Porsgrunn - Langangen. Nydelig eiendom med landlig beliggenhet nær Langangsfjorden.!

Innhold:

Enebolig i 1,5 etg. + krypkjeller. Garasje bygget inntil boligen.

Boligen inneholder;
1. etg.:
Entré med trapp til 2. etg. og luke til lagringsloft, vaskerom, bad, romslig stue, kjøkken og vinterhage m/utg. hage.

2. etg.: Gang og 2 soverom (mulighet for 3 soverom).

Det er oppført et uthus med vedskjul og en innredet koselig sommerstue med flott utsikt mot Langangsfjorden.
Sommerstuen er vinterisolert, og innredet med tregulv og panel på veggflater og i himling.

Standard:

Boligen fremstår som meget godt vedlikeholdt og er vesentlig oppgradert og oppusset de senere år. Boligen ble påbygget i begynnelsen av 90 tallet. Taktekking ble skiftet ut, samt vinduer og dører rundt samme tid som påbygging.
Innvendig har boligen god standard og er smakfullt oppusset. God planløsning.

På gulvene er det flis i entré, vaskerom, bad og vinterhage forøvrig er det parkett i stue og kjøkken.

På veggflatene er det hovedsaklig malt panel og panel. Tapetsert på soverom.

I himlingene er det malt panel, panel og takess.

På bad er det flislagt gulv med varmekabler, flis på veggflater og takess i himling. Rommet inneholder dusjkabinett, klosett, servant i innredning og praktisk oppbevaringsskap på langvegg.

På kjøkken med spiseplass er det pen innredning av type Øyfjell svartorr innredning med flis over benk med heltre benkeplate. Ventilasjon via ventilator.

Se forøvrig nylig avhold boligsalgsrapport for nærmere beskrivelse av eiendommens tilstand.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk + vedfyring. Vedovn i stue og soverom/loftstue i 2. etg.

Beliggenhet:

Fantastisk og landlig beliggenhet i Langangen. Eiendommen ligger solrikt til på en høyde med flott utsikt over Langangsfjorden. Gangavstand ned til Langangsfjorden. Kort bilvei til barneskole og kolonial. Flotte tur - og rekreasjonsområder i umiddelbar nærhet.

Adkomst:

Fra Langangen kjør ca 400 m langs Markavn. Ved nr. 49 ta opp bakken til høyre. Andre hus på venstre side er nr. 61.

Parkering:

I garasjen eller i gårdsplass

Overtakelse:

Etter avtale. Vær vennlig å angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtakelse.

Byggemåte:

Enebolig i 1,5 etg + krypkjeller. Garasje bygget i tilknytning til bolig med støpt dekke og automatisk portåpner. Boligen er oppført i trekonstruksjoner over støpt grunnmur som er pusset utvendig. Saltak tekket med tegl.

Det er i tillegg oppført et anneks på eiendommen som er innredet som en trivelig hagestue. Annekset er fullisolert og innlagt strøm. Annekset er oppført i trekonstruksjoner.

Se boligsalgsrapport for nærmere bygningsbeskrivelse.

Energimerking:

Energimerkingen er utført av selger. Energiattesten kan fåes ved henvendelse til megler.
Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE