Bergen Sentrum - Koselig enebolig m/ sentral bel. rett v/ Fløibanestasjonen. Behov for innvendige arbeider

Innhold

1. etasje:
Entre/gang, stue og kjøkken.

2. etasje/loft:
Stort loftsrom/soverom.

Underetasje:
Kjellerstue, soverom, bad/wc og mellomgang.

Uthus:
Vaskerom/bod med rom over.

Kjeller:
Stort kjellerrom under plattingen ved uthuset.

Standard

Et koselig og attraktivt lite Bergenshus over tre etasjer. Meget sentralt beliggende i sentrum.

Flotte uteplasser med sol på dagtid. Nyere flaggstang. Hvitt gjerde rundt eiendommen.

Bergenshus over tre etasjer opprinnelig bygget i ca 1790. Huset ble sist ombygd i ca 1938. Etter 2002 er huset omfattende rehabilitert utvendig. Det er ny taktekking, nye vinduer, nye ytterdører, ny kledning og nytt hagegjerde. Veggene er etterisolert.

Hovedetasjen er pusset opp, men det gjenstår arbeider med listverk. Loftet trenger oppussing. Deler av underetasjen fremstår som uferdig og bør rehabiliteres.

I første etasje er det gang, stue og kjøkken. Fra kjøkkenet går det trapp opp til loftet hvor det er et stort og romslig soverom med muligheter.

Det går også trapp ned til underetasjen fra kjøkkenet. Her er det en koselig kjellerstue, soverom, gang og baderom.

Fra gangen er det utgang til uteplass med uthus. I underetasjen i uthuset er det vaskekjeller. Det er et rom i 2. etasje i uthuset, med bodplass/lagringsplass.

Under plattingen/uteplassen er det kjeller. Selger opplyser at det lekker litt fra takvinduet i plattingen.

Utvendig er boligen pusset opp de senere år med nytt tak, nye takrenner, nye vinduer, nye ytterdører, ny flaggstang, nytt hagegjerde og ny bordkledning med etterisolering på flere sider med mer.

Innvendig er det de senere årene gjort en god del arbeider, men dog må flere av disse arbeidene ferdigstilles av ny eier. En del rom innvendig trenger oppussing og generell ferdigstillelse. Det gjenstår en del arbeider (spesielt i underetasjen og på loft).

Det er innlagt varmepumpe i boligen.
Det er nyere sikringskap med automatsikringer, jordfeilbryter og overspenningsvern. Det er innlagt innbrudds og brannalarm i boligen.


STANDARD/INNHOLD 1.ETASJE:
Gang/entre:
Laminat på gulv, malt panel på vegger og malt tak med downlights. Varmekabler i gulv. Garderobeplass.

Stue:
Parkett på gulv, malt panel på vegger og malt tak med downlights.

Kjøkken:
Parkett på gulv, tapet på vegger og malt panel i taket. Nyere og pen kjøkkeninnredning fra ca 2003. Plass til komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Ventilator. Trapp til loft og til underetasje.

STANDARD/INNHOLD LOFT (2.ETASJE):
Stort loftsrom / soverom:
Tregulv, plater, malt og panel på vegger /tak. Skråtak. To nye Velux takvinduer.

STANDARD/INNHOLD UNDERETASJE:
Kjellerstue:
Tregulv, plater på vegger og malt tak. Nyere peisinnsats, som bør males.

Soverom:
Laminat på gulv, malt strie på vegger og malt tak. Skapplass i garderobeskap.

Bad/wc:
Belegg på gulv, malte/laserte vegger og malt tak. Wc og vask. Innebygget badekar. Eldre standard og må pusses opp/ferdigstilles.

Mellomgang:
Laminat på gulv, malt panel på vegger og malt panel i taket.

STANDARD UTHUS & KJELLER:
Vaskerom:
Betonggulv, pusset murvegg og malt tak. Opplegg for vaskemaskin. Etasje/rom over.

Kjellerrom under platting/uteplass:
Betonggulv, betongvegger og murtak. Vindu i taket som er felt inn i betongulvet over. Direkte utgang til gaten.

Byggemåte

Grunnmur i pusset gråstein. Bygningen har etasjeskillere utført i tre. Ytterveggene er opprinnelig oppført i liggende tømmer/plank. Utvendig er det ny kledning og etterisolert. Valmtak bygget opp med sperrer. Taket er tekket med nye glasserte teglpanner.

Se for øvrig vedlagt takstdokument fra Takstmann Heine Skage for ytterligere opplysninger.

Oppvarming

Oppvarming skjer med vedfyring og elektrisitet. Varmepumpe er innlagt. Murt elementpeis i underetasjen.

Beliggenhet

Som kommende beboer i Fjellgaten får du kort gangavstand til Bergen sentrum, samt attraktivt turterreng på fjellsiden i umiddelbar nærhet. Perfekte turmuligheter med Fjellveien, Fløien, Byfjellene og Stoltzekleiven med mer i nærheten. Få minutters gange opp til Skansen med flott grøntanlegg. Meget sentral og attraktiv beliggenhet med kort gangavstand til Fisketorget, Torgallmenningen, alle byens fasiliteter og byens sentralnerve. Huset ligger ellers i en rolig og sjarmerende bergens gate uten gjennomgangstrafikk. Skoler og barnehager i nærområdet.

Adkomst

Følg bakken opp bak Fløibanestasjonen og ta deretter siste stikkvei inn til venstre før Skansen. Dette huset er det første du kommer til på venstre side.

Se for øvrig skilting fra DnBNOR Eiendom ved felles visning.

Tomten

En koselig, liten tomt med uteplass utenfor underetasjen. Uteplassen har sol til ca. kl. 16.00.

Diverse

Selger har valgt å tegne eierskifteforsikring i forbindelse med handelen, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema fra selger.

På generelt grunnlag oppfordres interessenter å undersøke boligen grundig og nøye, gjerne i samråd med fagkyndig samarbeidspartner.