Kalbakken - Stilfull, lys og pen 4-roms ende-/ toppleilighet med innglasset balkong - Flott beliggenhet

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 83 kvm
Totalt bruksareal: 76 kvm
Totalt primærrom: 76 kvm

De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst.

Standard:

Kort oppsummert:
Leiligheten du har ventet på?

4-roms topp-/endeleilighet med innglasset balkong.
Bo godt!

Selger har kjøpt en ekstra kjellerbod som er innredet med skap m.m.
Dette utgjør en total bodplass på tilsammen ca. 22 kvm.

Høy og fin beliggenhet med gode solforhold.

Rolig og barnevennlig.

Arealeffektiv og smart leilighet med god utnyttelse av arealet og god størrelse på alle rom.
Leiligheten er lys, luftig og delikat innredet med en gjennomgående god standard.

Godt med lagringsplass i 2 kjellerboder (eier har kjøpt en ekstra kjellerbod), garderobeskap på 2 soverom og 1 loftsbod. Totalt ca. 22 kvm. med bodplass, der den ene kjellerboden er innredet med skap
m.m.

Det ble foretatt våtromsrehabilitering i regi av borettslaget i perioden 2005-2007.

Leiligheten gir et meget godt helhetsinntrykk og har en moderne og gjennomført stil.

Leiligheten er vesentlig påkostet i senere tid, med nye overflater, utstyr og innredning.

Alle innvendige dører er byttet.

Store vindusflater og lyse vegger, bidrar til å
gjøre leiligheten ekstra lys og luftig.

Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld.
Lave omk. Ingen dok. avgift.

Gode innvendige lysforhold.



Entrè:
Knutepunktet i leiligheten.
Åpen, lys og luftig entrè med delikate fliser med varmekabler.
Lyse glatte vegger og downlights i himling.

Stue:
Stor og luftig stue/spisestue med utgang til solrik og usjenert balkong med fint utsyn.
Stuen er malt i en lys og moderne farge og det er lagt ny laminat på gulv i 2007/08.

Kjøkken:
Lyst og pent kjøkken med spiseplass.
Skapinnredning helt opp til himling for maksimal utnyttelse av plassen.
Innredning type IKEA med malt front, laminat benkeplate, rustfri oppvaskkum, opplegg for oppvaskmaskin, varmtvannsbereder, integrert stekeovn/platetopp/kjøleskap/fryser, ventilator og fliser over benk.
Downlights i himling.

Bad:
Nyere delikat og flislagt bad med varmekabler.
Badet er oppusser i regi av borettslaget.
Veggmontert dusj med dusjvegger, klosett, servant med underskap-/overskap med speil, vegghengt skap med hyller og opplegg for vaskemaskin.

Soverom I:
Oppusset i 2008 med parkett på gulv.
Platepanel på vegger.
Downlights i himling.
Garderobeskap.

Soverom II:
Oppusset i 2008 med parkett på gulv.
Platepanel på vegger.
Downlights i himling.

Soverom III - Hovedsoverom:
Oppusser i 2008 med laminatparkett på gulv.
Malte vegger.
Senket tak med downlights.
Nyere skyvedørsgarderobe.

Balkong:
Koselig og flott innglasset balkong på ca. 8 kvm. med hyggelig utsyn.

Flytt rett inn!

Beliggenhet:

MEGET SENTRAL OG ATTRAKITV BELIGGENHET I POPULÆRT OG VELETABLERT BOMILJØ.

Nærsenter i området med dagligvareforretninger (Meny, Rema og rimi) samt Bunnpris og Økonomimat som er søndagsåpent.
Post i butikk og eget postkontor, apotek og bank.
Flere restauranter (bla. Haveli) og spisesteder i nærområdet.

Store flotte bilfrie grøntarealer mellom
bebyggelsen. Rolig og barnevennlig bomiljø.



Fine tur og aktivitetsmuligheter i området med turstier i Lillomarka med bredt utvalg av
rekreasjonsmuligheter, sommer som vinter.
Svømmehall, ridesenter, alpinanlegg, bibliotek, golfbane, Ixat og Elixia m.m.

Nærområdet tilbyr skoler i alle trinn, barnehager,
parker, diverse forretninger og servicetilbud.

Bussholdeplass i Trondheimsveien og Kalbakken og Rødtvet T-banestasjon samt ca. 10 min gange til Nydalen togstasjon.
Kort kjøreavstand til Stovner senter og Linderud
senter med rikelig utvalg av butikker og
servicetilbud.

Kalbakken ligger i kort kjøreavstand fra
Oslo sentrum.

Gangavstand til offentlig kommunikasjon med
buss nr. 301, 31, 33, 25, T-bane linje 5,
tog og flybuss.

Bo godt, sentralt og populært på kalbakken med
"alt" hverdagen krever innenfor gangavstand.

Bebyggelse:

Veletablert og hyggelig boligområdet.
Hovedsakelig lavblokkbebyggelse.

Felleskostnader inkluderer:

Felleskostandene inkluderer: kommunale avgifter, varmtvann, fyring, strøm(akonto), trappevask, internett, kabel-tv, vaktmestertjeneste, betjening av gjeld, m.m.

Felleskostnader 1.721,-
Brensel 562,-
Bod: 75,-
Akonto strøm: 620,-
Kapitalkostnader lån: 907,-
Kapitalkostnader: 813,-
Kjente fremtidige endringer, kr. 4.884,-

Oppvarming:

Radiatorer tilknyttet sentralt fyringsanlegg.
Varmekabler i entrè og bad.

Parkering:

Mulighet for leie av biloppstillingsplass og garasjeplass. Forutsatt at det er ledige plasser.
Forøvrig gateparkering ihht gjeldende bestemmelser.

Tomten:

Eiendommen er opparbeidet med gressplen, beplantning, asfalterte veier/plasser.

Adkomst:

Det vil bli skiltet på visning.
Adkomst fra Kalbakkstubben via felles oppgang.
Se forøvrig vedlagte kart.

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen er regulert til bolig. Reg. plan S-435, kommunedelplan KDP-11. Det foreligger byggeplaner i Kalbakkstubben 12B-14. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt målebrevskart, tegninger kan fås ved henvendelse til megler.