1-roms i Homansbyen/Bislett <br/>Nyoppført hybel med alkove, balkong og tilgang til felles takterrasse

Innhold

Entré/gang, stue med utgang til balkong, kjøkken, bad/wc og alkove.

Vi gjør oppmerksom på at bildene er et utvalg og felles for prosjektet, og kun ment for å illustrere materialer mv.

Boder

Det følger 1 bod til leiligheten i felles bodrom på bakkeplan.

Standard

Parkveien 5 er et signalbygg for moderne arkitektur. Materialvalg, design og de arkitektoniske løsningene er nøye detaljert og tilpasset, og prosjektet skiller seg ut fra tradisjonelle nybyggprosjekter. Eiendommen er oppført i 5 etasjer som inneholder 9 leiligheter fra 18 kvm til 136 kvm. Bygget deles i to av en lysgård som sørger for gjennomgående leiligheter og bidrar til bygningens unike preg. Med årene vil klatreplanter sørge for en innvendig grønn vegg og trivelig utsyn fra leilighetene.

Alle leilighetene har balkong og deler i tillegg byens mest spektakulære takhage med fantastisk utsikts- og solforhold. De to toppleilighetene, nr. 401 og 502 har i tillegg hver sin private og avgrensede del av takhagen med direkte adkomst. Leilighetene er kompakte, med gjennomtenkte løsninger, spennende detaljer og høy standard. Med god takhøyde og store vindusflater oppleves leilighetene som romslige og lyse. Leilighetene er malt i hvit og lys grå som harmonerer godt med de ubehandlede betongveggene.

Det er lagt stor vekt på moderne byggteknikk, energieffektivitet og miljøvennlige materialer. Fasaden er utradisjonelt kledd i kobber og varmebehandlet furu, materialer med svært lang levetid.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning fra HTH med hvite høyglansfronter og demping er tilpasset hver enkelt leilighet med tanke på størrelse og utforming. Glassplate mellom benk og overskap. Leilighetene er utstyrt med integrert komfyr, keramisk koketopp, oppvaskmaskin og kombiskap/kjøleskap fra Bosch/Siemens. Armaturer er levert av Hansgrohe.

Baderom:
Baderommene har skapinnredning i heltre eik spesiallaget av møbelsnekker med speildører. Vask fra Porsgrunn porselen og armaturer fra Hansgrohe. Vegghengte toaletter fra Villeroy & Boch.

Vegger:
Sparklet og malte plater i hvit farge og ubehandlede betongvegger i alle oppholdsrom. Baderom er flislagt med fliser av type Caesar Tecolito Opal 30*60 cm.

Gulv:
14 mm. oljet eikeparkett av typen Eik Aktiv børstet 1 stav i alle oppholdsrom. Baderom er flislagt med fliser av type Caesar Tecolito Opal 30*60 cm. Fugede overganger mellom gulv og vegger.

Himlinger:
Sparklede og malte betonghimlinger og plater. Standard himlingshøyder i stue er 261 cm

Dører:
Innvendige skyvedører er levert av Nordic door.

Peis:
Toppleilighetene, nr. 401 og 502 er utstyrt med gasspeis av type Panorama, hhv. 100 og 140.

Garderobeskap:
Det er spesiallaget garderobeskap av møbelsnekker i leilighet nr. 203.

Heis:
Det er heis i bygget fra bakkeplan til takhage. Heisen er levert av OTIS og har kapasitet til 8 personer.

Oppvarming:
Det er installert miljøvennlig luft/vann varmepumpe og alle leilighetene har vannbåren varme i alle gulv.

Belysning:
Alle leilighetene er utstyrt med downlights fra SG av typen Jupiter.

Ventilasjon:
Det er installert felles balansert ventilasjon av type Novema Exhausto AS VEX 350 med blant annet varmegjenvinning og automatiske, individuelle styringsenheter for hver leilighet.

Det tas forbehold om variasjoner på materialer og utstyr avhengig av leilighetstype.

Beliggenhet

Nærmiljøet byr på et mangfold av spennende restauranter og cafeer i alle sjangere, som Restaurant Oscarsgate, St. Lars, Laundromat, Kaffebrenneriet, Waynes Coffee og Lorry. Kort avstand til Hegdehaugsveien/Bogstadveien som er en av byens mest kjente og populære handlegate. I umiddelbar nærhet finner man også Høgskolen i Oslo, Sats, Evo Fitness, Slottsparken, St. Hanshaugen og Stensparken. Lille Bislett opparbeides til rekreasjons- og parkområde med et allsidig aktivitetstilbud til bydelens innbyggere. Kort vei til offentlige kommunikasjonsmidler som trikk, bane, buss og flytog.

Diverse

Fellesarealer:

Takhage:
Det er opparbeidet en felles takhage på 94,7 kvm med avgrensede områder for sittegrupper og pergola. Fastmonterte innredninger og deler av dekke i varmebehandlet furu. Leilighet 401 og 502 har hver sin private del på hhv. 34,8 kvm og 12,8 kvm. Fellesdel og leil. nr. 401 har dusjfasiliteter. Takhagens totale areal er 142,3 kvm. Takhagen er beplantet med blomster og klatreplanter.

Passasje fra Parkveien til bakgård:
Inngangspartiet avgrenses av en smijernsport mot Parkveien. Det er passasje med vegghengt sykkelstativ og gjennomgang til bakgård.

Parkering

Bakgården er eid av Oslo kommune Omsorgsbygg (OBY) og har kapasitet til ca. 10 biloppstillingsplasser. Sameiet er på salgstidpunktet eid av utbygger Infill AS som har inngått en leieavtale med kommunen. Partene er enige om vilkårene for videreleieopsjon med tanke på beboerparkering for sameiet, avtalen antas å være signert før salgsmøte. Det blir opp til sameiets nye styre å vedta ny leieavtale med OBY om leie av samtlige biloppstillingsplasser i bakgården og videre fordeling mellom leilighetene.