Langhus - Ski - Rekkehus - sentralt og barnevennlig - nytt kjøkken! Få min gange til tog/ buss!

Innhold

Rekkehuset er over to plan. Det inneholder:

2. etg: Entré med inngang til bad, kjøkken med spiseplass, 2 soverom.

1. etg: Stue med utgang til terrasseplatting og hage, vaskerom og bodrom og garderobe.

Utvendig sportsbod på ca. 4 kvm. v/ inngangspartiet. Det er også kaldloft med gode lagringsmuligheter.

Standard

Rekkehus over to plan svært sentralt og barnevennlig beliggende på Langhus. Boligen holder god standard, hvor eier opplyser at flere innvendige overflater er fornyet i senere tid.

Gulvene er overflatebehandlet med parkett, laminat og banebelegg.

Innvendige vegger er hovedsakelig overflatebehandlet med malte/ tapetserte bygningsplater i lyse farger i 2. etg. og trepanel i 1. etg.

Innvendig himling er utført med malte mdf plater i 2. etg. Her er det montert innebygd lys i gang og kjøkken. I 1.etg. er det malte bygningsplater i himling.

Delikat kjøkkeninnredning med hvite, profilerte fronter. Innredningen ble byttet i 2010 i følge eier. Dørene til overskap har frostet glass. Benkeplaten er laminert, med aluminiumsbeslag i front og nefelt oppvaskkum i porselen. Det er montert fliser og belysning under overskapene, samt ventilator. Det er integrert kjøleskap i innredningen.

Baderommet er i eldre stil. Det er innredet med dusjhjørne med glassvegg, wc og hvit baderomsinnredning med servant. Det er banebelegg på gulvet og våtromsplater på vegg.

Vaskerom i 1. etg. er opplyst renovert i 2006. Det er utført med fliser på gulv og vegger. Innredet med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.

Takpapp ble byttet i 2002 i følge eier.

Dersom annet ikke fremgår av salgsoppgaven medfølger kun integrerte hvitevarer.

Byggemåte

Boligen er oppført på støpte betongkonstruksjoner med yttervegger mot terreng i betong. Øvrige vegger i tradisjonelt bindingsverkm antatt isolert etter byggeårsets skikk. Utvendig trekledning. Saltakkonstruksjon i tre med luftet kaldloft. Taket er tekket med shingel. Renner, nedløp og beslag i overflatebehandlet stål. Vinduer og balkongdør i 2- lags isolerglass fra byggeåret. For flere opplysninger se vedlagt takst datert 17.05.2011.

Oppvarming

Boligenvarmes opp av elektriske panelovner. Ovnene i 1. etg. er skiftet i senere tid. Det er pipe i boligen.
Fastmonterte varmekilder som var i boligen under visning medfølger.

Beliggenhet

Boligen ligger sentralt på Langhus i et meget barnevennlig og populært område. Gangavstand til fire barnehager, henholdsvis Brakkebygrenda, Vevelstadsaga, Smedsrud og Tussestien. Vevelstadåsen barneskole og Haugjordet ungdomsskole ligger også innen gangavstand på lite trafikerte veier.

Få minutters gange til tog og busstopp med bl.a flybuss til Gardermoen. Toget går i rushen ca. hvert 15 minutt og bruker ca. 20-25 minutter til Oslo S.

Idrettsanlegg, hall, lysløype og fotballbaner i umiddelbar nærhet. Flotte tur- og rekreasjonsområder sommer som vinter - det er kort avstand til store friluftsområder m/sti- og løypenett, bade- og fiskevann.

Det er ca. 300 meter til nærmeste butikk: Ica Supermarked. Ca. 1 km til Langhus nærsenter med bl. a post, apotek, kafé og Menybutikk.
Ca. 7 min. m/bil til Ski med alle typer servicetilbud, Ski storsenter, kino, bank, offentlige kontorer og videregående skoler.

Beboerne i grendelaget disponerer 3 grendehus som kan leies til alle anledninger, hvorav to er nyoppusset de seneste årene.

Adkomst

Fra Ski: Kjør riksvei 152 mot Oppegård. Ta til høyre inn Gamle Vevelstadvei. Følg veien til du får Sagstuveien til venstre.

Se ellers vedlagt kartskisse.
Det vil bli skiltet med DnBNOR Eiendoms visningsskilt ved felles visninger.

Tomten

Pent opparbeidet tomt med ordnede utearealer, asfalterete stikkveier og hyggelige sittegrupper.
Boligen ligger sydvest-vendt og har gode solforhold fra tidlig formiddag til sen ettermiddag. På forsiden av boligen er det lagt stein og det er etablert en utebod. Pen og velholdt hage på baksiden med adkomst fra stuen. Terrasseplatting på 16 kvm.

Diverse

Energimerking:

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest.

Sagstua Grendelag. Organisert som medlemslag med 153 andelseiere fordelt på 9 tun.

Pliktig medlemsskap i grendelaget.

Forvaltor er forretningfører.
Selskapets forvaltningskonsulent: Terje Sørhuus tlf: 64 91 80 74

Grendelaget har vedtatt at styret skal engasjere en konsulent som forestår prosjektering og anbudsinnhenting for oppføring av nye garasjer, evt reparasjon av de nåværende. Det skal innkalles til ekstraordinært grendelagsmøte for å fatte endelig vedtak, hvor også finansiering vedtas. Fortrinnsvis medio september. Se vedlagt protokoll fra ordinært årsmøte 30.03.2011.