NYE RINGNES PARK - STILFULL OG MODERNE 2-R LEIL. M/ BALK. - FLOTT PLANLØSNING.

Beliggenhet

Ringnes Park er et nybygg med meget sentral beliggenhet på populære Grünerløkka. I dette urbane miljøet finnes det meste av hva man kan ønske seg av servicefasiliteter som f.eks. et utvalg av forretninger, restauranter, cafèer, frisør, bokhandel, treningssenter, kino, flere tilbud på offentlig kommunikasjon samt bank og postkontor.  Store tur og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet med parker og grøntarealer på Grünerløkka og Torshov. Rett utenfor døren finner du koselige turstier langs Akerselven som fører deg rett ut i marka.

Beskrivelse

INNEHOLDER

Leiligheten inneholder entre med garderobeskap, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til balkong, lyst soverom med god plass til dobbeltseng og godt med garderobeplass og flislagt bad/WC med opplegg/plass til vaskemaskin og tørketrommel.

Ellers tilgang til en felles takterrasse med flott utsikt over Oslo by. Leiligheten disponerer en bod i 2.underetasje. Mulighet for leie/kjøp av garasjeplass i Ringnes Park garasjeanlegg. Heisen i bygget går nesten opp til takterrassen og går ned til underetasjene hvor boder og garasjeanlegg ligger. Dette gjør lasting i bil eller transport av gjenstander mellom bod og leilighet enkelt og effektivt. Fellesarealet på Ringnes Park er pent opparbeidet med grønn plen, gangveier, beplanting og vannspeil.  Leiligheten har for øvrig meget lave felleskostnader(1260 kr. per mnd.) og det kan påberegnes et meget moderat forbruk av strøm grunnet at leiligheten er godt isolert samt at varmtvann og oppvarming er dekket i felleskostnadene.   

STANDARD

Meget smakfull, moderne og arealeffektiv 2 roms leilighet med heis, utgang til en 5,5 kvm balkong og tilgang til stor takterrasse med flott utsikt over Oslo by. Leiligheten sto ferdig oppført i 2009 og er praktisk talt nesten helt ny (nesten tre år igjen av garantitid fra utbygger). Leiligheten er oppgradert(påkostet) med tilvalg på bl.a. kjøkken, baderom og soverom. Alle fronter og skapdører i leiligheten har lik profil og er montert med like håndtak og dempere. Dette skaper en elegant helhet. Flott parkett (14 mm eikeparkett) og innervegger i betongkonstruksjon og bindingsverk. Overflatebehandlet med pusset og lyse malte flater. Leiligheten har et meget godt mekanisk ventilasjonsanlegg, er godt varme- og lydisolert og har skjult elektrisk anlegg. Delikat kjøkken med integrerte hvitevarer og soverom med romslig garderobeløsning. Meget delikat bad.
Leiligheten bør oppleves!

Entre: Pen parkett på gulv, lyse vegger og lys himling. Romslig garderobe med god plass til jakker og sko medfølger.
Dør-calling med åpner er plassert i entreen. Entredør er brann– og lydklassifisert.

Stue med åpen kjøkkenløsning: Meget delikat og lyst hovedrom med utgang til balkong. Pen parkett på gulv, lyse vegger og lys himling. Flott kjøkkeninnredning fra NOREMA med integrerte hvitevarer som komfyr med induksjonstopp, kjøleskap med frysedel, ventilator (avtrekk ut av leiligheten) og oppvaskmaskin. Nedfelt oppvaskkum med ettgreps armatur. Det er flislagt med delikate fliser mellom en 40 mm heltre benkeplate i eik og overskap. Ellers god plass til både spisebord og sofagruppe. Store vindusflater gir rommet et godt innvendig lysforhold. Vinduene i stuen er utstyrt med lamellgardiner, produsert på mål, som medfølger leiligheten. 

Soverom: Lyst og trivelig soverom med stor medfølgende garderobe. Veggmontert skap over dobbeltseng medfølger også leiligheten. Pen parkett på gulv, lyse vegger og lys himling. God plass til dobbeltseng.

Bad/WC: Delikat flislagt bad med termostatstyrte varmekabler. Flott baderomsinnredning med nedfelt vask og speil innfelt i flisene over vasken. Eier har installert mer skapplass enn det som var standard på nybygget. Opplegg og plass til vaskemaskin og tørketrommel.Dusjhjørne med glassdører. Mekanisk avtrekk over dusj.

PARKERING

Mulighet for kjøp/leie av garasjeplass i garasjeanlegg tilhørende Ringnes Park.
Heisen i bygget går ned til underetasjene hvor boder og garasjeanlegg ligger. Dette gjør lasting i bil eller transport av gjenstander mellom bod og leilighet enkelt og effektivt. Ellers gateparkering etter stedets regler.Parkeringsanlegget rommer over 200 plasser.

DIVERSE

• Ingen andel fellesgjeld.
• Meget arealeffektiv planløsning.
• Felles takterrasse for seksjonseierne som har krakker/hagemøbler og hvor det er tillatt å grille.
• På Ringnes Park Senter finner du blant annet Meny, Kan Frisør, Jernia, blomsterforretning, Cafe og Tanum bokhandel. På Ringnes Park ligger også Ringen kino, treningssenteret Elixia, barnehage og restaurantene Jonoe og Brasserie 45.
• Heis i bygården som går helt ned til underetasjer hvor garasjeanlegg og boder ligger. Dette gjør lasting i bil eller transport av gjenstander mellom bod og leilighet enkelt og effektivt.
• Leiligheten er et perfekt førstegangskjøp og egner seg også godt for utleie. Forventet utleieverdi kr.10.500,-/mnd.
• Mulighet for kjøp/leie av garasjeplass i sameiets garasjekjeller.
• Kort vei til off. kommunikasjon og alle fasiliteter.
• Meget smakfulle detaljer i leiligheten.
• Godt med garderobeplass på soverommet.
• Leiligheten er godt varme- og lydisolert og har et godt mekanisk ventilasjonssystem.
• Lave fellesutgifter inkl. fyring og varmt vann.
• Dyrehold er tillatt.
• Sameiet har en egen hjemmeside: www.ringnesparkvest.no
• Sameiet har inngått vaktmesteravtale med ISS Landscaping.
• Sameiet består av 502 boligseksjoner og 6 næringsseksjoner.
• Sameier er tilsluttet samarbeidsavtalen mellom Telenor og OBOS Eiendomsforvaltning om rabattordning på bruk av fasttelefon og bredbåndstelefon for beboere med abonnement i Telenor.
• Canal Digital er leverandør av tv- og bredbåndstjenester.
• Brannalarmen er tilkoblet Oslo brannvesen.
• Bygården er tilrettelagt for rullestolbruker.

Adkomst

Adkomst fra Thorvald Meyers gate via sameiets indre gård og felles oppgang med heis og trapp. Heisen går også direkte ned til sameiets felles garasjeanlegg fra leilighetens etasje. Det vil bli skiltet med iHUS visningsskilt på visningsdagene.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld.

Sameiet har ingen gjeld. Siste reviderte årsregnskap (2009) viser til et overskudd på kr.786.572,-

Andel i 3.378 kvm Eiertomt.
Tomten er pent opparbeidet med plen, vannspeil, beplantninger, gangveier m.m.