ROMSÅS - MEGET INNBYDENDE 4-ROMS MED FLOTT UTSIKT - HEIS - GARASJEPLASS - 2 BALKONGER - NYTT KJØKKEN OG BAD 2007

Innhold:

Aktiv Eiendomsmegling ved partner Knut Marius Hasselstrøm har gleden av å presentere en meget pen 4-roms leilighet i 6. etasje med flott utsikt i Odvar Solbergs vei 186.

- Vinduer og balkongdør datert 2002.
- Nye innerdører fra 2007.
- Nytt kjøkken 2007 med integrerte hvitevarer som intergrert komfyr med keramisk platetopp, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryser.
- Nytt flislagt bad fra 2007 med gulvvarme, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, vegghengt toalett og downlights i tak, rehabilitert i regi av fagfolk.
- Nytt callinganlegg med video fra 2010.

Leiligheten er gjennomgående og holder en meget bra standard og har en god planløsning. Leiligheten har en bra intern beliggenhet med gode solforhold og to balkonger, en på ca 2 kvm og en på ca 11 kvm. Med boligen følger egen garasjeplass i felles anlegg.

MEGET FLOTT BELIGGENDE SELVEIER I NATURSKJØNNE OMGIVELSER GRENSENDE TIL MARKA! VELKOMMEN TIL VISNING!

Boligen ligger på den øvre delen av Romås, med markagrensa rett over veien for boligen. Fra luftebalkong ser en starten av turløypa. Er du glad i marka, er dette leiligheten for deg. Meget populært og familievennlig område med store grøntarealer og kort avstand til marka som en kan nå på turveier.

Leiligheten inneholder
Entre/gang, kjøkken med spiseplass og utgang til luftebalkong, bad/wc/vaskerom, 3 soverom og ca. 26 kvm stue med utgang til solrik balkong på ca 11 kvm.

Diverse
Kjellerbod, bod på garasjetak og egen garasjeplass. Ikke integrerte hvitevarer medfølger ikke i salget.

Standard:

Boligen holder en veldig god standard og bærer preg av godt håndtverk.

Materialvalg:
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Fliser, malte flater.
Tak: Malte flater.

Fyring/Oppvarming:

Elektriske panelovner. Gulvvarme på bad/vaskerom

Beliggenhet:

Solrikt og barnevennlig beliggenhet i stille og rolige omgivelser uten gjennomgangstrafikk. Flott utsikt. Gangavstand til skoler, barnehager, butikker på Romsås Senter, offentlig kommunikasjon m/buss og T-bane, samt direkte adkomst til marka med flotte turmuligheter, bade- og fiskevann.

Adkomst:

Se kartskisse. Det vil bli satt opp Aktiv visningsskilt under visningene.

Parkering:

Garasjeplass i felles garasjeanlegg.

Overtakelse:

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Se vedlagte verdi- og lånetakst avholdt 14.04.11 iht. NS3940 av Trond Robert Wilhelmsen for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Lånevilkår:

Lån nr. 1: Restsaldo på kr. 30.000.000,- og en flytende rente på 3,45%. Lånet er avdragsfritt frem til 01.09.2013. Restløpetid på 38 år og 5 mnd.
Lån nr. 2: Restsaldo på kr. 20.974.617,- og en flytende rente på 3,45%. Restløpetid på 23 år og 9 mnd.
Lån nr. 3: Restsaldo på kr. 31.467.609,- og en flytende rente på 3,45%. Restløpetid på 5 år og 3 mnd.
Fellesgjelden vil øke i forbindelse med planlagt rehabilitering i borettslaget. Styret har fullmakt il å ta opp inntil 318 millioner i lån i forbindelse med denne rehabiliteringen. Av dette er nå 30 millioner tatt opp (se lån nr. 1)

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter RØD