HASLUM - Enebolig med fjordutsikt og stor solrik naturtomt på over 2 mål

Innhold

La deg inspirere av denne sjarmerende boligen med sin idylliske beliggenhet på et høydedrag med utsikt til Oslofjorden. Naturtomten på over 2 mål innbyr til rekreasjon og utforskning. Hvitveis, blåveis og liljekonvall lyser opp mellom furustammene og her er det sol fra morgen til kveld. Dette er et hus med sjel som har potensial til å bli en ordentlig perle da tomtens størrelse gir mulighet for påbygging/utvikling.

Boligen inneholder:

1. etg.: Lys romslig entrè med garderobeplass, matbod, trapp til kjeller. Separat toalett, badstu med dusj og 2 soverom. Kjøkken med tildels åpen løsning og utgang til terrasse. Romslig lys stue/spisestue med peisovn og parafinovn. Trapp til 2. etg. i stuen.

2. etg.: Hyggelig loftsstue med skråtak. Utgang til tak med mulighet for takterrasse.

U.etg.: Trappegang/bod, innredet rom og 2 boder. Undetg. har egen inngang.

Standard

Eiendommen har stort sett de opprinnelige flater, innredninger og utstyr intakt. Det er blitt skiftet noen vinduer mot terrasse ved inngangsparti samt inngangsdør. Boligen er en murkonstruksjon som holder en eldre/enkel standard som trenger modernisering for å nå dagens krav til standard. Yttervegger i antatt Siporex-blokker som er pusset og malt samt vegger med spekkmurt skifer.
Vinduer: Enkle glass med varevinduer, 3 nyere vinduer med isolerglass.
Tak: Saltak i trekonstruksjon tekket med skifer samt deler med papp fra byggeår.

Gulv: Støpt gulv på komprimerte masser i u.etg. Etasjeskillere i trebjelkelag og Siporex- elementer ellers.
Belegg/overflater: Parkett, gulvbord, linoleumsbelegg, teppe og fliser samt skifer ved peis.
Overflater/himling: malt panel, malt tapet, panel, malte flater, baderomsplater og fliser samt skifer ved peis.
Dels overbygget terrasse på 15 kvm ved inngangsparti.
Kjøkken: Eldre innredning med heltre profilerte fronter med vitrinedører. Utgang til terrasse fra kjøkkenet på ca 31 kvm.
Peisinnsats med glassdør i stue samt utepeis ved overygget del av terrassen. Parafinbrenner ved stue og innebygd tank i bod. Teglsteinspipe.
El-kraft: Fordelingskurser med automatsikringer, jordfeilbryter.
Våtrom:
1. etg.: Servant på ett soverom. vedfyrt badstue med servant samt dusjrom.
VVS: Naturlig avtrekk over tak eller til yttervegg. Varmtvannsbereder på 200 L av eldre dato i badstue.

Dersom annet ikke fremgår av salgsoppgaven medfølger kun integrerte hvitevarer.

Byggemåte

Enebolig i betong, mur - og trekonstruksjoner. Grunn: Betongsåle, antar fundamentert til faste eller komprimerte masser. Drenering og fuktsikring er fra bygggeår.

Oppvarming

Elektrisk. Peisovn i stuen. Parafinbrenner i stuen. Fastmonterte varmekilder som var i boligen under visning medfølger.

Beliggenhet

Boligen ligger i et attraktivt, etablert og stille villaområde på Haslum. Området er meget barnevennlig med skoler, barnehager, forretninger og offentlig kommunikasjon i nærområdet. Ca. 150 m fra bussholdeplass med buss direkte mellom Sandvika og Bekkestua. Det går buss for bane 4 x i timen til Oslo. Lett adkomst til marka - Kolsås/Dælivann landskapsvernområde med flotte turmuligheter. Gode solforhold på eiendommen. Sentralt og med kort vei til både Bekkestua sentrum med alle servicefasiliteter og Sandvika sentrum.

Adkomst

Følg Bærumsveien helt til rundkjøringen ved Valler, ta første avkjøring høyre inn Vallerveien. Følg Vallerveien til nr. 98, som ligger på høyre side. Det vil bli godt skiltet under annonserte visninger.

Tomten

Eiet naturtomt beliggende på lokal høyde med svært gode solforhold.

Diverse

Energimerking:
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest.