Pepperstad Skog. Halvpart av tomannsbolig med god standard og stor usjenert tomt. Gangavstand til barnehager og skoler.

Beliggenhet

Beliggende i stille og behagelige omgivelser på Pepperstad Skog i Vestby kommune. Et veletablert og populært boområde med kort vei til barnehager, skoler, idrettsanlegg, tur-og friområder etc. Mange småbarnsfamilier i Johans vei. Gangavstand til lekeplasser, flombelyst akebakke og skøytebane. Ca 15 minutters sykkeltur til Hvitstenstranda.

Arealer og fordeling per etasje

Primær-rom: 102 kvm, Bruksareal: 111 kvm

Innhold

Innhold 1 etg: Entre, vaskerom med toalett, gang, stue, kjøkken, 2 boder. 2 etg: Gang, bad, 4 soverom.

Standard

Her er boligen for deg som ønsker en halvpart av tomannsbolig med god standard og stor usjenert solrik tomt. Boligen er oppgradert i senere tid med blant annet nytt kjøkken med hvite profilerte fronter, integrert komfyr og platetopp, flislagt bad med varmekabler, gulv og veggflater. Tiltalende halvpart av tomannsbolig som er verdt et besøk, velkommen til visning!!

Oppvarming

Oppvarming med elektrisitet. Det er varmekabler på bad.

Parkering / Garasje

Parkering i garasje eller på oppstillingsplasser.

Adkomst

Fra Oslo: Kjør E-6 mot Moss. Ta av ved Vestby syd og følg veien opp mot Pepperstad Skog. Kjør inn til Pepperstad Skog og ta første vei til høyre ( Mettesvei) Ta så igjen første vei til Venstre. Johans vei 11 ligger ligger på høyre side. Det vil bli skiltet med PrivatMeglerens visningsskilt ved fellesvisninger.

Beskrivelse av tomt/hage

Stor usjenert og solrik tomt som er pent opparbeidet plen og div. beplantning. Grillplass på egen høyde med beleggningsstein.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig vei, vann og kloakk

Servitutter / Rettigheter

Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Reguleringsbestemmelser kan fåes ved henvendelse til megler.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Renter på innbetalt forskudd går til kjøper frem til overtagelse.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.