Fetsund - Villa Kampheim. Herskapelig sveitservilla med stor tomt. Gode sol -og utsiktsforhold. Kun 25 min. til Oslo. Un

Innhold:

Meget innholdsrik eiendom, i tillegg til huset finnes det uthus på ca 60 kvm samt carport til 2 biler.

Kjeller:
Vaskerom med dusj, gjesterom, toalettrom, kjølerom og boder. Utgang til terreng.

1 etg. (P-rom: 160 kvm):
Vindfang, hall, havestue, spisestue, kjøkken med spiseplass, bad og to soverom.

2 etg. (P-rom: 160 kvm):
Gang, 4 soverom og ballsal. Utgang til veranda fra ballsal.

3 etg:
Boder og disp.rom (tidligere beboelsesrom).

Se forøvrig også vedlagte plantegninger.

En sjelden og meget spesiell eiendom. I veggene sitter masse historie og flere av rommene har opprinnelige tegninger og ornamenter i tak fra 1870 tallet. Her har du mulighet til å sove i soverom som tidligere har blitt benyttet av bl.a. Kong Oscar II, Bjørnstjerne Bjørnson og Thorvald Meyer.

Mange detjaler, utskjæringer og takmalerier skaper sitt spesielle preg.

Beliggende kun 35 min. fra Oslo sentrum. Stor og innholdsrik sveitservilla på ca 5.2 mål flat og pent opparbeidet eiertomt. Usjenert beliggende med kort vei til Glomma/Øyeren med båtliv, fiske og rekreasjon. Flotte rekreasjonsmuligheter i nærområdet, flere populære badevann innen 10 min. avstand. Marka, buss og direkte tog like ved.

Standard:

Bad i 1. etg. er oppusset i uke 42 med nye og tidsriktige fliser på gulv og vegger, innmurt badekar, ny servant med underskap og speil samt montert vegghengt toalett.

Gulv: Furu tregulv, kork og keramiske fliser
Vegg: Tekstiltapeter, furupanel, keramiske fliser, edelpanel.
Himling: Takess, plankett og kassettak.
Ornamenter/rosetter og bredt listverk i havestue.

Takhøyde: 3,2 m i 1. og 2. etg.

Kjøkken:
Nyere innredning i eik med ventilator. Mye skap, fliser over benk, integrert komfyr med kjeramisk topp og oppvaskmaskin. Vegger er nymalt.

Våtrom:
Bad 1 etg: nyinnredet..
Vaskerom/bad kjeller: Opplegg for vaskemaskin. Dusjkabinett, 192 liter varmtvannsbeholder.
Toalettrom kjeller: klosett og servant.

Vann og avløp er ført opp til 2. etg. mtp. å ominnrede et av soverommene til et stort baderom.

Deler av 2. etg. er i behov av oppussing / overflatebehandling.

Skyvedørsgarderobe i soverom.
Kabel-tv.

I år 2000 ble nye innerør i piper montert. 2002: ny vindusfasade mot syd i 2. etg., veranda ble pusset opp og vannmåler installert. Uthus ble pusset opp og malt. 2003: Nytt el-anlegg i 2. etg., nye kurser i 2. og 3. etg. samt gjennomgang av el.anlegg i kjeller. Nytt lysarmatur i kjeller. Totalrehabilitert havestue.

Nye vinduer i 1. etg samt i ballsal i 2. etg.

Alarm
Balkong/Terrasse
Barnevennlig
Bredbåndstilknytning
Garasje/P-plass
Ingen gjenboere
Offentlig vann/kloakk
Peis/Ildsted
Sentralt
Bademulighet
Fiskemulighet
Turterreng

Fyring/Oppvarming:

To piper med peis i stue, vedovn i spisestuen og i alle rom i 2. etg. Varmefolie i himling i hall, kjøkken, bad og et soverom. Varmekabler i deler av kjellergulv, bad og vaskerom/bad. Varmepumpe i 1. etg. Ellers elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Boligen ligger i område med spredt bebyggelse på Roven i Fet kommune. Området ligger på østsiden av RV 172. Det er buss-stopp på RV 172 og jernbaneholdeplass på Svingen. Få min. kjøring inn til Fetsund sentrum med post, bank, apotek, legesenter, forretninger, togstasjon og andre servicetilbud.
Barneskole på Riddersand og ungdomsskole på Østersund. Gode rekreasjonsmuligheter langs Glomma og lensene med muligheter for fiske og båtliv. Kort vei til tur-/skiterreng og badevann på Varsjøen. Ca 12 km til Lillestrøm, ca 32 km til Oslo sentrum og ca 45 km til Gardermoen. Kun 20 min med tog til Oslo S.

Adkomst:

Fra Lillestrøm/Oslo følger man R 22 mot Fetsund. Etter Fetsundbroen tar man til venstre mot Sørumsand. Hagaveien har avkjøring på venstre side av veien etter ca 4 kvm.

Parkering:

Carport til 2 biler. Ellers godt med parkeringsplasser på tomten.

Overtakelse:

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Antatt fast leirgrunn og gråsteins såle. Gråstein/teglsteins grunnmur. Tømmerbyggning, utvendig stående panel i sveitserstil med utskjæringer og ornamenter. Sadlet tretak tekket med takstein. Takrenner og nedløp i stål.

Uthus (ca 60 kvm):
Fundamentert på pilarer, reisverk, utvendig kledd med stående panel. Uisolert. Sadlet tak tekket med eternitplater.