GIMLETOPPEN - Særdeles lekker og unik leilighet, hageparsell og 2 p-plasser

Beliggenhet

En sjelden sjanse på Gimletoppen, rett opp Thomas Heftyes bakken - på venstre side, i en flott og ærverdig teglsteinsgård bestående av kun 4 leiligheter. Leiligheten er i hele 2. etasje. Usjenert, tilbaketrukket og rolig beliggenhet, på et høydedrag i solrike og grønne omgivelser. Ingen sjenerende trafikkstøy. Ca. 2 min gange til et rikt utvalg av flotte forretninger i Bygdøy Allé og off. komm. Få minutters spasertur til Frognerkilen og Frognerparken.

Beskrivelse

En særdeles attraktiv selveierleilighet med høy standard på materialvalg, overflater og utstyr. Flott og innholdsrik planløsning, meget arealeffektiv på en hel etasje. Det er store rom, sjenerøs takhøyde og lys inn fra fire sider som bidrar til en meget god atmosfære i leiligheten.

Innholder: Romslig entré/gang med gjestetoalett, stor stue med flott peis, bibliotek og vinterhage - disse flotte rommene ligger på rekke og rad. Stort, eksklusivt kjøkken med spiseplass og stor spisestue med peis. Egen soveromsavdeling med 2 soverom, omkledningsrom og stort baderom, samt wc, dusj og vaskerom.

2 kjellerboder. 2 biloppstillingsplasser på sameiets gårdsplass og egen beplantet hageparsell medfølger leiligheten 

Standard

Leiligheten har gjennomgått omfattende og helhetlig renoveringer i 2007/2008 - alt av meget høy standard/kvalitet. Ved oppussingen er det lagt vekt på å bevare leilighetens originale detaljer og løsninger, samtidig som det moderne og funksjonelle er ivaretatt.

Kjøkkenet er et spesialtilpasset Boffi kjøkken utført i hvit corian. Kjøkkenet består av en kjøkkenøy som er ca 4,20 meter lang og ca 1,26 meter bred. Kjøkkenøyen har gasskomfyr, ovn og oppvaskmaskin. Avtrekksvifte m/fjernkontroll. Skapinnredning med integrert dampovn, kaffe-/espresso maskin samt kjøl- og fryseskap med isbitmaskin og vinskap. Alt av hvitevarer fra Gaggenau.

Alle våtrom har fliser av sandstein. Hovedbad, vaskerom/bad, wc og gjeste wc har nytt rørsystem med ekstra støyisolering. Lekkert hovedbad med innredning og badekar fra Agape. Spesialdesignet speil og integrert belysning. Hovedbadet har glassvegg for å gi rommet luft og lys. Fra hovedbad er det omkledningsrom med hyller og skap. Toalettrom har vask fra Agape og WC fra Boffi. Alle bad har armatur og kraner fra Philippe Starks Axor serie. Vaskerom med Miele vaskemaskin og tørketrommel.

Det er lagt fiskebensmønstert eikegulv i hele leiligheten. Alle tregulv foruten hovedsoverom og gang ved hovedbad, har elektrisk gulvvarme. Bad med lekre stenfliser. Alle vegger er pusset og malt i et sobert fargevalg. Alle tak og stukkatur er pusset og hvitmalt. Listverk langs gulv og vinduer, samt stukkatur er byttet i en tidsriktig form som passer bygården og leiligheten.

Bose musikk- og mediasystem med skjult anlegg i flere rom. Nytt elektrisk anlegg i 2007/2008. Vegghengte lys og spotter styres fra hovedinngang. Dørcalling. Kabel-TV. Bredbånd.

Oppvarming

Elektrisk. Gulvvarme i store deler av leiligheten. Murt vedfyrt peis i stue og spisestue 

Bebyggelse

En klassisk og svært representativ gård oppført i 1895, med fine arkitektoniske detaljer. Sameiet består av 4 seksjoner -  tre leiligheter, en i hver etasje, samt en sokkelleilighet.

Adkomst

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Pent parkmessig opparbeidet hage med plen og beplanting. Hver av seksjonseierene disponerer hagedel og biloppstillingsplasser iht. seksjoneringsbegjæring. Brosten på biloppstillingsplasser. Smijernsgjerde og hekk rundt eiendommen.

Parkering

2 biloppstillingsplasser på sameiets gårdsplass medfølger leiligheten