Nittedal - Slattum - Koselig enebolig med stor tomt, garasje og carport. Nær marka, skoler, butikker & Oslo

Innhold

Garasje med smøregrav, direkte tilknyttning til boligens underetasje. Sidestilt carport.

Utehus

Enebolig over 3 plan:
1. etasje: Entré, bad, soverom, stue / spisestue og kjøkken. Utgang til terrasse over garasje fra stuen.
2. etasje: Gang/allrom og to soverom. Utgang til vestvendt balkong fra allrom. Fire romslige lagringsrom i kneveggene.
Underetasje: Gang, vaskerom, to boder og stort flerbruksrom.

Standard

Boligen har i nyere tid gjennomgått store oppgraderinger og utskiftninger.
Alle vinduer, terrassedører og ytterdører med unntak fra kjelleretasjen er byttet mellom 2000 og 2004. Taket ble tekket om, med nye takrenner og nedløpsrør i 2005. Samtidig ble det bygget arker på hver side i 2. etasje. Innvendig er boligen også gått gjennom store forandringer. Badet ble oppgradert i 2004. Samt at alle rom i 1. og 2. etasje er blitt pusset opp med utskiftninger av vegg og himlingsflater. Dagens eier har siden 2006 malt de fleste flater i boligen samt innstallert peis med innsatsovn i stuen.

1. etasje:
Entré: Flislagt gulv med varmekabler, malt panel på veggene og i himlingen. Downlights med dimmer i himling. Vedovn

Bad: Flislagt gulv med varmekabler, fliser på veggene og panel med downights i himling.

Soverom: Parkettgulv, panel på veggene og panel med downlights i himlingen.

Stue / spisestue: Tregulv, malt panel på veggene og malte flater i himlingen. Peis med innsatsovn, og utgang til terrasse over garasje fra stuen.

Kjøkken: Tregulv, malt panel på veggene og panel med downlights i himlingen. Heltre hvit profilert kjøkkeninnredning med opplegg for oppvaskmaskin, mulighet for vanntilkobling til side by side kombiskap. Romslig spiseplass.

2. etasje:
Gang/allrom: Malt tregulv, malt panel på veggene og i himlingen. Utgang til vestvendt balkong med kveldssol.

Soverom 1: Tregulv, malte flater på veggene og malt panel i himlingen. Todelt Elfa skyvedørsgarderober. Antenneuttak i den ene garderoben.

Soverom 2: Malt tregulv, malte flater på veggene og malt panel i himlingen. Elfa skyvedørsgarderobe.

Underetasje:
Vaskerom: Malte murflater. Varmtvannsbereder, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Foma sentralstøvsuger med utvendig utlufting, et uttak i 2. etasje og 2 uttak i 1. etasje.

Gang, to kjellerrom og stort flerbruksrom: Hovedsakelig ubehandlet murgulv, malte vegger og himling. Fra det store flerbruksrommet er det direkte adkomst til garasjen.

Dersom annet ikke fremgår av salgsoppgaven medfølger kun integrerte hvitevarer.

Byggemåte

Bygning generelt: Enebolig fundamentert med såle til fjell/antatt fast grunn. Yttervegger er i reisverkskonstruksjon utvendig kledd med panel. Skillende vegger og etasjeskiller i tre. Med untak av etasjeskille mellom kjeller og 1. etasje i betong. Takkonstruksjon av type saltak tekket med taksten.

Oppvarming

Fastmonterte varmekilder som var i boligen under visning medfølger.

Beliggenhet

Eiendommen ligger høyt og fritt med flott utsikt mot Romeriksåsen. Gangavstand til Slattum Barneskole ca. 800 m. Til Li ungdomsskole er det ca 1,5 km. Her er det også idrettsplass, idrettshall og svømmehall. Ca. 1 km til nærbutikk. Til Hagan senter er det ca 2,4 km og til Mo-senteret er det ca 4,7.

Nittedal byr på flotte turmuligheter sommer og vinter. Lillomarka/Nordmarka og Romeriksåsen ligger i nærområdet. Det kan nevnes at Romeriksåsen har noen av de beste ørretvannene på Østlandet, samt at Nittedalselva er Norges mest fiskerike elv. Elva er også et eldorado for kano og utflukter. Nordmarka med flere badevann og turmuligheter. Kort vei til lysløype med preparerte skiløyper vinterstid og fine turmuligheter sommerstid, til blandt annet idylliske Skredderudvannet. Varingskollen alpinanlegg ligger få minutter med bil litt lenger nord i bygda. Og for de golfinteresserte er det 3 golfbaner i området; Ås, Skyset og Hauger.

Ca 25 min med bil til Oslo sentrum (ca 24 km) og ca 30 min til Gardermoen

Adkomst

Følg RV 4 mot Gjøvik. Ta av til høyre rett etter Hagan-tunnelen. Ta deretter til høyre igjen og så tredje til venstre. Holde så til høyre i Skredderudveien.

Det vil bli skiltet med DnB NOR Eiendom ved fellesvisning.

Tomten

Stor tomt i østlig helling. Tomten er pent opparbeidet, gruset gårdsplass, hage med opparbeidet gressplen og forskjellige frukttrær og prydbusker. Den nedre delen av tomten er ikke opparbeidet.

Diverse

Energimerking:
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest.

Kommunen informerer at det ikke foreligger kontrollerklæring for pipe og ildsted. Pipen ble sist feid i 2003.