Enebolig med stort hobbyverksted

Generell informasjon:

Stor eiendom sentralt på Ilseng med eldre enebolig, for det meste totalt ombygd i 2003/05 samt stort uthus oppført 1998 brukt som hobby/bilveksted i 1. etasje med 4 isolerte leddporter, kompressor og løftebukk for bil. Musikk/øvingsrom med hvilerom i 2.etasje.
I tillegg er det et uthus fra 1930.

Byggemåte:

Eneboligen er oppført på ringmur og plate på mark i 2005. Yttervegger av tømmer og trekonstruksjoner med stående tømmermannspanel.

Mansard takkonstruksjon tekket med taksteinsplater av metall.

Verksted med loftsetasje oppført av trekonstruksjoner og murte lettklinkerblokker. Ytterkledning og fasader av liggende trepanel og murpuss. Støpt gulv i verksted.

Uthus fra 1930 i trekonstruksjoner på støpt betong.

P-rom:

Entre, kjøkken, stuer, kontor, gang, bad/toalettrom, soverom.

Loftsetasje: Gang/trapperom, disponibelt rom, 2 soverom.

S-rom:

Loftsetasje i verksted: Isolerte, disponible rom på 80 m2.

Hovedplan: 190 m2 verkstedlokaler.

Standard:

Eksempler på materialvalg:
Gulv:Parkett, belegg og keramiske fliser
Overlater av
Vegger:
Overflater av maløte panelplater, malt panel, malt murpuss, ubehandlet panel og keramiske fliser.
Himlinger:
Overflater av folierte plater og malt panel.

Kjøkken med profilerte og malte fronter. Laminerte skrog. Heltre benkeplater.

200 liter bereder.

3 faset elektrisk anlegg. Sikringsskap med måler og automatsikringer.

Les vedlagte, detaljerte boligsalgsrapport som følger dette prospekt.

Oppvarming:

Ettløps pipe fra byggeåret. Vedovn - Jøtul 1. Varmekabler med termostat i gulv i hele 1. etasje + noen panelovner.

Andre bygninger på eiendommen:

Verksted medf loftsetasje oppført 1998. Dører av stål og heltre. 4 isolerte leddporter.
Løftebukk og kompressor vil medfølge.

Totalt bruksareal på bygningen er 270m2.

I tillegg uthus fra 1930 37m2 bra.

Beliggenhet:

Beliggende i etablert område rett utenfor Ilseng sentrum med eneboliger, offentlige bygg og næringseiendommer. Ca. 4,6 km til Lovisenberg barnehage/barneskole. Ca. 7,1 km til Enere U-skole. Nærbutikk med post i Ilseng sentrum. Ca. 1 mil til Hamar.

Tomten:

Fin tomt med gode lys og solforhold.
Opparbeidet med plen, noe beplantning av planter/bed og busker/trær. Gruset innkjøring og gårdsplass. God plass til biloppstilling foran uthus. Eiendommen er inngjerdet.

Adkomst:

Når du kommer nordfra ta Linjeveien til venstre i kryss før jernbanen passeres. Eiendommen ligger på venstre side.

Parkering:

På egen eiendom

Visning:

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler
på telefon 62 54 21 11. Utenom dette ringer eier på telefon 90142691

Offentlige påbud:

Det foreligger ingen pålegg eller krav. Dette er likevel ingen garanti for at eventuelle nye pålegg eller krav vil kunne forekomme ved nye kontroller.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring og i den forbindelse fylt ut et egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning. Kjøper oppfordres også til å lese selskapets vilkår for kjøper om eierskifteforsikring, som er inntatt i salgsoppgaven.

Omkostninger for kjøper:

Statlig dokumentavgift på 2,5 % av kjøpesum. Tinglysing av skjøte kr 1.548,-. Dette utgjør ved kjøp til prisantydning kr 2.650.000,-, tilsammen kr 2.553.798,-. I tillegg betaler kjøper tinglysing av dokumenter til egen finansiering med kr 2.137,- pr. panterettsdokument.