FROGNER - Arkitekttegnet 3-roms m/solrik balkong, peis og svært høy standard 

Innhold:

Sentralt på Frogner ligger Frognerveien 30. Her har vi gleden av å få presentere en arktitektegnet og renovert leilighet, med en standard langt over gjennomsnittet.

Boligen ligger i 3. etasje og inneholder blant annet følgende:

Stor romslig entré/hall med integrert skap samt eget skap til vaskemaskin med hyller/oppbevaringsløsning. Direkte tilgang fra gangen inn til 2 romslige soverom.
Videre følger mellomgang med integrerte skap, baderom og stor stue med peis, åpen kjøkkenløsning og utgang til solrik balkong.

2 store boder, en i kjeller og en på loft.

Standard:

En særdeles attraktiv bolig med en gjennomgående høy standard. Boligen er særegen og kan blant annet by på hjørnepeis, integrerte skap, flere downlights, kvalitetskjøkken med corianbenkplate og en god planløsning.

Leiligheten er i de seneste årene renovert og designet for god utnyttelse av rom og arealer.
Blant de spesiallagde løsningene tilbys blant annet plassbygde og integrerte garderober, velutstyrt kjøkken m.m..
Boligen ble totalrenovert i 2009 med nytt sikringsskap, nye gulv, nytt kjøkken m.m..

Gulv: Leiligheten er gjennomgående belagt med heltre eikegulv. Natursten i gang og fliser over varmekabler på baderom.

Vegger: Veggene er hovedsakelig pusset og malt i lyse og tidsriktige farger. Fliser på baderom.

Himling: Hovedsakelig nedsenket og avrettede himlinger i hvite helsparklede flater. Det er flere integrerte downlights. God takhøyde.

Baderom:
Lyst og innbydende dusjbad/wc. Badet kan blant annet tilby innmurt badekar med dusj, nedfelt servant i skapinnredning samt toalett.

Kjøkken: Lekkert og tidsriktig kjøkken med glatte, hvite fronter. Kjøkkenet er meget velutstyrt og kan blant annet tilby stilfulle integrerte hvitevarer som ovn med forkrummet overflate, koketopp med stilren kjøkkenvifte, oppvaskmaskin samt kjøl/frys. Kjøkkenbenk- og vask i corian.
Flere downlights over benk for optimalt lys på arbeidsplassen. Nedfelt servant med rustfritt beslag og tidsriktig treplate over benk. Det er meget godt med skapplass på kjøkkenet.

Peis: Peis som med åpen flate mot stue/spisestue.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvaming gjennom varmekabler og panelovner. Ellers peis i stue.

Beliggenhet:

Etterspurt og meget attraktivt beliggende på Frogner med Åpent Bakeri, Kaffebrenneriet, Kolonihagen, Kafé Java, Passiflora og spisestedet Bølgen & Moi rett i nærheten.
Med sin sentrale beliggenhet ligger man kun et steinkast fra alt byen har å tilby. Majorstuen og Solli Plass ligger i umiddelbar nærhet, i tillegg til at det er gangavstand til Bislet, Vika og Sentrum.
Gode muligheter for tur og rekreasjon blant en av de mange omkringliggende parker som Uranienborgparken, Slottsparken og Frognerparken.

God offentlig kommunikasjon i nærområdet med trikk fra Frognerveien, buss fra Skovveien, Bygdøy Allé og Majorstuen, samt t-bane fra Majorstuen og Nasjonalteateret (nedgang ved Solli Plass).

Kun et par kvartaler unna Uranienborg skole samt at det er flere barnehager i nærområdet.

Adkomst:

Direkte adkomst fra Frognerveien.

Parkering:

Parkering etter gjeldende bestemmelser. Mulighet for leie av garasje og parkeringsplasser i nærområdet.

Overtakelse:

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Pen og velholdt bygård i 4 etasjer + kjeller og loft. Bærende teglvanger med utvendig puss og trekninger. Originalt trebjelkelag som etasjeskiller.

Lånevilkår:

Sameiet har 2 lån. Samiet er bestående av 65 seksjoner.
Det ene lånet har restgjeld på kr. 5.284.729,- og har 8 år og 2 mnd rest løpetid. Flytende rente er 4,35%.
Lån nummer 2 har en restgjeld på kr 1.687.683,- med gjenværende løpetid på 8 år og 1 mnd med rentesats på 4,35%. De månedlige fellesutgfitene dekker nedbetaling av dette lånet.