ENEBOLIG VED GULLERUDVIKA NÆR BRANDBU

Beliggenhet

Eiendommen ligger i landlige omgivelser ved Gullerudvika, ca. 7 km nord for Brandbu sentrum. Kort vei til bussholdeplass. Ca. 85 km til Oslo og ca. 55 km til Gardermoen. Solrik beliggenhet og utsikt mot Randsfjorden.  

Beskrivelse

Bygninger er generelt i god stand i forhold til alder, men har naturlige aldringssvekkelser på flere komponenter.

Bygningens referansenivå er byggeforskriftene fra byggeår. Dagens forskrifter til isolasjon, klima og innemiljø mm. er strengere enn de som gjaldt da boligen ble oppført, og det er derfor avvik i forhold til dagens krav og standard.

El- og sanitæranlegg har ikke gjennomgått tilstandsrapport. En tilstandsrapport på disse anlegg kan bestilles av aktuelle firmaer med den nødvendige ekspertisen.

U.etasje/kjeller ble totalrenovert etter fuktskade i 2005. Bad i 1.etasje totalrenovert i 2005/2006.

Boligen er byggemeldt som enebolig og det foreligger midlertidig brukstillatelse, datert 07.02.1983. Del av u.etasje er bortleid.

Enebolig inneholder:

Underetasje. BTA 86 m2. BRA Totalt 66 m2. BRA P-rom 60 m2.

Vindfang, stue/kjøkken, 1 soverom, bad/wc, bod (Bod innredet, men vurdert som S-romi taksten)

Kjeller. BTA 50 m2. BRA Totalt 42 m2. BRA P-rom 31 m2.

Gang/trapperom, 1 soverom, vaskerom/wc, teknisk rom, bod

1.etasje. BTA 134 m2. BRA Totalt 123 m2. BRA P-rom 123 m2.

Vindfang, gang, stue, spisestue, kjøkken, 2 soverom, bad/wc

Sum bygning BTA 266 m2. BRA Totalt 231 m2. BRA P-rom 214 m2. 

Del av underetasje er utleid.

Adkomst

Privat vei i fellesskap med naboeiendommer.

Følg rv 34 ca. 7 km nordover fra Brandbu sentrum. Visninger vil bli skiltet.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Vestvendt skrånende terreng. Opparbeidet utomhusarealer med plen og biloppstillingsplass. Adkomst fra privat vei som er opparbeidet sammen med flere naboeiendommer. Gnr. 33, bnr 42 har adkomstvei over denne eiendommen.