Ulven - Lys 3-roms leil. med solrik innglasset balkong og sentral beliggenhet

Innhold

3.etasje:
Gang, to soverom, bad, kjøkken og stue med utgang til 7 kvm solrik balkong.

Automatsikringer.
To kjellerboder på 3 og 3,5kvm følger boligen ved salg.

Standard

Lys og gjennomgående 3-roms leilighet på populære Ulven. Utgang fra stue til 7 kvm usjenert balkong med ettermiddag- og kveldssol. Gangavstand til nærbutikk, buss og t-bane. Sentralfyring og varmtvann er inkludert i fellesutgiftene. Ingen forkjøpsrett!

Romslig gang med praktisk innebygd skap.
Fastmontert skoskap som følger boligen ved salg.

Eldre bad som inneholder baderomsinnredning med heldekkende servant, badekar, toalett, speilskap og opplegg for vaskemaskin.
Vaskemaskin (40cm) kan stå igjen kostnadsfritt hvis ønskelig.

To soverom, begge med innebygde skap.
Hovedsoverom med tv-uttak.

Kjøkkeninnredning med finerte fronter, laminat benkeplate, hetteventilator, malte fliser over benk og opplegg for oppvaskmaskin.
Hvitevarer i børstet stål fra 2007, disse kan stå igjen hvis ønskelig.

Lys og pen stue med plass til sofa- og spisegruppe. Utgang til 7 kvm vestvendt og innglasset balkong. Dekke med kunstgress.
Borettslaget monterte nye balkonger mellom 1995-1997.

Byggemåte

Se vedlagt takstrapport utført av Trond Robert Wilhelmsen.

Oppvarming

Sentralfyring og varmtvann inkludert i fellesutgiftene.

Fastmonterte varmekilder som var i boligen under visning medfølger.

Beliggenhet

Kombinasjonen av fredelige, grønne omgivelser i et samtidig sentralt bomiljø gjør Karl Staaffs vei til et populært sted å bosette seg.

Karl Staaffs vei er blindvei uten gjennomgangstrafikk og fremstår om en godt bevart oase med hyggelige grøntområder.

Området har svært god tilknytning til off. komm. med flere bussruter og flybuss i tilknytning til Ulvenkrysset, kun få minutters gange fra boligen. Nærbutikk i gaten.

Området har flere fine tur- og rekreasjonsmuligheter som bl.a. ved Andedammen på Valle Hovin. Her har man også fotballbane, skøytebane og treningssenter.
Boligen ligger innenfor bomringen.

Adkomst

Avkjøring i Ulvenveien og kjør ned til Karl Staaffs vei. Nr 66 ligger nedest til venstre.
Det vil bli satt opp DnB NOR Eiendom visningsskilt under fellesvisning.

Med offentlig kommunikasjon:
buss på Strømsveien eller T-bane til Helsfyr.

Tomten

Asfaltert adkomst til oppgangen og asfalterte internveier.
Pent opparbeidet og beplantet utearealer i mellom og rundt bygningene.
Felles uteplasser, lekeutstyr og sittegrupper.

Diverse

Energimerking:
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Ny eier skal betale kr 250,- + faktureringsomkostninger for skilter til postkasse og ringetablå.

Borettslaget er tilsluttet samarbeidsavtalen mellom Telenor og OBOS Eiendsomsforvaltning om rabattordning på bruk av fasttelefon og bredbåndstelefon for beboere med abonnement i Telenor.

Andelseiere som pusser opp sitt bad kan få skiftet sluk og soilrør på bad på borettslagets regning. Dette må meldes fra til styret senest en måned før oppussing skal foretas.