Tolvsrød-Lys, delikat og lettstelt bolig med god standard og ny dobbel garasje.

Beliggenhet

Eiendommen har en suveren beliggenhet på attraktive Tolvsrød. Her bor du i særdeles trafikkstille omgivelser uten gjennomgangstrafikk og med gode solforhold såvel morgen som ettermiddag-/kveld!

Etablert villaområde hvor du ligger nær vis-a-vis idrettsanlegg på Flint. Gangavstand til det meste som barne- og ungdomsskole, Vallø båthavn, strender på Ringshaug, Tolvsrødsenteret med bank, restauranter, dagligvareforretning m.m. og Flotte tur- og frilufstområder med lysløype i umiddelbar nærhet.

Til Tønsberg sentrum er det ca. 4 km, og det er sykkel- og gangvei fra Valløveien og helt inn til sentrum.

Byggemåte

Tre på grunnmur i støpt betong med sparestein og tilbygg med pussede
lettklinkerblokker. Taket er tekket med dobbeltkrum betongtakstein.
Se forøvrig boligsalgsrapport fra takstmann Ole J. Wetlesen.

Arealer og fordeling per etasje

Primær-rom: 84 kvm, Bruksareal: 120 kvm

1.Etasje: 66 kvm.
2.Etasje: 18 kvm.

Innhold

Gang/trapperom, bad/wc/vaskerom, soverom,
stue/spisestue m/peisovn og utgang terrasse.
samt åpen løsning kjøkken.
2.etg:
Gang/trapperom, 2 soverom og 2 blindkott.
Kjeller:
Utv. adkomst til 3 kjellerrom og en krypkjeller.
Takhøyde rett under 1,9 m

Standard

Enebolig med frittliggende dobbeltgarasje. Bolig med grunnstamme fra 1936, tilbygget noe i nord. Ukjent når.
Nær totalt pusset opp og tilbygget i årene 2008-20010.
Garasje fra 2007. Boligen fremstår generelt som meget velholdt.

Utstyr

Sentralstøvsuger.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.

Parkering / Garasje

Frittliggende dobbel garasje.

Adkomst

Fra Tønsberg følger man Valløveien forbi Kilden kino. Ta til høyre i rundkjøringen ved Olsrød-senteret og følg Valløveien forbi senteret på Tolvrød. Ta til høyre ned Ulvikveien også til venstre inn på Fossilveien. Det vil bli skiltet ved fellesvisning.

Beskrivelse av tomt/hage

Pent opparbeidet hagetomt beplantet med plen, busker og hekk. Romslig, solrik terasse med utgang fra stuen og terrasseplatting ved inngangsparti.
Innkjørsel er gruset og inngangsparti er belagt med belegningsstein.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig vann og avløp.
Eiendommen har adkomst fra Fossilveien som er privat. Del av Fossilveien er tilhørende gbnr. 140/105. Iht opplysninger fra Tønsberg kommune.

Servitutter / Rettigheter

Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.


19.11.1908 900239
BESTEMMELSE OM VEG
Rettighetshaver: 0704 / 140 / 144 / /

22.02.1944 461
JORDSKIFTE
Grensegangssak

04.05.1987 5636
BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv

22.05.1987 6862
BESTEMMELSE OM VEG
Rettighetshaver: 0704 / 140 / 1084 / /
GJELDER DENNE EIENDOMMEN MED FLERE

22.05.1987 6864
BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
Rettighetshaver: 0704 / 140 / 1084 / /
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
GJELDER DENNE EIENDOMMEN MED FLERE

05.10.1995 12273
BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
GJELDER DENNE EIENDOMMEN MED FLERE


28.07.2005 10413
BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
Rettighet hefter i: 0704 / 140 / 1222 / /

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et regulert område som i kommuneplanen er avsatt til boligformål.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Renter på innbetalt forskudd går til kjøper frem til overtagelse.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Ligningsverdi

Kr. 498 660,-

Energiforbruk

Estimert strømforbruk er ca. 12500 kwt pr. år iht opplysninger fra Skagerak Energi.

Diverse

Boligen er kun registrert med en boenhet.

Tønsberg kommune opplyser at de ikke har ferdigattest/ midlertidig brukstillatelse på eiendommen i sitt arkiv.

Eiendommen er ikke konsesjon/odelspliktig

NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper" fravikes. HVITEVARER, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.