Balsfjordvinden - Prisgunstig 2-roms borettslagsleilighet med eksklusivt bad, garasjeplass og stor altan mot sør.

Beliggenhet

Balsfjordvinden ligger sør på Tromsøya i gangavstand fra sentrum. Leiligheten ligger i toppetasjen av blokken med flott utsikt mot Tromsøysundet og innseilingen til Tromsø samt over nærmiljøet. Området har "egen" småbåthavn, lekeplasser, velstelte grøntområder for å nevne noe.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Nærområdet på Bjerkakerstranda er meget pent opparbeidet med lekeplass, strandpromenade, benker og utepeis. Kort vei til friområder i Folkeparken og Telegrafbukta. Kort avstand også til barneskole på Bjerkaker og ny - stor nærbutikk samt gode bussforbindelser.

Beskrivelse av bebyggelsen

Området består hovedsakelig av nye leilighetsbygg som er bygget på 2000-tallet.

Arealer og fordeling per etasje

Alt på èn flate

Innhold

Entre, garderobe, bod, 1 soverom, bad, stue og kjøkken med utgang til stor altan vendt mot sør.

Standard

Leiligheten har mye skapplass, smart og enkel planløsning, luftig soverom og lys stue. Badet ble totaloppusset ved innflytting av leiligheten med sorte høyglansfliser på gulvet og hvite fliser på vegg. Det er også innslagbare dusjvegger, stilren innredning og vegghengt WC. Fliser også over kjøkkenbenken, ellers et praktisk og lyst kjøkken. Parkett i stuen, soverom og i entre.

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler på badet, ellers panelovner.

Parkering / Garasje

1 fast parkeringplass i felles garasjeanlegg i anlegg under blokken.

Adkomst

Fra sentrum tar du Strandveien mot sydspissen. Når du kommer til 'Burger Man' så tar du neste kryss ned til venstre. Da er du på området. leiligheten ligger i bygningen som er til venstre for adkomstvegen, grå av farge.

Tilliggende fasiliteter

Garasjeplass og sportsbod i underetasje. (Ekstra størrelse på parkeringplassen)

Vei / Vann / Avløp

Offentlig jfr. borettslaget.

Servitutter / Rettigheter

"Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader ihht borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp)".

Relevante rettigheter og forpliktelser for innehaveren ifølge lov, forskrift, vedtekter og avtaler.
Vesentlige opplysninger om laget, herunder budsjett og regnskap, er tilgjengelig og kan fåes ved henvendelse til megleren.

Beskrivelse av borettslaget

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PRIVATmegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Renter på innbetalt forskudd går til kjøper frem til overtagelse.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Forkjøpsrett for medlemmer

Det er forkjøpsrett for borettslagets- og medlemmer av tilknyttet boligbyggelag. Dette vil bli avklart i etterkant av akseptert bud.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.