Porsgrunn - Langangen Praktisk familiebolig med fin og solrik beliggenhet

Innhold:

Enebolig oppført med sokkeletasje + hovedetasje. Garasje ca 20 kvm bygget i tilknytning til bolig i sokkeletasje samt utvendig bod på ca 13 kvm.

Boligen inneholder;
Sokkeletg.: Vindfang m/dør til praktisk klesbod, hall m/trapp til hovedetg., 1(2) soverom, romslig bad/vaskerom og separat toalettrom.

1. etg.: Kjøkken, spisestue, vinkelstue m/utg. overbygget vestvendt terrasse, bad og 2 soverom.

Stor, solrik og usjenert terrasseplatting mot syd.

Standard:

Boligen er noe oppgradert og oppusset de senere år med b.l.a. nytt kjøkken, bad i begge etasjer samt en del generell oppussing.

På gulvene er det hovedsaklig laminat og belegg. Parkett på kjøkken og flis i våtrommene.

På veggflater er det hovedsaklig malt panel i sokkeletg. Forøvrig malt tapet og malt panel i øvrige rom.

I himlingene er det malt panel m/downlights i bad/vaskerom i sokkeletg., forøvrig malt panel og takess.

På flott kjøkken er det nyere Ikea kjøkkeninnredning fra 2006, type Ádel kremfarget. Flis over heltre benkeplate. Integrerte hvitevarer fra Siemens. Ventilator fra Asko.

På stort bad/vaskerom i sokkeletg. er det flislagt på gulv med varmekabler. Flislagt på veggflatene ved badekar, forøvrig malt panel. Himlingen har malt panel med downlights. Rommet inneholder hjørnekar med boble - og massasjefunksjon, servant i innredning og høyskap. Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.

På toalettrom er det laminat på gulv, malte plater på vegg og panel i himling. Rommet inneholder servant og klosett.

På bad i hovedetg. er det flis på gulv med varmekabler, flis på veggflatene og panel i himling. Rommet inneholder servant i innredning, klosett og dusjkabinett. Ventialsjon via vifte i himling.

Se forøvrig nylig avholdt boligsalgsrapport for nærmere beskrivelse av eiendommens tilstand.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk + vedfyring. Vedovn i stue. Det er installert varmepumpe. Varmekabler bad/vaskerom sokkeletg. samt på bad i hovedetg.

Beliggenhet:

Solrikt, stille og meget barnevennlig beliggenhet i veletablert boligområde. Kort gangavstand til skole, idrettsanlegg, badeplasser, dagligvareforretning mm. Fine tur - og rekreasjonsområder i umiddelbar nærhet.

Langangen ligger midt mellom Porsgrunn og Larvik med ca 15 min kjøreveg bysentrum.

Adkomst:

Adkomst fra offentlig veg. Sr kartskisse finn.no for vegbeskrivelse.

Parkering:

I garasjen eller i gårdsplass

Overtakelse:

Overtakelse medio september 2011. Vær vennlig å angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtakelse.

Byggemåte:

Enebolig oppført i trekonstruksjoner med sokkeletasje og hovedetg. Saltak tekket med shingel ny i 2007. Garasje ca 20 kvm og bod ca 13 kvm bygget i tilknytning til boligen. Overbygget terrasse mot vest og stor usjenert terrasseplatting mot syd.

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter ORANSJE. Energimerkingen er utført av selger. Energiattesten kan fåes ved henvendelse til megler.