PORSGRUNN - LANGANGEN Enebolig med tomt skrånet ned til sjøen og strandlinje, fantastisk utsikt. Brygge/båtplass

Innhold:

1. etg.: Entrè, gang, stue med utgang veranda, kjøkken, bad/vaskerom, kjellernedgang.
2. etg. Gang, 2 soverom og alkove. Kott
Kjeller: To kjellerrom og bod.
Enkelgarasje ca. 50 meter unna på leid tomt.

Standard:

Gulv: Belegg
Vegger: Tapet
Tak: Plater.
Kjøkken: Innredning fra 1980-tallet og har fronter i eik. Benkeplaten er i laminat. Plass for oppvaskmaskin.
Bad/vaskerom er fra 1980 tallet. Det er belegg på gulv, våtromstapet på vegger og malte plater i himling. Rom inneholder: Dusjhjørne, servant i innredning, klosett og opplegg til vaskemaskin.
Standard forøvrig: Se vedlagte boligsalgsrapport.
Inntak på 35 Amper. Det er seks kurser med skrusikringer.

Fyring/Oppvarming:

Kombinert ved/parafin ovn med automatisk lølfter. Det er mangellapp fra feiervesenet som ikke er utbedret.

Beliggenhet:

I Langangen med flott utsikt til fjorden. Boligen har grense til fjorden med strandlinje som er skrånet ned til fjorden. Kort avstand til sentrum. Det er både barneskole og dagligvareforretning i Langangen.
Fine turområder i nærmiljøet.
Avstand til Larvik. ca. 15 km
Avstand til Porsgrunn ca. 15 km.

Parkering:

Parkering i gårdsplass. Det medfølger en liten garasje på leid grunn ca 50 meter nede i veien. Årlig leie ca. kr. 200,-. Tomt hører ikke til festeforholdet til huset, og må gjøres ny avtale med grunneier,

Overtakelse:

Ledig ved salg.Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Grunnmur i betong med sparestein. Yttervegger i reisverkplank på hovedhus og i bindingsverk på tilbygg. Utvendig kledd med tømmermannskledning samt med eternittplater på vegg mot sjø. Tak tekket med taksteinimiterte
takplater

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE, Energimerkingen er utført av selger. Energiattesten kan fåes ved henvendelse til megler.