GRØNLAND: 3-roms med solrik balkong - Klassisk gård med god takhøyde, store vinduer og mye lys.

Beliggenhet

Meget sentralt og attraktivt beliggende i stille enveiskjørt gate ved Rudolf Nilsens plass. Dette er et trivelig område som er i full oppblomstring. Gangavstand til alt du trenger av restauranter, cafeer og byens fasiliteter. Kort vei til offentlig kommunikasjon, forretninger, postkontor, bank, skoler og barnehager.
Grønland, Grünerløkka, Bjørvika, Botanisk hage, Tøyenbadet og Munchmuseet ligger i umiddelbar nærhet.

Ny parkett i soverom, stue og entre!

Innhold

Entré, gang, kjøkken, stue, bad/wc og to soverom. En kjellerbod. En loftsbod.

Standard

Lys og lekker 3-roms leilighet attraktivt og rolig beliggende på Grønland. Sjarmerende leilighet som byr på rene og pene overflater; Klassisk og romslig stue med god plass til sitte-og spisegruppe, praktisk bad/wc, nyere og tidløst kjøkken med sjakkmønstret gulv og utgang til balkong som vender mot idyllisk bakgård, balkong fra `07. En gjennomgående leilighet i 3.etg absolutt bør oppleves!

Entrè
Romslig inngangsparti med god plass til sko og tøy. Malte plater.

Stue
Original rabbitz himling med rosett og stukkatur i stue. Malt tapet og malt brystningspanel

Kjøkken
Pen kjøkkeninnredning. Oppvaskbenk med kum og beslag i rustfritt stål. Heltre benkeplater forøvrig. Ventilator med kullfilter og integrert oppvaskmaskin. Avtrekksventil på vegg i kjøkken. Malte plater. Belegg i kjøkken fra 2011. Balkong i stålkonstruksjon fra 2007, ca. 4 m2.

Bad/wc
Gulvkonstruksjon, sluk, og røropplegg, samt flislagt overflate, 2003. Våtromspanel. Skapinnredning med glatte hvite fronter i tilknytning til servant. Veggskap med speilfront og belysning over servant. Dusjkabinett, servant, klosett og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Avtrekksventil med el. vifte i himling. (Sanitærutstyr fra 2003 ifølge tidligere eiers opplysning). Fliser. Belegg og malt belegg forøvrig. Takessplater

Soverom 1
Rabbitzhimling med rosett i soverom. Garderobeskap med glatte fronter i hvit høyglanset. Malte plater

Soverom 2
Malt tapet og parkett på gulv.

Utstyr

- Balkongdør fra 2007.
- Vinduer med isolerglass, 1982
- Teknisk kurs på 20 amp., to kurser på 16 amp og to kurser på 10 amp.
- Sikringstavle med automatelementer.
- Dørcalling.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Stråleovn i bad/wc.

Parkering / Garasje

Parkering i gate.

Adkomst

Adkomst via portrom fra Heimdalsgata.

Servitutter / Rettigheter

"Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader ihht borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp)".

Relevante rettigheter og forpliktelser for innehaveren ifølge lov, forskrift, vedtekter og avtaler.
Vesentlige opplysninger om laget, herunder budsjett og regnskap, er tilgjengelig og kan fåes ved henvendelse til megleren.

Beskrivelse av borettslaget

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PRIVATmegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Renter på innbetalt forskudd går til kjøper frem til overtagelse.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.