Laksevåg - Enebolig - Innholdsrik familiebolig med høy standard i barnevennlig område.

Innhold

U.etg: Entré/gang, trapp, bad, vaskerom og 3 soverom.

Hovedplan: Entré, wc-rom, gang/trapp, soverom, kjøkken og bad.

Loft: Trapp/gang, disp.rom + uinnredet grovloft.

Standard

Haustbeitet 6 er en innholdsrik familiebolig med gode kvaliteter på overflater og innredning. Huset har de senere år vært igjennom en vellykket renoveringsfase (2004-2011) slik at eiendommen i dag fremstår som i meget god teknisk stand.

Stuen er lys og luftig med lysmalte vegger og massiv eikeparkett på gulv. Det er en innmurt vedovn i stuen som skaper en hyggelig atmosfære i oppholdsrommene og varmer godt vinterstid. God plass til spisebord til familie og gjester.

Kjøkken er nytt i 2004 og har lyse slette fronter, laminat benkeplate og nedfelt stålvask og opplegg for oppvaskemaskin. Gode lysforhold med spotlights i tak.

Huset har 4 soverom hvor 3 av soverommene er gunstig plassert i u-etg med tilknytning til bad og vaskerom. Alle soverommene er pusset opp og er malt i lyse farger. Det er parkett på gulv og god plass til garderobe/kommode.

I tillegg til wc-rom (2009) i hovedetasje er det et bad i u-etg som ble pusset opp i 2010 med fliser på gulv og deler av vegg. Inneholder vegghengt toalett, badekar med dusj, servant med møblement, speil og belysning. Det er et eget vaskerom vegg i vegg med bad slik at det er mulighet for å slå bad og vaskerom sammen om ønskelig.

Loftet inneholder gang, disp.rom og uinnredet grovloft.

Totalt sett en innholdsrik enebolig med gjennomtenkte, funksjonelle løsninger og flott standard.

Velkommen til visning!

Byggemåte

Bindingsverk av trekonstruksjoner. Vindtettet, lektet og kledd med enkelfalset liggende kledning. Etasjeskillere av bjelkelag. Ny kledning på boligen.

Se vedlagt takst og nærmere beskrivelse.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.

Fastmonterte varmekilder som var i boligen under visning medfølger.

Beliggenhet

Huset har en gunstig plassering i et etablert boligområde, sentralt på Ytre Laksevåg. Det er utsikt over nærområdet, Lyderhorn og deler av Askøy. Videre er det gangavstand til buss, Nygårdslien skole, butikk, barnehager, idrettshall og kunstgressbane. Kort vei til flotte turområder blant annet i Kanadaskogen med variert terreng og badeplass. Kort vei til Laksevåg Senter og ca. 8 min kjøring til Bergen Sentrum.

Adkomst

Fra sentrum er det to praktiske veier å kjøre.

1: Kjør over Puddefjordsbroen og inn gjennom Damsgårdstunnelen. Ta første til høyre etter tunnellen mot Laksevåg. Følg Kringsjåveien et lite stykke til du får Lyngbøveien til høyre. Ta så andre kryss til venstre. Kjør opp bakken og boligen ligger på venstre hånd.

2: Følg Kringsjåveien forbi Laksevåg senter. Ta av til venstre inn Lyngbøveien. Ta så andre kryss til venstre. Kjør opp bakken og boligen ligger på venstre hånd.

Det vil bli skiltet med DnB NOR visningskilt på visningsdag.

Tomten

Tomten er pent opparbeidet med murer, trapper, bed, plen, grusede partier, stor terrasse, hekk og diverse beplantning. Det er også en eldre redskapsbod, samt et dukkehus av nyere dato.

Diverse

Energimerking:
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Det foreligger imidlertid ikke en energiattest for denne boligen.

Dersom annet ikke fremgår av salgsoppgaven medfølger kun integrerte hvitevarer.

Endelig ny, ligningsverdi vil ikke foreligge før ligningen er godkjent, høsten 2011

Integrerte høytalere følger ikke med i salgsum. Kan evt. avtales kjøp av disse utenom.