Nordby: Flott enebolig med nydelig bad. Stort innredningspotensiale i kjelleren. Flott utsikt.

Boliginformasjon:

Flott bolig med god beliggenhet.

P-Romfordeling:

1. etasje Entré/hall, trapperom, kjøkken, vaskerom/wc, stue

2. etasje Trapperom/gang, bad/wc, soverom, soverom 2, soverom 3.

Kjeller: Trapperom, kjellerstue.

4 boder er ikke medtatt i arealsberegningen.

Innhold:

1. etg.: Entré/hall, trapperom, kjøkken, vaskerom/wc og stue.

2. etg.: Trapperom/gang, bad/wc og 3 soverom.

Kjelleretg.: Trapperom, kjellerstue og 4 bodrom.

Det er utgang til terrasse og hage fra stue i 1 etg.

Mulighet for garasje.

Standard:

Pen enebolig i Sagbakken/Nordby legges nå ut for salg.

Eiendommen er meget pent innredet i 1. og 2. etg. I underetasjen kan kjøper selv påvirke innredningen. Her er det mange muligheter med potensiale for både bad (det er sluk og vannrør til evt badinnredning), badstu, evt praktikant-del. Det er idag 4 romslige boder og en stor kjellerstue. Strøkent bad i kombinasjon med soverommene. Badet er utført av fagfolk og i nydelig tidsriktig utførelse.

Adkomst til huset skjer via en stor og lys entrè med skapplass. 3 gode soverom i 2. etg., hvorav 1 med flott utsikt mot Øyeren. Romslig og trivelig stue med utgang til solrik terrasse (også med utsikt). Pent kjøkken med spiseplass.

"Vi anbefaler alle som er interessert i denne eiendommen å se RING EIENDOM's unike reklamefilm for nettopp denne eiendommen. Du får en fyldig presentasjon med video og lyd, som guider deg grundig igjennom eiendommen. Trykk på ikonet "FILM" på finn.no og du kommer da automatisk inn på filmen. Denne bør du absolutt se!"

Velkommen til en hyggelig visning med Ring Eiendom.

Fyring/Oppvarming:

Oppvarming: Åpen peis i stue. Vedovn i kjeller. El-varmekabler i gulv entre/hall og
bad/wc. Forøvrig el-panelovner.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i et veletablert og rolig boligområde på Nordby i Rælingen kommune. Barnevennlig og relativt usjenert beliggenhet uten gjennomgangstrafikk. Solrikt med flott utsikt til Øyeren.

Gangavstand til Nordby barneskole, ca 300 meter, fotballbane, og Tomter barnehage, ca 500 meter . Det er ca 10 km fra Nordby til Fjerdingby hvor det der kommunesenter, ungdomsskole og videregående skole. Idrettsanlegg ved Marikollen.

Fantastiske turmuligheter i nærområdet sommer som vinter! Kort vei til marka, og kort vei til Øyeren.

Avstand til Flateby, hvor det er forretningssenter, er ca 4,5. Ca 13 km til Lillestrøm og ca 30 km til Oslo sentrum. Buss-stopp på RV 120.

Adkomst:

Fra Lillestrøm :
Kjør Øvre Rælings vei og fortsett RV 120 i retning Flateby. Etter ca. 10 km, ta til venstre ned Tomteveien (skilt ved Enga) - i bunnen av Tomteveien sving til venstre via Sagbakken.

Fra Ski / Follo :
Kjør til Enebakk og følg RV 120 retning Flateby. Etter ca. 16 km, ta til høyre ned Sagbakken.

Det vil være godt skiltet med våre Ring Eiendomsmegling visningsskilt fram mot oppsatte visningstider. Eiendommen er merket med TIL SALGS.

Parkering:

Det er mulighet for å søke Rælingen Kommune om oppføring av garasje foran eiendommen. Ellers er det flere biloppstillingsplasser foran inngangspartiet. Det er i tillegg et par gjesteparkeringsplasser ca. 75 m fra huset.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Se takstdokument for nærmere byggteknisk informasjon.

Reguleringsplaner:

Innhentet reguleringsplan kan besiktiges på meglers kontor. Området er regulert til boligformål jf plan fra 10/10-1983..

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter ORANSJE

Hvitevarer:

Hvitevarer medfølger IKKE i handelen.