Strandkanten - Stor leilighet i øverste etasje med flott utsikt mot Tromsøysundet.

Beliggenhet

Meget flott plassering, helt ved sjøkanten i sentrum sør. Leiligheten har moderne standard, med lyse og nøytrale farger, med spektakulær utsikt mot innseilinga fra sør, over mot fastlandet m.m. Leiligheten har meget fornuftige planløsninger og en flott, solrik terrasse vendt ut mot sundet. Leiligheten leveres med garasjeplass i anlegg og to boder.

Beskrivelse av nærområdet/fasiliteter

Strandkanten er en ny bydel med spennende arkitektur og beliggenhet ned mot sjøen sør for Tromsø sentrum. Det er lagt stor vekt på uteområdene. Strandkanten har i tillegg til fokus på det maritime hatt lys som et viktig stikkord. Den svenske lysdesignerenClara Fraenkel har utarbeidet stor del av denne lysplanen som er unik i Tromsø by. Strandkanten har blandt annet lyssatt amfi, en lyssatt ballvegg og en gapahuk. Et av målene var å gi lys der det trengs. Folk skal først og fremst se lyset, ikke blendes av det, sier Fraenkel. I tillegg er det vikitg å gjøre uteområdene tilgjengelig i mørketiden.

Beskrivelse av bebyggelse

Området Strandkanten består i hovedsak av ny begyggelse.

Byggemåte

Plassbygd i stål og betong.

Innhold

5. etg: Entré, bad, bod, 3 soverom, stue og kjøkken. U. etg: Garasje og bod.

Standard

Leiligheten er bygd i ny om moderne standard, med fin eikeparkett på gulv og flislagte flater på våtrom. Kjøkken med integrerte hvitevarer.

Utstyr

Leiligheten leveres med hvitevarer på kjøkken.

Oppvarming

Vannbåren golvvarme i gang, stue, kjøkken og bad. Panelovener på soverom.

Parkering / Garasje

I garansjanlegg.

Adkomst

Adkomst via offentlig vei

Følg Storgata sørover fra sentrum og forbi lyskrysset ved Polaria. Videre forbi Høgskolen i Tromsø. Ta så av ned til venstre i krysset der vegen deler seg, og følg Strandvegen kun få meter til før du igjen tar av ned til venstre. Ta så til høyre mot Strandkanten og følg veien til du kommer til den siste blokken på nersiden. Parkeringsanlegg i u.etg. Inngang og heis ligger helt i enden av bygget. Ringeapparatet er merket med leilighet nr. 20. På dager med fellesvisning vil detbil skiltet med visningsskilt fra Privatmegleren.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig ifølge selger

Servitutter / Rettigheter

"Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader ihht borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp)".

Beskrivelse av borettslaget

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PRIVATmegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold kan, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Spesifikasjon lån

167151000, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer pr. år
Rentesats per 17.02.2011: 3,5 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 57
Saldo per 17.02.2011: 64 836 000
Andel av saldo: 4 189 500
Første termin: 12.12.2009
Første avdrag: 12.06.2017 ( siste termin 12.06.2038)
Fast rente 5 år 3,5%
Ut ifra dagenes lånebetingelser vil første avdrag som forfaller til betaling 12.06.2017 utgjøre ca. 10 330,- pr. mnd. for denne boligen.

Husleie inkluderer

I tillegg til renter på fellesgjeld inkluderer fellesutgiftene oppvarming/varmtvann, kable-Tv, kommunale avgifter, eiendomsskatt, felles forsikring, renhold/vedlikehold av fellesarealer og heis.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er gitt av forretningsfører TBBL og selger.

Overtagelse

Etter nærmere avtale

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud skalvære skriftlig og må ha en akseptfrist minimum 24 timer etter siste annonserte visning. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgivning

Solgt "som den er"

Boligen selges i den forfatning den er under visning, salget følger prinsippene i avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er selt "som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen harogså mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Forkjøpsrett for medlemmer

Borettslagets øvrige andelseiere har ingen forkjøpsrett ved overdragelser av andeler.