Egersund - Spesiell eiendom som nå kan bli din!

Innhold

Enebolig: 1. etasje: vindfang, bad/vaskerom, gang, innredet rom med dør ut, stuer, kjøkken og bod. 2. etasje: gang, 5 soverom, fremtidig bad og loftstue. Stort loft med god takhøyde. Kjeller med gråsteinsmurer. 2. stk. terrasser. Uthus/garasje: kjeller: kjellerrom. 1. etasje: 2. stk. boder, kontor, dobbel garasje og stubbloft. Areal hentet fra boligsalgsrapport. Bta 156 kvm og bra 145 kvm. Garasje: biloppstilling. Areal hentet fra boligsalgsrapport. Bta 15 kvm. Naust. Areal hentet fra boligsalgsrapport. Bta 21 kvm.

Standard

Stor landlig bolig som er godt påkostet de siste år. Bad med våtromsplater på vegg og våtromsbelegg på gulv. Inneholder: wc, badekar, vask med skap, tilkobling til vaskemaskin og varmekabler i gulv. Engelsk profilert kjøkken, spotter i tak, spiseplass og dør ut til terrasse. Det er kun integrerte hvitevarer som følger salget. Stor stue på to nivåer med bla. vedovn og dør ut til terrasse. 2. etasje har flere store soverom med en loftstue som midtpunkt. Det er også lagt opp til fremtidig bad. 2. etasje har i tillegg en liten altan vendt ned mot sjøen og fjellene. Selger opplyser at mye av elektrisk er nytt, tak er skiftet for ca. 3 år siden, mye av kledning er skiftet og isolert på nytt. Se ellers vedlagt boligsalgsrapport for mer informasjon om hva som er gjort av oppgraderinger.

Byggemåte

Boligen er bygget på gråsteinsmur og med tømmervegger, det må påregnes at huset 'lever'. Se ellers vedlagt boligsalgsrapport.

Oppvarming

Vedovn i stue. Varmekabler i gulv bad 1. etasje. Det er ikke varmekilder i alle rom. Fastmonterte varmekilder som var i boligen under visning medfølger.

Beliggenhet

Småbruk med en fortreffelig beliggenhet på 'nora øyne' i Egersund. Beliggenheten er særdeles bra med kort avstand til strandlinje på egen eiendom. Stor mark som hestene kan gå på beite på. Solrik eiendom hvor man har sol det meste av dagen, denne kan nytes på en av husets to terrasser eller nede ved vannkanten.

Adkomst

Fra jernbanestasjonen kjør mot Eigerøy. Ved rundkjøring etter tunell ta til venstre. Etter du har nådd Skadbergstranden på venstre side og kjørt forbi veien inn til Eigerøy fyr på høyre side så ligger boligen som når 2. på høyre side merket med 'Til salgs'. Fellesvisninger vil bli godt skiltet.

Tomten

Det foreligger ikke målebrev for eiendommen. Eigersund kommune opplyser at eiendommen er på ca. 18.400 kvm etter måling i kart. Måling i kart kan være unøyaktig og det kan forekomme avvik. Ved fremtidig krav fra kommunen om koordinatbestemt målebrev tilfaller kostnadene ny eier. Gårdskart fra landbrukssjefen er vedlagt prospektet.

Diverse

Prospektet med vedlegg er godkjent av selger. Alt løsøre som bla.: møbler, tv, parabolanlegg, radio, musikkanlegg og hvitevarer som ikke er integrerte medfølger ikke i handelen. Gamle antikke landbruksmaskiner på låve følger handel. Det foreligger ikke plan- eller fasadetegninge på låve. Det er innredet kontor på låve, dette er ikke godkjent.
Selger opplyser at eiendommen har en nedgravt bunker på sørsiden av eiendommen, denne inneholder søppel, kompost og det gamle eternittaket. Bunkers med innhold vil ikke bli fjernet og ny eier må overta ansvaret med denne. Megler gjør oppmerksom på at det er allmen ferdselsrett på strandlinjen ihht. norsk lovgivning. Dvs. bla si at det mulig for andre å bruke stranden. Selger opplyser at det er gjerdeplikt på parasellen mot havet, på østsiden. Gjerdeplikt kan anvises av selger.
Energimerking:
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Boligen har fått energikarakter F med oppvarmingskarakter orangsje.