Porsgrunn - Langangen Enebolig med fin utsikt utover fjorden

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 242 kvm

Totalt bruksareal: 228 kvm
Kjeller 73 kvm.
1. etasje: 84 kvm.
2. etasje: 71 kvm.

Totalt primærrom: 155 kvm
1. etasje: 84 kvm: Vindfang, gang, kjøkken og stue.
2. etasje: 71 kvm: Gang, 3 soverom, loftsstue, bad og wc.

Sekundærrom:
Kjeller 73 kvm: Gang, vaskerom, vedbod og 3 boder.

De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte boligsalgsrapport.

Standard:

Boligen har enkel standard og det er behov for oppgraderinger og påkostninger. Kjøkken med enkel innredning med ventilator. Bad med servant i seksjon og dusjkabinett. Separat toalettrom med wc og servant.

Beliggenhet:

Boligen har fantastisk utsikt utover fjorden. Det er gangavstand ned til sjøen med badestrand og småbåthavn. Boligen ligger også usjenert og solrikt til. Kort avstand til dagligvarebutikk, skole og idrettsanlegg. Ca. 11 km. til Porsgrunn sentrum.

Bebyggelse:

Boligen er trolig oppført i grovt bindingsverk med utvendig kledning. Saltak tekket med flat sementstein. Grunnmur i betong.

Oppvarming:

Vedovn i gangen i begge etasjene og etasjeovn i stua. I tillegg er det vedovn i et av kjellerrommene og vedfyrt bryggerkjele på vaskerommet. Ellers elektrisk oppvarming.

Parkering:

Garasje for en bil oppført i trevirke med vippeport.

Tomten:

Tomtener inngjerdet mot veien og er opparbeidet med gresplen forran huset og vestvendt terrasse i trevirke. Bak huset er det noe naturtomt.

Adkomst:

Fra Porsgrunn: Ta av mot Langangen første til venstre etter bensinstastasjon på Moheim. Følg veien og ta til venstre i Lillegårdskrysset og følg Langangsveien i ca. 6,5 km. Ta deretter Sundbakken opp til venstre. Boligen ligger på venstre side av veien.

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen ligger i uregulert område som i kommuneplanens arealdel er definert som nåværende boligområde.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt målebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.