FROGNER - Eksklusiv og meget lekker toppleilighet - Heis- Peis-Terrasser -P-leie

Beliggenhet

Inngang og vendt mot Lambrechts gate, skjermet og meget trafikkstille  !

  Hyggelig og sentralt beliggende på Frogner med kort vei til rikt utvalg av designer butikker og hyggelig restaurant og cafémiljø, barnehage, skole, alle typer servicetilbud, dagligvareforretninger og offentlig kommunikasjon, park og fine grøntområder i umiddelbar nærhet.

Beskrivelse

STILLE OG TILBAKETRUKKET I SIDEGATE UTEN TRAFIKK !

En sjelden, særdeles gjennomført og delikat oppusset loftsleilighet over 2 plan beliggende stille og tilbaketrukket med inngang fra- og vendt i sin helhet mot Lambrechts gate, stille og behagelig. Boligen går over 6. og 7. etasje og fremstår i høy standard med tidsriktige og smarte løsninger hvor boarealet er svært godt utnyttet. Fin kombinasjon med strålende lysforhold og elegante designløsninger. Nylig oppgmalte flater. Godt med garderobeskap, veluxvinduer og delikat trappeløsning opp til messanin samt utgang til balkong på ca 7 kvm fra kjøkken.

I tillegg flott takterrasse på hele ca 16 kvm med utgang fra stue. En perle som bør sees! Heis fra inngangsparti.   Leiligheten må sees !

Inneholder:

Entré / hall med garderoberom, stilfullt hovedbad / WC,  vaskerom med garderobe, stor og luftig stue m/ gasspeis og delvis åpen løsning mot elegant og lyst kjøkken med egen spiseplass. Utg. til inntrukket balkong på 6,5 kvm. Integrerte hvitevarer og utstrakt bruk av corian. Soveromsgang, 3 soverom og delikat gjestebad, spesialdesignet trapp opp til plan 2 i 7. etg. til messaninen / allrom med direkte utgang til 16 kvm solrik og usjenert takterrasse. Muligheter  for leie av p-plass i nærområdet.

STANDARD:

Gipsplateslåtte innervegger som er sparklet og malt. Naturstensfliser på hovedbad. Naturstensfliser og porselensfliser på gjestebad. Gulver er dekket med naturstensfliser i hall, ellers beiset eikeparkettgulv.

Naturstensfliser på hovedbad og naturstensfliser på gjestebad. Alle fliser fra Fired Earth.

Kjøkkeninnredning:

Innredning fra Kvik, benkeplate i Corian med ekstra dybde samt nedfelt kum i Corian, ventilatorvifte, glass over benk, integrerte maskiner, integrert vinskap 

 Våtrom:

Hovedbad med eksklusive baderomsmøbler fra Duravit. Vegghengt wc, Duravit servant , dusj i nisje med glassdør, elektroniske armaturer med lys fra Hansa. Opplegg for vaskemaskin på vaskerom/garderobe.Gjestebad med Duravit vegghengt wc, servant med skap under, dusj i hjørnet.

• Automatsikringer med fordelingstavle fra 2007.
• Varmtvannsbereder på 200 liter montert på vaskerom.
• Egen varmtvannsbereder på 75 liter til gjestebad.
• Kabel-tv
• Tv uttak på kjøkken, 2 soverom og i stue i 7.etg.
• Gasspeis i stue med 2 X 11 liter gasstanker i skap på balkong.

Ta kontakt med megler for ønsket visning.

Adkomst

Se vedlagte kart og følg forøvrig Nordvik & Partners visningsskilter ved annonserte visninger.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Andel fellesgjeld for denne leiligheten utgjør kr.34.957,- pr.31.12.2009. Nedbetalingstid er satt til 2014. Beløpet er inkludert i andel fellesutgifter for seksjonen. Andel fellesformue for denne leiligheten er kr. 26.229,- pr. 31.12.09

Opparbeidet indre gårdsrom med plen, singel, diverse beplantning og sittegruppe.  Flott terrasse med sol hele dagen og sen kveldsol ! Skjermet og meget trafikkstille.