Møllenberg - Lys og stilfull 2-roms selveier, frodig, usjenert og solrik hage

Beliggenhet

Utmerket beliggenhet på Møllenberg, med umiddelbar nærhet til Solsiden. Her finnes dagligvare (søndagsåpent), klesbutikker, apotek, bakeri, 3T treningssenter, vinmonopol, flotte restauranter og caféer på dagtid og muligheten til et flott uteliv på kveldstid i umiddelbar nærhet. Man er en kort sykkeltur unna badeplasser på Ringvoll og Lade, samt fine turmuligheter på Ladestien. BI og Dronning Maud er en spasertur unna leiligheten, NTNU Gløshaugen og St. Olavs Hospital når man til sykkel på 10 minutter. Forøvrig er det gode bussforbindelser til Dragvoll og TØH. Ærverdige Bakklandet ligger få minutter unna med sine sjarmerende små kafeer og butikker.

Byggemåte

Eldre bygård med byhistorisk karakter. Oppført i tre, på støpt mur.

Arealer og fordeling per etasje

2.Etasje: 1 soverom, stue, kjøkken, entre, bad

Innhold

Nydelig 2-roms selveierleilighet, beliggende i en meget velholdt bygård, med pent opparbeidet fellesareal og hage. Leiligheten ligger godt tilbaketrukket fra Kirkegata. Oppvarming inkl i fellesutgiftene!

Omgivelsene er en oase i byen, med steinsatt gårdsrom, samt stort plen- og parkområde med grill- og sitteplass til beboernes disposisjon. Leiligheten ligger i andre etasje og inneholder romslig entrè med plass til kommode, stort soverom, med skyvedørsgarderobe m/ speil. Soveromsvinduet vender mot et stille uterom. Dagligstuen har en romslig åpen løsning, med sofadel, spisestuedel og kjøkken i sine respektive soner. Leiligheten har et effektiv planløsning og med lyse tak- og veggflater fremtår leiligheten som meget tiltalende.
Varmtvann inkl i felleutgiftene.

Standard

Meget stilfull leilighet, med merbauparkett på gulv, samt lysmalte tak- og veggflater. Badet ble oppusset i 2008 av nåværende eier. De fleste flater er malt den senere tid.

Oppvarming

Varmekabler i baderomsgulv, samt panelovner.

Parkering / Garasje

Soneparkering i området. Ca Kr 300,- pr mnd.

Adkomst

Fra Innherredsveien tar man opp Nonnegata. Ta så første til venstre inn Kirkegata. Nr. 52 kommer på venstre side. Det vil ved annonsert fellesvisning bli annonsert fra PRIVATmegleren.

Beskrivelse av tomt/hage

Frodig, romslig, skjermet og solrik hage. Den har frodige trær, steinsatt gårdsrom, samt plen til sameiernes disposisjon. Skjermet fra Kirkegata med port.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig

Servitutter / Rettigheter

Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.

Reguleringsforhold

Området er regulert til boligformål. Området er under stor utvikling/ endring. Vegstrukturen er under store forandringer, hvor innherredsveien, som ligger nedenfor eiendommen, skal blir en miljøgate, hvor trafikknivået blir sterkt redusert.

Beskrivelse av sameiet

Veldrevet sameie, med ingen fellesgjeld og lave fellesutgifter. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PrivatMegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold.

Fellesutgifter inkluderer

kr 764,55,- pr mnd pr 01.05.2011

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Renter på innbetalt forskudd går til kjøper frem til overtagelse.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Spesifikasjon av lån

Sameiet har ikke fellesgjeld pr 01.05.2011.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.