OPPSAL/ SKØYENÅSEN - Strøken 3-roms utsiktsleilighet med solrik beliggenhet i toppetasje. INGEN FORKJØPSRETT!, MÅ SEES!

Beliggenhet

Beliggende i et etablert og meget populært boligområde i grønne og rolige omgivelser med lavblokkbebyggelse, eneboliger og småhus sentralt på Oppsal/ Skøyenåsen. Barnevennlig område med fine og store fellesarealer og lekeplasser. Kort vei til skoler, to nybygde barnehager blant eksisterende, idrettsanlegg, nærbutikker og Oppsal senter med diverse servicetilbud. Nær T-bane (linje 3 Skøyenåsen og Oppsal), og bussforbindelser bl.a. nr. 76, 78 og 79. Godlia skogen med lysløype og Trasop idrettsanlegg like i nærheten. Østmarka kan skilte med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter med bl.a. bademuligheter, kajakkpadling, fjellklatring og et omfattende nett av turstier og lysløyper. Også fine turmuligheter rundt Østensjøvannet.

Byggemåte

Grunnmur i støpt betong.
Yttervegger i støpt betong/murverk, etterisolert og kledd
med harde fasadeplater. Trepanel på balkongene.
Etasjeskillere i støpt armert betong.
Yttertak i trekonstruksjon tekket med takstein/papp.

Innhold

Entré med garderobeskap.
To soverom. Rikelig med garderobeskap.
Romslig stue med plass for spisestue. Utgang til solrik balkong med flott utsikt.
Pent kjøkken fra 2007 med spiseplass. Innredning fra IKEA med takhøye skrog, fabrikkmalte fronter, laminat benkeplate, nedfelt rustfri oppvaskkum, opplegg for oppvaskmaskin, integrert komfyr, med nedfelt koketopp, nyere varmtvannsbereder, ventilator og rustfrie plater over benk.
Bad med nyere dusjkabinett, klosett, opplegg for vaskemaskin, servant og baderomsinnredning.

Balkong:
9 Kvm vestvendt balkong med flott utsikt og gode solforhold. Det er lagt tregulv på balkongen.

Areal

Primær-rom: 66 kvm, Bruksareal: 66 kvm

Standard

Meget pen og gjennomgående 3-roms toppleilighet med fantastisk utsikt og solrik balkong. Leiligheten har en meget god intern beliggenhet i borettslaget og gir et veldig bra inntrykk. Boligen ble hovedsaklig totaloppusset i 2007 med nye gulv- og veggflater, downlights, nye innerdører, nytt listverk, nytt kjøkken m.m.

Overflate:
Gulv: Keramiske fliser på bad. Øvrige rom med Eikeparkett.
Vegger: Malt glassfiberstrie. Keramiske fliser på bad.
Himling: Malte himlinger i alle rom. Malt panel på bad. Innfelte downlights i himling langs vegger.

Oppvarming

Ny vedovn i stuen. Nyere elektriske panelovner. Elektrisk gulvvarme på bad.

Tomten

Andel i 26.814 kvm eiet tomt felles for borettslaget. Tomten og fellesarealene er dels naturtomt og dels opparbeidet med gressplener, beplantning, lekearealer, asfalterte veier, sittegrupper og tørkemuligheter mm. Fellesarealene er oppgraderte i senere år.

Parkering

Borettslaget disponerer 51 p-plasser med motorvarme i tillegg til garasjer som fordeles etter listeprinsipp. innskudd kr. 1.500,- (3.000,- G), og leie pr. mnd. kr. 130,- (200,- G.) Borettslaget disponerer gjesteparkering. Ellers vanlig gateparkering.

Dyrehold

Innekatt tillatt. Hundehold og større dyr etter søknad til styret. Se ellers husordensreglene.

Lånevilkår

TERRA1-92848622
Restgjeld: 116.000,- pr 03.05.11.
Restløpetid: 22 år og 6 mnd.
Rente: 3,45% flytende.
Type: Annuitet.

Diverse

* Det elektriske anlegget ble i 2009 rehabilitert i hele borettslaget med nye sikringsskap og stigeledninger, jordfeilvarsler og automatsikringer. 40 amp hovedsikring.
* Hele det elektriske anlegget i denne leiligheten er omtrukket og fornyet.
* Leiligheten disponerer 1 loft- og 2 kjellerboder, samt tilgang til fellesrom/sportsbod i kjeller.
* Det er montert nyere dør-calling anlegg med LCD skjerm i borettslaget.
* Det er fellesvaskeri i borettslaget.
* Borettslaget har rabattavtale med Telenor på telefoni og internett.
* Borettslaget har vaktmestertjeneste.
* Kabel-TV leverandør er Canal Digital med mulighet for bredbånd.
* Borettslaget har egen hjemmeside: www.skoyenlia.no

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Fra 1.juli 2010 skal alle eiendommer som selges/leies ut ha en energiattest. Unntak gjelder blant annet for salg/utleie av bolig eller selvstendig enhet i boligen (hybel) og yrkesbygg med bruksareal mindre enn 50 m². Energimerking er hjemlet i energiloven og innebærer en plikt for eier til å fremlegge energiattest. Eier er selv ansvarlig for at de oppgitte opplysningene er riktig. Det henvises til www.energimerking.no for utførlig informasjon.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Budgivning i forbrukerforhold

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 30. juni 2010, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

Det gjøres oppmerksom på at meglerforretningen mottar provisjon for salg av finansielle tjenester.