Lillogrenda - Lekkert enderekkehus o/​3 plan v/​markagrensen. Nytt i 2009. Solrikt m/​terrase og hage. 4 sov. Garasjeplass.

Innhold:

U. etg.: Entré, gang, kjellerstue/allrom, 1 soverom, bad/wc/vaskerom.

1. etg.: Kjøkken og stue.

2. etg.: Gang, 3 soverom, bad/wc og bod.

I tillegg er det loft, ekstern bod og sportsbod v/inngangen, samt garasjeplass.

Standard:

Tiltalende enderekkehus over 3 plan beliggende høyt og fritt i rolig og etablert boligområde på Ammerud, inntil markagrensen.

Boligen er oppført i 2009 og fremstår meget tidsriktig og moderne m/lyse overflater, parkett på gulvene og malte himlinger. Meget gode lys- og solforhold. Flott trapp mellom etasjene. Pene, hvite innerdører. 2-fløyet dør til markterrasse.

Det er 4 romslige soverom i boligen m/god takhøyde. Soverom i u. etg. har 2-fløyet dør til uteareal m/belegningsstein. Hovedbad i 2. etg. er flislagt på varmekabel og har lekker innredning og badekar. Vegghengt wc. God plass for stellebord. Stort kjøkken m/pen, hvit innredning og mye benk- og skapplass. Lekre fliser over benk. Integrert komfyr/platetopp og oppvaskmaskin. Kjøleskap medfølger. Meget god spiseplass. Romslig stue m/praktisk og tøff vedovn. Utg. til hageparsell m/gressplen og helt ny, vedlikeholdsfri WPC platting på 20 kvm. Praktisk kjellerstue/allrom. Flislagt vaskerom/bad m/dusj, servant i skap, benk m/skap og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. 200l. varmtvannsbeholder. Stort lagringsloft m/gulv og adkomst fra luke m/stige. Automatsikringer. Alarm m/varsling.

Det er spesialtilpassede Kirsch gardiner på soverom og kjøkken som medfølger. Persienner i soverom i u. etg. Solgardiner i takvinduer.

Sameiet har egen hjemmeside: www.lillogrenda.com.

Dette er en flott bolig i meget barnevennlige omgivelser som bør oppleves. Velkommen til visning!

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk, peisovn og varmekabel.

Beliggenhet:

Boligen ligger på Ammerud i bydel 10 nordøst for Oslo sentrum. Boligen er ideell for barnefamilier som vi bo sentralt med alt det innebærer, samtidig som man bor hyggelig og landlig til ved marka. Kort vei til butikker i området og kjøpesenter på Grorud med diverse servicetilbud, samt nærhet til Linderud senter og Stovner senter. Gangavstand til barnehage og barneskoler/ungdomsskole. Lillomarka med skogsveier, badevann, og lysløyper inviterer til utendørsaktiviteter sommer og vinter. Minner om at Vesletjern ligger i umiddelbar nærhet, samt at det er kort vei til Badedammen og Steinbruvann på Groud med flotte bademuligheter.

Adkomst:

Ta av fra Rv 4 ved Ammerud. Kjør inn Ammerudveien og ta til venstre opp Ammerudhellinga. Derfra vil det bli skiltet til Eiendomsmegler1 sine fellesvisninger.

Parkering:

Egen garasjeplass med El-portåpner. Gjesteparkering på sameiets tomt.

Byggemåte:

Rekkehusleilighet over 3 plan. Støpt såle og yttervegger i bindingsverk som er
kledd med panel. Tretak i saltakkonstruksjon som er tekket med takstein. 2-lags isolerglass fra 2009 og Velux takvinduer på soverom.

Offentlig kommunikasjon:

Hyppige avganger på T-banens linje 5. Evt. bussavganger i Ammerudveien/Rv4.
Se www.trafikanten.no for rutetider.

Lånevilkår:

Iflg. forretningsfører er andel fellesgjeld kr 876,- og andel formue kr 13 000,-.

Energimerking:

Energimerke D og oppvarmingskarakter ORANSJE.