeninnredning. Opplegg for oppvaskmaskin.

Vaskerom:
Vinylplater i himling, malte plater på vegger, vinylbelegg på gulv. Varmtvannsbereder. Opplegg for vaskemaskin. Utslagsservant. Sluk i gulv. Stoppekran. Avtrekk.

Toalett:
Vinylplater i himling, miljøstrie og brystpanel på vegger, flis på gulv. Toalett. Servant. Avtrekk.

Entré:
Vinylplater i himling, miljøstrie på vegger, flis på gulv.

Hall/Trapp:
Vinylplater i himling, stående panel på vegger, flis på gulv. Skyvedør til spisestue. Trapp til loftetasje. Uttak for sentralstøvsuger.

Bod:
Vinylplater i himling, malte plater på vegger, vinylbelegg på gulv. Sikringsskap. Sentralstøvsuger.

2 ETG.:

Stue:
Panel i himling, stående panel på vegger, vinylbelegg på gulv. Luke til kaldloft. Pipeløp. Utgang til balkong med flott fjordutsikt. 2 uttak til sentralstøvsuger.

Soverom 1:
Panel i himling, miljøstrie på vegger, vinylbelegg på gulv.

Soverom 2:
Panel i himling, miljøstrie på vegger, vinylbelegg på gulv.

Soverom 3:
Panel i himling, miljøstrie på vegger, vinylbelegg på gulv.

Bad/WC:
Vinylplater i himling, baderomstapet på vegger, flis på gulv. Dusjnisje. Badekar. Toalett. Hvit profilert baderomsinnredning med 2 servanter og 2 speil. Avtrekk. Varmekabler i gulv.

Bod 1:
Vinylplater i himling, malte plater på vegger, vinylbelegg på gulv.

Bod 2:
Vinylplater i himling, malte plater på vegger, vinylbelegg på gulv.

Adkomst

En kjører fra Fillan i retning Frøya ca. 10 km. Ta av til høyre inn vei etter bilverksted (50-sonen i Barmanfjorden). Ta så første til høyre og deretter første til venstre. Eiendommen skal da være synlig på venstre side.

Byggemåte

Bygningen er oppsatt ny i tidsrommet 1997 / 98. Bygningen er oppført i en og en halv etasje etablert på støpt plate. Over denne er bygningen oppsatt i bindingsverk og utvendig kledning er liggende panel. Taket har saltaks form og er tekket med metallplater og taket bæres oppe av et sperretak.
Det er i tillegg en frittstående garasje bygget i 1999. Garasjen er oppført i bindingsverk og er fundamentert på støpt plate. Utvendig kledning er liggende panel. Taket har saltaks form og er tekket med metallplater. Taket bæres oppe av et sperretak. Garasjen har 2 stk. leddporter. Den ene porten har automatisk fjernkontroll.
Det er tilbygget til garasjen en bod på baksiden med egen inngang. Det er også i tillegg egen dør inn til garasje i bakkant av garasjen. Takrenner på garasje er i plast. Generelt ble garasjen vurdert til å være i funksjonsmessig bra stand.

Parkering

Dobbelgarasje samt oppstillingsplass på tomten.

Oppvarming

Elektrisk med panelovner og varmekabler. Varmekabler i alle rom i første etasje, unntatt bod. Varmekabler på bad i andre etasje. Vedovn og varmepumpe på stue.

Tomtebeskrivelse

Eiet tomt på ca 1 171 kvm. Tomten er pent opparbeidet med plen, prydbusker og div. beplantning. Belegningssten på gårdsplass, samt grillplass i hage.

Vei/ vann/ kloakk

Offentlig vann og kloakk.

Velforening

Frivillig medlemskap i ungdomslag. Dugnader, tilstelninger, sammenkomster o.l kan bli arrangert. Årsavgift kr 350,-.

Tinglyste dokumenter

Servitutter i grunn:
12.9.96 4212: Bestemmelse iflg. skjøte: Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv.

Ingen rettigheter registrert.

Grunndata:
9.5.1988 2139 Registrering av grunn: Denne eiendom er utskilt fra: 1617/11/62//
1.11.1996 5151 Grensejustering: Gjelder denne eiendommen med flere.
1.11.1996 5151 Målebrev.

Ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse, datert 7.2.1997.

Viktig informasjon

Eiendommen kan leies ut.